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공장경매 / 음성군 대소면 내산리 산35-1 / 공장 매매, 전세 / 2022타경902
| 소재지 | 충청북도 음성군 대소면 내산리 산35-1 | ||||
| 입찰기일 | 2023.05.15(월) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2022타경902 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 청주지방법원 충주지원 |
| 감정평가액 | 2,559,064,680원 | 최저입찰가 | (100%) 2,559,064,680원 | 입찰보증금 | (10%) 255,906,468원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,828.76㎡(553.20평) | 토지면적 | 4,126.50㎡(1,248.27평) |
사건번호 : 2022 타경 902 (청주지방법원 충주지원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
내산리 산35-1 | 임야 | 104 ㎡ (31.46평) |
| 내산리 12-2 | 공장용지 | 910 ㎡ (275.28평) | |
| 내산리 12-3 | 공장용지 | 1780 ㎡ (538.45평) | |
| 내산리 12-6 | 도로 | 59 ㎡ (17.85평) | |
| 내산리 14-17 | 공장용지 | 1112 ㎡ (336.38평) | |
| 내산리 14-18 | 도로 | 161.50 ㎡ (48.85평) | |
| 건물 |
내산리 12-2 | 1층 공장 | 617.73 ㎡ (186.86평) |
| 내산리 12-2 | 2층 공장 | 519.93 ㎡ (157.28평) | |
| 내산리 12-2 | 단층 공장 | 152 ㎡ (45.98평) | |
| 제시외건물 | 내산리 12-2 | 창고 | 384 ㎡ (116.16평) |
| 내산리 12-2 | 창고 | 6 ㎡ (1.82평) | |
| 내산리 12-2 | 창고 | 85 ㎡ (25.71평) | |
| 내산리 12-2 | 사무실 | 14 ㎡ (4.24평) | |
| 내산리 12-2 | 기계기구 | ㎡ | |
| 내산리 12-2 | 창고 | 46.5 ㎡ (14.07평) | |
| 내산리 12-2 | 콤프레샤실 | 3.6 ㎡ (1.09평) |
2) 토지의 상황=① 교통상황 본건까지 제차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 등을 참작할때 대중교통편 이용은 대 체로 보통시됨.
② 토지의 형태 및 이용상태 기호 1토지: 대체로 사다리형으로 야적장부지임.
기호 2,3,5토지: 3필지를 일단으로 이용중인 부정형 공업용 건부지임.
기호 4,6토지: 대체로 부정형으로 일단으로 이용중인 기호 2,3,5토지의 진입로임.
③ 도로상태 기호 1토지: 포장된 세로를 이용하여 출입하고 있음.
기호 2,3,5토지: 기호 2,4토지(폭 약 6미터 내외의 포장도로)를 이용하여 출입하고 있음.
기호 2,4토지: 자체가 기호 2,3,5토지를 비롯한 인접토지의 진입로임.
④ 토지이용계획 및 공법상 제한상태 공히 계획관리지역으로 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞이며, 기호 1토지는 준보전산지(2018-12-28)＜산지관리법＞임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호 7건물: 일반철골조 판넬지붕 2층으로 2009년 11월 25일 사용승인 되었으며, 내,외벽: 외벽은 판넬 내벽은 1층이 판넬, 2층은 벽지도배, 타일 등 천정: 1층은 합판 등, 2층은 텍스 바닥: 1층은 에폭시, 2층은 타일 등 창호: 새시창 구조로 설비: 펜코일 및 시스템 냉난방 설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있으며, 용도: 1층은 공장, 2층은 사무실, 기숙사, 식당 등으로 이용중임기호 8건물: 일반철골조 판넬지붕 단층으로 2009년 11월 25일 사용승인 되었으며, 내,외벽: 판넬 바닥: 에폭시 창호: 새시창 구조로 용도: 공장으로 이용중임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국내에서 제작된 기계기구로서 기준시점 현재 가동하지 않고 있으며, 일부는 철거보관중이고 현상은 기호 7-9는 대체로 양호한 편이나 기호1-4,6은 대체로 보통시됨.
5) 공작물의 현상=해당사항 없음.
6) 기타참고사항=① 공부와의 차이 기호 4토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 야적장으로 이용중인 "잡종지"임.
② 부합물 및 종물 6동의 부합물 및 종물이 소재하여 본건과 함께 평가하였음.
③ 기타 기타 특이사항 없으며, 기호 5기계는 기담보전례와 동일기계는 없는 바 소재불명임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년6월27일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 1,440,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년7월22일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 1,320,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2022년2월9일 | 가압류 | 신OOOOO | 944,500,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년3월18일 | 가압류 | 한OOOOO | 5,906,600원 | 소멸 |
| 6 | 2022년4월25일 | 임의경매 | 농OOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2022년4월29일 | 근저당권 | 문O | 780,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2022년5월2일 | 임의경매 | 신OOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2022년5월18일 | 가압류 | 농OOOOOO | 8,186,797원 | 소멸 |
| 10 | 2022년6월13일 | 가압류 | 조OO | 7,556,910원 | 소멸 |
| 11 | 2022년6월29일 | 가압류 | 홍OO | 19,223,050원 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 902 (청주지방법원 충주지원)
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충북 음성군 대소면 내산리에 있는 공장경매 물건
사건번호 2022타경902
청주지방법원 충주지원에서 경매 진행
감정가격 2,559,064,680원,최저입찰가 2,559,064,680원
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