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▣ 위치 : 서울특별시 관악구 봉천동 49-45
▣ 유형 : 근린주택
▣ 사건번호 : 2021 타경 4469
▣ 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매2계
▣ 유형 : 근린주택
▣ 사건번호 : 2021 타경 4469
▣ 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매2계
감정가는 1,797,223,720원입니다만 최저입찰가는 1,437,779,000원(80%)입니다.
입찰일은 2022.11.10(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 143,777,900원 입니다.
입찰일은 2022.11.10(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 143,777,900원 입니다.
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 49-45 | ||||
| 입찰기일 | 2022.11.10(목) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경4469 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울중앙지방법원 |
| 감정평가액 | 1,797,223,720원 | 최저입찰가 | (80%) 1,437,779,000원 | 입찰보증금 | (10%) 143,777,900원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 463.39㎡(140.18평) | 토지면적 | 165.00㎡(49.91평) |
사건번호 : 2021 타경 4469 (서울중앙지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
봉천동 49-45 | 대 | 165 ㎡ (49.91평) |
| 건물 |
중앙길 43-6 | 지1층 사무소 | 85.8 ㎡ (25.95평) |
| 중앙길 43-6 | 1층 사무소 | 80.13 ㎡ (24.24평) | |
| 중앙길 43-6 | 2층 주택 | 71.48 ㎡ (21.62평) | |
| 중앙길 43-6 | 3층 주택 | 71.48 ㎡ (21.62평) | |
| 중앙길 43-6 | 4층 주택 | 33 ㎡ (9.98평) | |
| 제시외건물 | 중앙길 43-6 | 주택일부 | 4.8 ㎡ (1.45평) |
| 중앙길 43-6 | 주택일부 | 8.7 ㎡ (2.63평) | |
| 중앙길 43-6 | 주택일부 | 15.9 ㎡ (4.81평) | |
| 중앙길 43-6 | 주택일부 | 4.8 ㎡ (1.45평) | |
| 중앙길 43-6 | 주택일부 | 8.7 ㎡ (2.63평) | |
| 중앙길 43-6 | 주택일부 | 15.9 ㎡ (4.81평) | |
| 중앙길 43-6 | 주택일부 | 62.7 ㎡ (18.97평) |
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉천동중앙시장" 서측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로 주위는 단독주택, 다세대 등 공동주택과 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 진입 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 마을버스 정류장과 지하철역(2호선 서울대입구역)이 인근에 위치하여 교통사정 무난함.
[형태/이용상태] 본건 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형(자루형토지 중 진입로 부분을 제외한 부분임) 토지이고 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 등 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대사항은 "미상"임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 4층 건물로서,(사용승인일 2017.12.22)
외벽 : 외장 석재 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 지1층,1층: 건축물대장상 용도는 사무소이나, 현황은 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
2층-4층: 다중주택으로 이용 중임.
(후첨 "건물개황도" 참조.)
[설비내역] 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등 [부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건은 제시목록상 "제2종근린생활시설 및 단독주택"으로 되어 있으며, 일반건축물대장(갑)상 지1층 및 1층은 용도가 "사무소"로 되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
[참고사항] 1) 본건 일반건축물대장(갑)에는 위반건축물 표기되어 있음.
2) 본건 제시외건물은 주건물을 이용하여 만든 부합물임.
3) 임대중인 것으로 탐문되나, 임대사항은 "미상"임.
4) 본건은 수 차례 방문하였으나, 관계자 부재중으로 내부구조 등은 건축물현황도와 내외부적 관찰, 표준적 사양 등 탐문조사하여 작성하였으므로 일부 상이한 부분은 경매참가자 등은 확인하시기 바랍니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진입 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 마을버스 정류장과 지하철역(2호선 서울대입구역)이 인근에 위치하여 교통사정 무난함.
[형태/이용상태] 본건 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형(자루형토지 중 진입로 부분을 제외한 부분임) 토지이고 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 등 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대사항은 "미상"임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 4층 건물로서,(사용승인일 2017.12.22)
외벽 : 외장 석재 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 지1층,1층: 건축물대장상 용도는 사무소이나, 현황은 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
2층-4층: 다중주택으로 이용 중임.
(후첨 "건물개황도" 참조.)
[설비내역] 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등 [부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건은 제시목록상 "제2종근린생활시설 및 단독주택"으로 되어 있으며, 일반건축물대장(갑)상 지1층 및 1층은 용도가 "사무소"로 되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
[참고사항] 1) 본건 일반건축물대장(갑)에는 위반건축물 표기되어 있음.
2) 본건 제시외건물은 주건물을 이용하여 만든 부합물임.
3) 임대중인 것으로 탐문되나, 임대사항은 "미상"임.
4) 본건은 수 차례 방문하였으나, 관계자 부재중으로 내부구조 등은 건축물현황도와 내외부적 관찰, 표준적 사양 등 탐문조사하여 작성하였으므로 일부 상이한 부분은 경매참가자 등은 확인하시기 바랍니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 송OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 송OO | 소멸 | ||
| 3 | 2018년2월21일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,560,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2018년12월6일 | 근저당권 | 지OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년12월8일 | 압류 | 서OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2021년7월15일 | 임의경매 | 지OO | 소멸 | |
| 7 | 2021년11월11일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2021년12월16일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 9 | 2022년3월8일 | 압류 | 김OO | 소멸 | |
| 10 | 2022년9월1일 | 압류 | 관OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 송OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 송OO | 소멸 | ||
| 3 | 2018년2월21일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,560,000,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 2018년12월6일 | 근저당권 | 지OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년3월2일 | 임차권설정 | 임OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년4월27일 | 임차권설정 | 권OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년5월14일 | 가압류 | 변OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2021년7월15일 | 임의경매 | 지OO | 소멸 | |
| 9 | 2021년11월11일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2021년12월16일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 11 | 2021년12월17일 | 임차권설정 | 임OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 12 | 2022년3월8일 | 압류 | 김OO | 소멸 | |
| 13 | 2022년6월17일 | 임차권설정 | 권OO | 100,000,000원 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 4469 (서울중앙지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
서울시 관악구 봉천동 49-45에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2021타경4469
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,797,223,720원,최저입찰가 1,437,779,000원
이 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 49-45에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 4469입니다.
감정가는 1,797,223,720원 입니다만, 최저입찰가는 1,437,779,000원입니다.
사건번호 #2021타경4469 입니다.
입찰보증금은 (10%) 143,777,900원을 준비하시면 됩니다.
서울 #관악구매매 #봉천동경매 49-45은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,015,445,582원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경4469 사건은 11월 10일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.11.10(목) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.
[서울시 관악구 근린주택경매] 관악구 봉천동 49-45 경매 #2021타경4469
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