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본 건은 서울 노원구 상계동 456-126 에 위치한 근린주택(으)로
소유자는 유OOO이고 채권자인 케OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.11.30.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,909,471,600원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 1,527,577,000원으로 떨어져
2023.01.03(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 서울특별시 노원구 상계동 456-126 | ||||
| 입찰기일 | 2023.01.03(화) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경3359 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울북부지방법원 |
| 감정평가액 | 1,909,471,600원 | 최저입찰가 | (80%) 1,527,577,000원 | 입찰보증금 | (10%) 152,757,700원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 544.24㎡(164.63평) | 토지면적 | 179.00㎡(54.15평) |
사건번호 : 2021 타경 3359 (서울북부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
상계동 456-126 | 대 | 179 ㎡ (54.15평) |
| 건물 |
한글비석로52길 22 | 지층 근린생활시설 | 77.76 ㎡ (23.52평) |
| 한글비석로52길 22 | 1층 근린생활시설 | 77.76 ㎡ (23.52평) | |
| 한글비석로52길 22 | 2층 근린생활시설 | 84.70 ㎡ (25.62평) | |
| 한글비석로52길 22 | 3층 근린생활시설 | 84.70 ㎡ (25.62평) | |
| 한글비석로52길 22 | 4층 주택 | 84.70 ㎡ (25.62평) | |
| 한글비석로52길 22 | 5층 주택 | 84.70 ㎡ (25.62평) | |
| 한글비석로52길 22 | 옥탑 | 10.42 ㎡ (3.15평) | |
| 제시외건물 | 한글비석로52길 22 | 창고 등 | 3 ㎡ (0.91평) |
| 한글비석로52길 22 | 창고 등 | 9 ㎡ (2.72평) | |
| 한글비석로52길 22 | 계단실 | 6.5 ㎡ (1.97평) | |
| 한글비석로52길 22 | 창고 등 | 21 ㎡ (6.35평) |
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남동측 근거리에 지하철역(4호선: 상계역) 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[형태/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로 개설되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역,도로(2003-09-17)(접합),가축사육제한구역＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,교육환경보호구역＜교육환경보호에관한법률＞,교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)＜교육환경보호에관한법률＞,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지및군사시설보호법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 등임.
[제시외 물건] 후첨 "지적도", "내부구조도" 및 "사진용지" 참고하기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건 RC조 및 연와조 평슬래브지붕 지상5층 지하1층으로서,(사용승인일: 1995.09.23)
- 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, - 내벽: 모르타르위 페인팅 마감, 벽지도배 등, - 창호: 새시 창호 등임.
[이용상태] 본건 지하1층 근린생활시설(남수락산 체육사 등), 지상1층 근린생활시설(촬스네, MAVINOS COFFEE 등), 지상2층 근린생활시설(짜글짜글짜글이 등), 지상3층 근린생활시설(능률 주니어랩 등), 지상4-5층 주택 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건 일반건축물대장상 지상 2층 및 지상 3층 용도는 사무실로 기재되어 있으나, 현황 근린생활시설(음식점 및 교육시설 등)등으로 이용중인 것으로 조사되었음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 유OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 유OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 유OO | 소멸 | ||
| 4 | 2017년11월30일 | 근저당권 | (OOOOOO | 636,000,000원 | 소멸기준 |
| 5 | 2021년11월4일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2022년1월25일 | 압류 | 안OO | 소멸 | |
| 7 | 2022년5월31일 | 압류 | 서OOOO | 소멸 | |
| 8 | 2022년8월12일 | 강제경매 | 민OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 유OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 유OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 유OO | 소멸 | ||
| 4 | 2017년11월30일 | 근저당권 | (OOOOOO | 636,000,000원 | 소멸기준 |
| 5 | 2021년11월4일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2022년8월12일 | 강제경매 | 민OO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 3359 (서울북부지방법원)
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