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오늘은 광주 북구 신안동 501-11에 있는 근린시설 물건을 포스팅합니다.
2022타경70996 부동산임의경매사건이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 5,022,938,700원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,812,846,000원입니다.
건물면적은 3,195.78㎡(966.72평)입니다. 토지면적은 1,026.80㎡(310.61평)입니다.
| 소재지 | 광주광역시 북구 무등로 145 광주광역시 북구 신안동 501-11 |
||||
| 입찰기일 | 2023.04.26(수) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경70996 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 광주지방법원 |
| 감정평가액 | 5,022,938,700원 | 최저입찰가 | (56%) 2,812,846,000원 | 입찰보증금 | (10%) 281,284,600원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 3,195.78㎡(966.72평) | 토지면적 | 1,026.80㎡(310.61평) |
사건번호 : 2022 타경 70996 (광주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
신안동 501-11 | 대 | 1026.8 ㎡ (310.61평) |
| 건물 |
무등로 145 | 1층 근린생활시설 | 517.83 ㎡ (156.64평) |
| 무등로 145 | 2층 근린생활시설 | 527.22 ㎡ (159.48평) | |
| 무등로 145 | 3층 근린생활시설 | 527.22 ㎡ (159.48평) | |
| 무등로 145 | 4층 근린생활시설 | 315.72 ㎡ (95.51평) | |
| 무등로 145 | 5층 근린생활시설 | 299.52 ㎡ (90.60평) | |
| 무등로 145 | 6층 근린생활시설 | 137.27 ㎡ (41.52평) | |
| 무등로 145 | 지하실 근린생활시설 | 559.5 ㎡ (169.25평) | |
| 제시외건물 | 무등로 145 | 창고 | 18 ㎡ (5.45평) |
| 무등로 145 | 통로 | 67.5 ㎡ (20.42평) | |
| 무등로 145 | 창고 | 1.8 ㎡ (0.54평) | |
| 무등로 145 | 창고 | 24.1 ㎡ (7.29평) | |
| 무등로 145 | 통로 | 21.8 ㎡ (6.59평) | |
| 무등로 145 | 창고 | 35.1 ㎡ (10.62평) | |
| 무등로 145 | 창고 | 35.1 ㎡ (10.62평) | |
| 무등로 145 | 창고 | 35.1 ㎡ (10.62평) | |
| 무등로 145 | 출입구 | 2 ㎡ (0.61평) | |
| 무등로 145 | 기계실 | 7.2 ㎡ (2.18평) | |
| 무등로 145 | 통로 및 휴게실 | 63.8 ㎡ (19.30평) |
[교통상황] 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.
[형태/이용상태] 본건 토지는 인접지 및 인접도로와 동고평탄시되는 가장형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 보도포함하여 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역(용봉초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)＜토지구획정리사업법＞임.
[제시외 물건] 소유자 미상의 제시외 건물과 제시외 수목(은행나무 등)이 소재하여 평가하였으니, 소유자 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] - [참고사항] 건물 감정평가요항표 참조.
[건물구조] 기호1) 철큰콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 구조로서, 외벽 : 치장석 및 타일붙임, 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임, 시멘트몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
*제시외건물ㄱ) 컨테이너 판넬지붕 단층.
ㄴ) 철골조 넥산지붕 단층.
ㄷ) 철파이프조 강판지붕 단층.
ㄹ) 철골조 넥산지붕 단층.
ㅁ) 철골조 넥사지붕 단층.
ㅂ,ㅅ,ㅇ) 철파이프조 천막위 보온덮개지붕 단층.
ㅈ) 판넬조 판넬지붕 단층.
ㅊ) 판넬조 판넬지붕 단층.
ㅋ) 파이프 및 목조 넥산지붕 단층.
[이용상태] 기호1) 지하1층 : 창고 및 기계실 등 지상1-5층 : 소매점 및 창고 등, 지상6층 : 사무실 등으로 이용중임.
제시외건물ㄱ) 창고ㄴ) 통로ㄷ) 창고ㄹ) 창고ㅁ) 통로ㅂ,ㅅ,ㅇ) 창고ㅈ) 출입구ㅊ) 기계실ㅋ) 통로 및 휴게실 [설비내역] 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기(승객,화물)설비, 수변전설비, 비상발전설비 등이 구비됨.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] 기호1) 건물은 제시목록상 용도가 교육연구시설, 단독주택, 병원, 사무소로 되어 있으나, 현황은 소매점, 사무실, 창고, 기계실 등으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 ; 임대중인 것으로 탐문조사되나, 상세내역은 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년4월15일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,440,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년4월15일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년4월15일 | 근저당권 | (OOOOOO | 480,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2019년4월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년2월25일 | 근저당권 | (OOOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2022년3월14일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 2,500,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2022년8월16일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2022년11월4일 | 가압류 | 현OOOOOOO | 7,633,617원 | 소멸 |
| 10 | 2023년1월10일 | 압류 | 국 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년4월15일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,440,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년4월15일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년4월15일 | 근저당권 | (OOOOOO | 480,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2019년4월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년2월25일 | 근저당권 | (OOOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2022년3월14일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 2,500,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2022년8월16일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2022년11월4일 | 가압류 | 현OOOOOOO | 7,633,617원 | 소멸 |
| 10 | 2023년1월10일 | 압류 | 국 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 70996 (광주지방법원)
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