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서울북부지방법원 경매8계 2021 타경 106081
| 소재지 | 서울특별시 강북구 삼양로27길 19, 제203동 제2층 제201호 (미아동,삼성래미안트리베라아파트) 서울특별시 강북구 미아동 812 |
||||
| 입찰기일 | 2023.04.26(수) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 재진행 |
| 사건번호 | 2021타경106081 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울북부지방법원 |
| 감정평가액 | 1,180,000,000원 | 최저입찰가 | (64%) 755,200,000원 | 입찰보증금 | (10%) 75,520,000원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 113.89㎡(34.45평) | 토지면적 | 58.61㎡(17.73평) |
사건번호 : 2021 타경 106081 (서울북부지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
삼양로27길 19 | 54379.4 분의 58.61 | 58.61 ㎡ (17.73평) |
| 건물 |
삼양로27길 19 | 제2층 제201호 (미아동,삼성래미안트리베라아파트) 철근콘크리트구조 | 113.89 ㎡ (34.45평) |
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 삼양사거리역(우이신설선) 등이 소재하며 제반 교통사정은 보통수준입니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 금속기와지붕 25층 건물 중 2층 201호로서외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시 창호 등 [이용상태] 아파트로 이용중임(후첨의 내부구조도 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지내 도로를 통해 삼양로 등 외곽 공도에 연결되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시기타용도지역지구기타(공동주택용지)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역(주택재개발사업)＜도시 및 주거환경정비법＞, 재정비촉진지구＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))＜서울특별시 도시계획 조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 중점경관관리구역(주요산 주변)
[공부와의 차이] 본건은 제2층 제201호로서 실제 현황의 호수 표지판과 집합건축물대장에 등재된 건축물현황도면상의 호별 도면이 현황과 달리 201호와 202호가 좌우로 바뀌어 등재되어 있는 것으로 판단되나, 일단 현황에 따라 평가하였으니 경매진행시에 이에 대한 정확한 사실관계의 확인과 그에 따른 보완 및 경정조치가 필요하다고 판단됨.(201호와 202호는 동일구조 및 동일 평형으로서 가격수준은 동일함)
[참고사항] 임대관계는 미상임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 염OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 심OO | 소멸 | ||
| 3 | 2020년3월18일 | 근저당권 | (OOOOOO | 700,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2020년5월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년7월22일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2021년8월5일 | 임차권설정 | 배O | 480,000,000원 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 106081 (서울북부지방법원)
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** 아파트 경매 ** 2021 타경 106081 ** 급매 ** 아파트 매매
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