[2021 타경 7484] 경기 가평군 청평면 청평리 101 가평펜션경매문의

 

 

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경기펜션경매 가평군 청평면 청평리

2021타경7484

소재지 - 경기도 가평군 청평면 청평리 101

감정가 : 4,758,743,840
최저가 : 1,142,575,000
매각기일 : 2023.03.30(목)

소재지	경기도 가평군 청평면 청평리 101
입찰기일	2023.03.30(목)	유찰횟수	4회	진행상태	재진행
사건번호	2021타경7484	물건번호	1	입찰법원	의정부지방법원
감정평가액	4,758,743,840원	최저입찰가	(24%) 1,142,575,000원	입찰보증금	(10%) 114,257,500원
물건종류	펜션	건물면적	1,488.24㎡(450.19평)	토지면적	4,279.00㎡(1,294.40평)

사건번호 : 2021 타경 7484 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	청평리 101	대	2581 ㎡ (780.75평)
	청평리 102	대	905 ㎡ (273.76평)
	청평리 102-2	대	610 ㎡ (184.53평)
	청평리 102-3	전	7 ㎡ (2.12평)
	청평리 102-4	도로	90 ㎡ (27.23평)
	청평리 102-5	전	86 ㎡ (26.02평)
건물	청평역로 19	1층 펜션	329.76 ㎡ (99.75평)
	청평역로 19	1층 실내낚시터	116.64 ㎡ (35.28평)
	청평리 102	1층 음식점	198.27 ㎡ (59.98평)
	청평리 102	2층 펜션	198.27 ㎡ (59.98평)
	청평리 102	단층 펜션	90 ㎡ (27.23평)
제시외건물	청평리 101	야외낚시터	193.5 ㎡ (58.53평)
	청평리 101	바베큐장	117 ㎡ (35.39평)
	청평리 101	사무실	22.5 ㎡ (6.81평)
	청평리 101	화장실	16 ㎡ (4.84평)
	청평리 101	창고	38.4 ㎡ (11.62평)
	청평리 101	화장실	16 ㎡ (4.84평)
	청평리 101	창고	14 ㎡ (4.24평)
	청평리 101	수영장	72 ㎡ (21.78평)
	청평리 101	바베큐장	36 ㎡ (10.89평)
	청평리 101	바베큐장	20.2 ㎡ (6.11평)
	청평리 101	창고	7.7 ㎡ (2.33평)
	청평리 101	보일러실	2 ㎡ (0.61평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "청평역(경춘선)" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 팬션 등의 숙박시설 및 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 이루어져 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장 및 지하철역 청평역(경춘선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1,4,5) 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설(음식점 및 숙박시설 등)의 건부지로 이용중임.
기호(9) 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황도로로 이용중임.
기호(8,10) 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 부속토지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지는 남동측으로 노폭 약 6M 내외, 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1,5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 철도보호지구(철도보호지구), 수질보전특별대책지역(1권역)임.
기호(4,9) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
기호(8,10) : 도시지역, 자연녹지지역, 기타연구시설, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
[제시외 물건] 본건 토지 지상에 제시외건물㉠-㉫이 소재하고 있음.(후첨 "건물개황 및 내부구조도" 및 "사진용지" 참조바람)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2) : 경량철골구조 경량철골트러스지붕 단층건으로서,외벽 : 슬레이트패널 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호임.
기호(3) : 경량철골구조 경량철골트러스지붕 단층건으로서,외벽 : 슬레이트패널 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,바닥 ; 장판지깔기 및 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호 등.
기호(6) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,외벽 : 인조석붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,바닥 : 강화마루 및 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호임.
기호(7) : 경량철골조 경사조립식판넬지붕 단층건으로서,외벽 : 드라이비트, 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,바닥 ; 장판지깔기 및 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호(2) : 숙박시설(팬션 등)로 이용중임.
기호(3) : 실내낚시터로 이용중임.
기호(6) : 1층-일반음식점으로 이용중임.
2층-숙박시설(팬션 등)로 이용중임.
기호(7) : 숙박시설(팬션 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비 및 기본적인 전기설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 본건 지상에 제시외건물㉠-㉫이 소재하고 있음.(후첨 "건물개황 및 내부구조도" 및 "사진용지" 참조바람.)
[공부와의 차이] 기호(2)의 경우 공부상 "근린생활시설(일반음식점)"으로 등재되어 있으나, 현황 "숙박시설 등"으로 이용중이며,기호(3)의 경우 공부상 "창고"로 등재되어 있으나, 현황 "실내낚시터"로 이용중이며,기호(6)의 경우 공부상 "근린생활시설(일반음식점 및 소매점)"으로 등재되어 있으나, 현황"음식점 및 숙박시설"로 이용중이며,기호(7)의 경우 공부상 "창고(다가구주택)"으로 등재되어 있으나, 현황 "숙박시설 등"으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	조OO		소멸
2	2008년9월9일	근저당권	가OOOOOOOO	2,600,000,000원	소멸기준
3	2012년4월27일	근저당권	가OOOOOOOO	195,000,000원	소멸
4	2015년9월25일	근저당권	가OOOOOOOO	130,000,000원	소멸
5	2016년4월1일	근저당권	가OOOOOOOO	390,000,000원	소멸
6	2018년4월12일	근저당권	가OOOOOOOO	130,000,000원	소멸
7	2019년10월23일	가압류	신OOOOOOO	20,874,491원	소멸
8	2021년7월21일	임의경매	가OOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2021 타경 7484 (의정부지방법원)

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사건번호는 2021 타경 7484입니다.

감정가는 4,758,743,840원 입니다만, 최저입찰가는 1,142,575,000원입니다.

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입찰일은 2023.03.30(목) 이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.

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