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감정가 2,342,968,100원인 충북 음성군 생극면에 있는 공장 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 1,874,374,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 청주지방법원 충주지원 2022타경30828이며 입찰일은 2023.02.13(월) 10:00입니다.
| 소재지 | 충청북도 음성군 생극면 생리 513-1 | ||||
| 입찰기일 | 2023.02.13(월) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경30828 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 청주지방법원 충주지원 |
| 감정평가액 | 2,342,968,100원 | 최저입찰가 | (80%) 1,874,374,000원 | 입찰보증금 | (10%) 187,437,400원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 2,295.47㎡(694.38평) | 토지면적 | 10,024.00㎡(3,032.26평) |
사건번호 : 2022 타경 30828 (청주지방법원 충주지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
생리 513-1 | 공장용지 | 543 ㎡ (164.26평) |
| 생리 512-11 | 공장용지 | 52 ㎡ (15.73평) | |
| 생리 512-13 | 공장용지 | 531 ㎡ (160.63평) | |
| 생리 512-18 | 공장용지 | 5499 ㎡ (1,663.45평) | |
| 생리 512-12 | 도로 | 27 ㎡ (8.17평) | |
| 생리 512-14 | 도로 | 67 ㎡ (20.27평) | |
| 생리 513-5 | 도로 | 242 ㎡ (73.21평) | |
| 생리 513-4 | 공장용지 | 3063 ㎡ (926.56평) | |
| 건물 |
오신로 312-40 | 1층 공장 | 552.8 ㎡ (167.22평) |
| 오신로 312-40 | 2층 사무실 | 164.05 ㎡ (49.63평) | |
| 오신로 312-40 | 단층 공장 창고 | 387.53 ㎡ (117.23평) | |
| 오신로 312-42 | 단층 공장 | 494.7 ㎡ (149.65평) | |
| 오신로 312-42 | 단층 공장 | 88 ㎡ (26.62평) | |
| 오신로 312-42 | 단층 공장 | 108.39 ㎡ (32.79평) | |
| 제시외건물 | 생리 512-13 | 수변전설비 | ㎡ |
| 생리 512-18 | 차양 | 29 ㎡ (8.77평) | |
| 오신로 312-40 | 차양 | 75 ㎡ (22.69평) | |
| 생리 513-4 | 차양 | 395 ㎡ (119.49평) | |
| 생리 513-4 | 수변전설비 | 1식 ㎡ (0.30평) |
[교통상황] - 대상물건까지 차량진출입 가능하고, 근거리에 노선버스승강장 및 국도 3호선이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
[형태/이용상태] - 기호1-4 모두 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 4필 일단의 공업용으로 이용중임.
[도로상태] - 북측으로 노폭 약 4M 내외, 서측으로 노폭 약 5M 내외 도로에 접함.
[토지이용계획] - 기호1-3 : 모두 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,- 기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
[제시외 물건] - 대상토지 기호4 지상에 제시외건물㉡ 및 제시외컨테이너, 대상토지 기호3 지상에 제시외 수변전설비㉢이 소재하고, 대상토지 기호1-4 지상에 조경수 및 경계석 등이 소재함.
[공부와의 차이] - [참고사항] - 대상물건의 진입로 등으로 사용중인 토지(생리 802번지, 지목: 구거)의 일부를 목적외 사용승인(면적:439㎡)받은 것으로 일반건축물대장에 기재되어 있음.
- 대상물건의 진입로로 이용중인 생리 512-12번지, 512-14번지, 513-5번지의 등기사항전부 증명서상 소유자는 농업회사법인 주식회사 해마루이고, 대상토지 기호2-4 서측으로 접한 도로(생리 512-15번지, 생리 512-17번지, 생리 512-21번지)는 등기사항전부증명서상 타인소유임.
- 현장조사시 대상물건은 임차인이 사용중인 것으로 조사되었으며, 자세한 임대관련 사항은 재확인을 요함.
[건물구조] - 기호5 : 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로 2014.02.21일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 판넬, 벽지도배 및 타일마감 등 바닥 : 유크리트마감, 창호 : PVC 창호임.
- 기호6 : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로 2014.02.21일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 우레탄폼 뿜칠 마감 등, 바닥 : 유크리트마감임.
[이용상태] - 기호5 : 1층은 공장, 2층은 사무실로 이용중임.
- 기호6 : 냉동창고로 이용중임.
[설비내역] - 기호5 : 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음.
- 기호6 : 냉동설비(air cooled condenser 4ea, unit cooler 4ea, air curtain 4ea, control panel 등)설치되어 있음.
[부합물/종물] - 건물기호 6의 부합물인 제시외건물㉠(철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약75㎡)이 소재함.
[공부와의 차이] - [참고사항] - 현장조사시 대상물건은 임차인이 사용중인 것으로 조사되었으며, 자세한 임대관련 사항은 재확인을 요함.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 농OOOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년7월7일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 1,440,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년7월9일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년10월21일 | 근저당권 | 한OOOOOOOOOO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년12월30일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 98,147,940원 | 소멸 |
| 6 | 2022년2월9일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 79,900,925원 | 소멸 |
| 7 | 2022년3월15일 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2022년4월1일 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2022년4월7일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2022년4월8일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 50,295,338원 | 소멸 |
| 11 | 2022년4월15일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 452,658,043원 | 소멸 |
| 12 | 2022년4월29일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 13 | 2022년9월15일 | 압류 | 음OO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 30828 (청주지방법원 충주지원)
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