[위치/주위환경]본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재"지사중학교"남서측 인근에 위치하는 명진파크뷰 제10층 제1001호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장 등으로 형성된 지역임. [교통상황]본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. [건물구조]철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건내 제10층 제1001호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 등, 창호: 샷시창 . [이용상태]"아파트-도시형생활주택" 으로 이용중임. [설비내역]위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태]가장형의 토지로 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임. [인접도로상태]본건 남측으로 중로한면, 서측으로 소로한면에 각각 접함. [토지이용계획]도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,도로(접합),경제자유구역,지방산업단지,지원시설구역. [공부와의 차이]없음. [참고사항]임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 1) 위치 및 부근의 상황=본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "부산자동차고등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 중소 소규모 공장 및 임야 등으로 형성된 지역임. 2) 토지의 상황=1.가장형의 평지로 공업용 건부지로 이용중임. 2.본건 동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로에 접함. 3.토지이용계획확인원: 전용공업지역,도로(접합),비행안전구역,현상변경허가 대상구역,일반산업단지. 3) 건물의 구조 및 현상=1.기호(가) 경량철골조 인슈판넬지붕 2층건물로서 외벽:약 1미터 조적위 판넬마감 등. 창호:샷시창, 이용상황:공장으로 이용중임. 2.기호(나) 철근콘크리트조 스라브지붕 2층건물로서 외벽:몰탈위페인팅 등. 창호:샷시창, 이용상황:사무실 등으로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상=1.본건 기계기구의 현상 및 관리상태는 대체로 보통임. 2.수변전설비(기호1): 기호(나)옥상에 소재함. 3.천정주행크레인(기호2-4): 기호 (가) 공장 내에 소재함. 5) 공작물의 현상=-6) 기타참고사항=본건 건물 중 기호(가)는 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재(건축과-23742(2015.06.22.)호에 의거 작성[증축(1층 좌측, 공장의창고) 경량철골조 9㎡, 발생년도:20년이상, 시정명령(1차):2015.06.22.])되어 있으니, 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
등기부현황 (토지)
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
1
소유권
(OOOOOO
소멸
2
2019년6월5일
근저당권
(OOOOOO
1,980,000,000원
소멸기준
3
2019년6월19일
근저당권
에OOOOOOOOOOO
500,000,000원
소멸
4
2020년5월8일
근저당권
(OOOOOO
220,000,000원
소멸
5
2020년10월21일
근저당권
(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
220,000,000원
소멸
6
2021년8월31일
가압류
배OO
1,191,894,780원
소멸
7
2021년10월6일
가압류
(OOOOOOO
56,253,857원
소멸
8
2021년10월14일
가압류
(OOOOO
81,356,656원
소멸
9
2021년10월29일
가압류
(OOOOOOO
20,000,000원
소멸
10
2021년11월5일
가압류
신OOOOO
1,846,800,000원
소멸
11
2021년11월9일
가압류
서OOOOOOOOO
335,000,000원
소멸
12
2021년11월11일
가압류
농OOOOOOO
179,903,371원
소멸
13
2021년11월17일
가압류
신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
300,000,000원
소멸
14
2021년11월19일
가압류
신OOOOOOOOOOOOOOOOO
1,000,000,000원
소멸
15
2021년11월25일
압류
국OOOOOOO
소멸
16
2021년12월1일
가압류
한OOOOOOOOO
16,634,948원
소멸
17
2021년12월1일
가압류
중OOOOO
1,801,639,051원
소멸
18
2021년12월3일
가압류
회OOOOOOOOOOOOOOOOO
90,027,350원
소멸
19
2021년12월3일
가압류
(OOOOOOOOOOO
63,799,175원
소멸
20
2021년12월7일
가압류
신OOOOO
80,000,000원
소멸
21
2021년12월16일
가압류
서OOOOOOOO
100,000,000원
소멸
22
2021년12월21일
압류
사OO
소멸
23
2021년12월27일
가압류
신OOOOO
11,650,173원
소멸
24
2022년1월10일
가압류
신OOOOO
374,410,659원
소멸
25
2022년1월13일
가압류
이OOOOOO
343,533,478원
소멸
26
2022년1월21일
가압류
(OOOOOOOO
24,502,018원
소멸
27
2022년1월26일
임의경매
(OOOOOOO
소멸
28
2022년2월16일
가압류
서OOOOOOOO
50,000,000원
소멸
29
2022년3월14일
압류
국
소멸
30
2022년3월18일
가압류
신OOOOO
305,308,518원
소멸
31
2022년3월21일
가압류
신OOOOO
90,641,074원
소멸
32
2022년4월26일
가압류
신OOOOO
587,431,021원
소멸
등기 현황 (건물)
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
1
소유권
(OOOOOO
소멸
2
2019년6월5일
근저당권
(OOOOOO
1,980,000,000원
소멸기준
3
2019년6월19일
근저당권
에OOOOOOOOOOO
500,000,000원
소멸
4
2020년5월8일
근저당권
(OOOOOO
220,000,000원
소멸
5
2020년10월21일
근저당권
(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
220,000,000원
소멸
6
2021년8월31일
가압류
배OO
1,191,894,780원
소멸
7
2021년10월6일
가압류
(OOOOOOO
56,253,857원
소멸
8
2021년10월14일
가압류
(OOOOO
81,356,656원
소멸
9
2021년10월29일
가압류
(OOOOOOO
20,000,000원
소멸
10
2021년11월5일
가압류
신OOOOO
1,846,800,000원
소멸
11
2021년11월9일
가압류
서OOOOOOOOO
335,000,000원
소멸
12
2021년11월11일
가압류
농OOOOOOO
179,903,371원
소멸
13
2021년11월17일
가압류
신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
300,000,000원
소멸
14
2021년11월19일
가압류
신OOOOOOOOOOOOOOOOO
1,000,000,000원
소멸
15
2021년11월25일
압류
국OOOOOOO
소멸
16
2021년12월1일
가압류
한OOOOOOOOO
16,634,948원
소멸
17
2021년12월1일
가압류
중OOOOO
1,801,639,051원
소멸
18
2021년12월3일
가압류
회OOOOOOOOOOOOOOOOO
90,027,350원
소멸
19
2021년12월3일
가압류
(OOOOOOOOOOO
63,799,175원
소멸
20
2021년12월7일
가압류
신OOOOO
80,000,000원
소멸
21
2021년12월16일
가압류
서OOOOOOOO
100,000,000원
소멸
22
2021년12월27일
가압류
신OOOOO
11,650,173원
소멸
23
2022년1월10일
가압류
신OOOOO
374,410,659원
소멸
24
2022년1월13일
가압류
이OOOOOO
343,533,478원
소멸
25
2022년1월21일
가압류
(OOOOOOOO
24,502,018원
소멸
26
2022년1월26일
임의경매
(OOOOOOO
소멸
27
2022년2월16일
가압류
서OOOOOOOO
50,000,000원
소멸
28
2022년3월14일
압류
국
소멸
29
2022년3월18일
가압류
신OOOOO
305,308,518원
소멸
30
2022년3월21일
가압류
신OOOOO
90,641,074원
소멸
31
2022년4월26일
가압류
신OOOOO
587,431,021원
소멸
사건번호 :2022 타경 266(부산지방법원 부산서부지원)
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부산시 사하구 다대동 1500-11 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 부산광역시 사하구 다대동 1500-11에 위치한 물건입니다.
사건번호는2022 타경 266입니다.
감정가는2,320,225,400원입니다만, 최저입찰가는2,320,225,400원입니다.
사건번호 #2022타경266 입니다.
입찰보증금은(10%)232,022,540원을 준비하시면 됩니다.
부산 #사하구매매 #다대동경매 1500-11은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,351,711,703원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2022타경266 사건은 12월 14일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
