음성공장경매 충북 음성군 삼성면 능산리 577-8 #2022타경33834@

 

 

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공장경매 / 음성군 삼성면 능산리 577-8 / 공장 매매, 전세 / 2022타경33834

소재지	충청북도 음성군 삼성면 능산리 577-8
입찰기일	2023.08.07(월) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2022타경33834	물건번호	1	입찰법원	청주지방법원 충주지원
감정평가액	1,742,755,550원	최저입찰가	(80%) 1,394,204,000원	입찰보증금	(10%) 139,420,400원
물건종류	공장	건물면적	1,209.56㎡(365.89평)	토지면적	4,033.00㎡(1,219.98평)

사건번호 : 2022 타경 33834 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	능산리 577-8	공장용지	194 ㎡ (58.69평)
	능산리 557-10	공장용지	3741 ㎡ (1,131.65평)
	능산리 653	공장용지	98 ㎡ (29.65평)
건물	금일로 492-92	단층공장	86.11 ㎡ (26.05평)
	금일로 492-92	단층공장	452.6 ㎡ (136.91평)
	금일로 492-92	단층공장	327.85 ㎡ (99.17평)
	금일로 492-92	단층 공장	141 ㎡ (42.65평)
	금일로 492-92	단층 공장	141 ㎡ (42.65평)
제시외건물	능산리 557-10	수변전설비	1식 ㎡ (0.30평)
	금일로 492-92	기계실	45 ㎡ (13.61평)
	금일로 492-92	기계실	15 ㎡ (4.54평)

1) 위치 및 부근의 상황=- 대상물건은 충북 음성군 금왕읍 구계리에 소재하는 ‘전문건설공제조합 기술교육원’ 서측 인근에 위치한 공장으로 부근은 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위 환경은 보통임.
2) 토지의 상황=1) 교통상황- 대상물건까지 차량진출입 가능하고, 근거리에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하며, 남서측으로 지방도 제513호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통임.
2) 형태 및 이용상태- 기호1-3은 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로 현황 3필 일단의 공업용으로 이용중임.
3) 인접 도로상태 - 대상토지 남서측으로 노폭 약 4M 내외 포장도로에 접함.
4) 토지이용계획 및 제한상태- 기호1-3 모두 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
5) 제시목록 외의 물건- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호2 지상에 타인소유의 가스저장탱크 및 소유자미상의 구축물, 기호2,3 양지상 해체 및 이동이 용이한 소유자미상의 제시외 컨테이너가 소재함.
- 후첨 ‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 대상토지 기호1의 일부 지상에는 연접한 타인 소유의 토지와 경계 구분 없이 EGI펜스가 설치되어 있고, 폐기물 등이 적치되어 있으므로 응찰 시 유의하시기 바람.
6) 공부와의 차이- 3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 및 이용상태- 기호4 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로 2016.10.17일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등 창호 : PVC 창호 등으로 현황 사무실 등(사무실, 화장실, 다용도실 등)으로 이용중임.
- 기호5,6 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 2016.10.17 일자로 사용승인 되었으며, 내,외벽 : 판넬마감, 창호 : PVC 창호 등으로 현황 공장 및 창고로 이용중임. - 기호7,8 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 2020.12.24.일자로 사용승인 되었으며, 내,외벽 : 판넬마감, 바닥 : 콘크리트 마감 등으로 현황 공장으로 이용중임.
2) 설비내역 - 기호4-8 : 기본적인 전기설비 되어 있고, 기호4는 위생 및 급배수설비 등, 기호6은 가스 누출 경보차단장치 등 구비되어 있음.
3) 부합물 및 종물- 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 건물 기호5,6의 종물 및 부합물인 제시외건물㉠,㉡,차양 및 기호5 건물에 타인소유의 태양광발전사업설비가 있음.
4) 공부와의 차이- 4) 기계/기구의 현상=- 대상기계기구는 2020.11월 제작된 누룽지제조 자동화시스템 1식으로 외부 관리상태는 대체로 보통이지만, 기호1-1)의 일부는 해체된 상태로 보관중이고, 기준시점 현재 대상 공장은 전기공급이 중단되어 기계기구의 정상 가동 여부는 확인하지 못하였으므로 대상 기계기구의 정상 가동 여부는 별도 재확인을 요함.
- 현황 기호1-2)쌀 세척불림 대차 1set, 기호1-4)집진기 및 기호1-6)자동밴드씰러기는 소재 불명이므로 응찰 시 유의하시기 바람.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=- 평가대상 공장은 건축물현황도(배치도)상 능산리 654번지(지목:구거)의 일부(36㎡) 및 능산리 638번지(지목:도로)의 일부(35㎡)를 목적외사용승인 받은 것으로 되어 있고, 목적외사용승인 받은 부분은 현황 대상공장의 진출입로 및 공장부지로 이용중이며, 이와 관련한 인허가 사항은 별도 재확인을 요함. - 후첨 ‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 대상건물 기호7,8은 귀 제시목록 및 공부상 별개의 단층 건물이지만, 기호7,8 모두 현황 3개 층으로 건물 내부 바닥 공사를 진행하다가 중단된 상태이며, 3개 층의 바닥 부분은 모두 연결되어 있는 바 참고하시기 바람.
- 후첨 ‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 건물 기호5, 기호7, 기호8, 제시외건물㉠,㉡ 내에 소재하는 소유자미상의 기계기구 및 건물 기호6 내에 소재하는 소유자미상의 이동식 집진기는 귀 제시목록에는 포함되지 않은 제시외기계기구로 감정평가 제외하였음.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	농OOOOOOOOOOOO		소멸
2	2020년8월13일	근저당권	중OOOOO	1,340,000,000원	소멸기준
3	2021년1월8일	근저당권	중OOOOO	460,000,000원	소멸
4	2022년7월20일	가압류	신OOOOO	255,000,000원	소멸
5	2022년7월25일	가압류	인OOOOOOO	70,000,000원	소멸
6	2022년7월27일	가압류	농OOOOOO	22,596,169원	소멸
7	2022년8월1일	가압류	농OOOOOOOO	128,044,954원	소멸
8	2022년8월5일	가압류	하OOOOOOOO	94,474,590원	소멸
9	2022년8월10일	가압류	수OOO	32,317,395원	소멸
10	2022년8월12일	가압류	농OOOOOOOO	270,000,000원	소멸
11	2022년8월12일	가압류	농OOOOOO	37,489,831원	소멸
12	2022년9월6일	가압류	소OOOOOOOOO	80,000,000원	소멸
13	2022년9월19일	가압류	중OOOOOOOOO	301,741,474원	소멸
14	2022년9월20일	가압류	신OOOOO	1,015,478,281원	소멸
15	2022년10월4일	압류	국OOOOOOO		소멸
16	2022년10월7일	임의경매	중OOOOO		소멸
17	2022년10월19일	가압류	농OOOOOOOOOOOOO	204,353,542원	소멸
18	2022년10월26일	압류	국		소멸
19	2022년10월28일	압류	음OO		소멸
20	2022년11월3일	가압류	서OOOOOOOO	148,878,210원	소멸
21	2022년11월3일	가압류	엔OOOOOOOOOOOO	29,870,000원	소멸
22	2022년11월17일	가압류	서OOOOOOOO	92,938,310원	소멸

사건번호 : 2022 타경 33834 (청주지방법원 충주지원)

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사건번호 2022타경33834 / 경매진행 법원 청주지방법원 충주지원
감정가격 1,742,755,550원 / 최저입찰가 1,394,204,000원

이 물건은 충청북도 음성군 삼성면 능산리 577-8에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 33834입니다.

감정가는 1,742,755,550원 입니다만, 최저입찰가는 1,394,204,000원입니다.

사건번호 #2022타경33834 입니다.

입찰보증금은 (10%) 139,420,400원을 준비하시면 됩니다.

충북 #음성매매 #삼성면경매 능산리 577-8은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,800,000,000원 입니다.

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2022타경33834 사건은 08월 07일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.08.07(월) 10:00이며, 청주지방법원 충주지원에서 진행이 됩니다.

[충북 음성군 공장경매] 음성군 삼성면 능산리 577-8 경매 #2022타경33834

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