이지옥션경매컨설팅 김병기이사 [ 충남 천안시 근린주택 법원경매 ] 동남구 안서동 61-10 / 2021타경103999

 

 

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 [ 충남 천안시 근린주택 법원경매 ]

천안시경매,동남구경매

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찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2021 타경 103999 근린주택 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.10.25(화) 10:00,14:00인 대전지방법원 천안지원경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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제방
"조수·자연유수·모래·바람 등을 막기 위하여 설치된 방조제·방수제·방사제·방파제 등의 부지는 ""제방""으로 한다(지적법시행령 제5조제16호)."

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소재지	충청남도 천안시 동남구 안서동 61-10
입찰기일	2022.10.25(화) 10:00,14:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경103999	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원 천안지원
감정평가액	1,608,391,240원	최저입찰가	(70%) 1,125,874,000원	입찰보증금	(10%) 112,587,400원
물건종류	근린주택	건물면적	779.74㎡(235.87평)	토지면적	977.00㎡(295.54평)

사건번호 : 2021 타경 103999 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안서동 61-10	대	977 ㎡ (295.54평)
건물	문암로 164	1층 사무실	173.52 ㎡ (52.49평)
	문암로 164	1층 창고	24.96 ㎡ (7.55평)
	문암로 164	2층 주택	195.56 ㎡ (59.16평)
	문암로 164	3층 주택	195.56 ㎡ (59.16평)
	문암로 164	4층 주택	190.14 ㎡ (57.52평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "백석대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는다가구주택, 근린생활시설, 자연림, 농경지 등으로 형성된 대학주변지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 부정형의 완경사지로서 현재 다가구주택건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구(안서), 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-193)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞ 임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서 (사용승인일: 2017.05.18) - 외벽: 석재 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
[이용상태] 다가구주택 및 사무소로 이용중임.
(1층: 사무소 6개호 및 창고, 계단실 등 2층, 3층: 각층 다가구주택 7개호, 계단실 4층: 다가구주택 5개호, 계단실)
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스, 승강기설비, 화재발신기 등이 되어 있음.
[부합물/종물] "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조 [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상이며, 각 호의 내부상황은 확인할 수 없어 건축물대장 현황도면에 의거하여기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	정OO		소멸
2	2019년11월1일	근저당권	남OOOOOOOO	960,000,000원	소멸기준
3	2021년1월15일	가압류	이OO	60,000,000원	소멸
4	2021년5월20일	강제경매	배OO		소멸
5	2021년6월25일	가압류	한OOOOOOO	66,995,785원	소멸
6	2021년8월18일	압류	국OOOOOOO		소멸
7	2021년10월5일	압류	국		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	정OO		소멸
2	2019년11월1일	근저당권	남OOOOOOOO	960,000,000원	소멸기준
3	2021년1월14일	임차권설정	배OO	54,000,000원	소멸
4	2021년1월15일	가압류	이OO	60,000,000원	소멸
5	2021년3월17일	임차권설정	진OO	60,000,000원	소멸
6	2021년3월22일	임차권설정	오OO	60,000,000원	소멸
7	2021년3월30일	임차권설정	노OO	60,000,000원	소멸
8	2021년5월20일	강제경매	배OO		소멸
9	2021년6월25일	가압류	한OOOOOOO	66,995,785원	소멸
10	2021년10월5일	압류	국		소멸
11	2021년11월10일	압류	천OO		소멸

사건번호 : 2021 타경 103999 (대전지방법원 천안지원)

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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 103999 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

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이 물건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 61-10에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 103999입니다.

감정가는 1,608,391,240원 입니다만, 최저입찰가는 1,125,874,000원입니다.

사건번호 #2021타경103999 입니다.

입찰보증금은 (10%) 112,587,400원을 준비하시면 됩니다.

충남 #천안매매 #동남구경매 안서동 61-10은 부동산강제경매이고 청구금액은 54,128,800원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경103999 사건은 10월 25일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.10.25(화) 10:00,14:00이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.

[충남 천안시 근린주택경매] 천안시 동남구 안서동 61-10 경매 #2021타경103999

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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