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이번에 소개해드릴 경매물건은 서울 은평구 갈현동 281-148에 위치한 다가구입니다.
매각기일은 2022.12.13(화) 10:00이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 281-148 | ||||
| 입찰기일 | 2022.12.13(화) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2021타경57444 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울서부지방법원 |
| 감정평가액 | 1,247,445,600원 | 최저입찰가 | (100%) 1,247,445,600원 | 입찰보증금 | (10%) 124,744,560원 |
| 물건종류 | 다가구 | 건물면적 | 323.71㎡(97.92평) | 토지면적 | 149.00㎡(45.07평) |
사건번호 : 2021 타경 57444 (서울서부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
갈현동 281-148 | 대 | 149 ㎡ (45.07평) |
| 건물 |
갈현로39가길 23 | 1층 다가구주택 | 82.68 ㎡ (25.01평) |
| 갈현로39가길 23 | 2층 다가구주택 | 84.92 ㎡ (25.69평) | |
| 갈현로39가길 23 | 3층 다가구주택 | 73.43 ㎡ (22.21평) | |
| 갈현로39가길 23 | 지층 다가구주택 | 82.68 ㎡ (25.01평) |
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 마을버스정류장이 소재하고있는 바, 대중교통수단은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 고지상단에 위치한 장방형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 대체로 등고평탄하며,(주거용)건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측변이 약5미터내외 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2014-12-23)(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역(재개발사업)＜도시 및 주거환경정비법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(주요산 주변. [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 벽돌조 평슬래브지붕 3층 다가구용 단독주택으로서, 현상 및 관리상태 보통시 됨.
외 벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등.
창 호 : 알루미늄샤시 및 하이샤시 창호 등 임.
[이용상태] 다가구용단독주택(10가구)으로서후면: 내부구조도 참고하시기 바랍니다.
[설비내역] 도시가스에 의한 난방시설이며, 통상의 기본적인 위생/급배수설비 되어 있음.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 1999년9월28일 | 근저당권 | 한OOOOO | 36,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년12월30일 | 근저당권 | 에OOOOOOOOOOOOOOO | 764,200,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년10월21일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 813,498,066원 | 소멸 |
| 5 | 2021년10월22일 | 근저당권 | 기OOOOO | 786,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년10월26일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 336,677,879원 | 소멸 |
| 7 | 2021년12월28일 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2022년9월1일 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 9,789,845원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 1999년9월28일 | 근저당권 | 한OOOOO | 36,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년12월30일 | 근저당권 | 에OOOOOOOOOOOOOOO | 764,200,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년10월21일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 813,498,066원 | 소멸 |
| 5 | 2021년10월22일 | 근저당권 | 기OOOOO | 786,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년10월26일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 336,677,879원 | 소멸 |
| 7 | 2021년12월28일 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2022년9월1일 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 9,789,845원 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 57444 (서울서부지방법원)
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감정가격 1,247,445,600원 / 최저입찰가 1,247,445,600원
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