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감정가 2,626,708,400원인 서울 양천구 신정동에 있는 다가구 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 2,101,367,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 서울남부지방법원 2021타경115877이며 입찰일은 2022.10.25(화) 10:00입니다.
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 968-8 | ||||
| 입찰기일 | 2022.10.25(화) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경115877 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울남부지방법원 |
| 감정평가액 | 2,626,708,400원 | 최저입찰가 | (80%) 2,101,367,000원 | 입찰보증금 | (10%) 210,136,700원 |
| 물건종류 | 다가구 | 건물면적 | 553.86㎡(167.54평) | 토지면적 | 234.20㎡(70.85평) |
사건번호 : 2021 타경 115877 (서울남부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
신정동 968-8 | 대 | 56.3 ㎡ (17.03평) |
| 신정동 968-9 | 대 | 177.9 ㎡ (53.81평) | |
| 건물 |
오목로30길 26 | 1층 다가구주택 | 45.16 ㎡ (13.66평) |
| 오목로30길 26 | 2층 다가구주택 | 87.96 ㎡ (26.61평) | |
| 오목로30길 26 | 3층 다가구주택 | 87.96 ㎡ (26.61평) | |
| 오목로30길 26 | 4층 다가구주택 | 87.96 ㎡ (26.61평) | |
| 오목로30길 26 | 5층 다가구주택 | 85.68 ㎡ (25.92평) | |
| 오목로30길 26 | 6층 다가구주택 | 62.2 ㎡ (18.82평) | |
| 오목로30길 26 | 옥탑1층 | 14.24 ㎡ (4.31평) | |
| 제시외건물 | 오목로30길 26 | 주택의 일부 | 3.3 ㎡ (1.00평) |
| 오목로30길 26 | 주택의 일부 | 11.2 ㎡ (3.39평) | |
| 오목로30길 26 | 주택의 일부 | 11.2 ㎡ (3.39평) | |
| 오목로30길 26 | 주택의 일부 | 11.2 ㎡ (3.39평) | |
| 오목로30길 26 | 주택의 일부 | 17.3 ㎡ (5.23평) | |
| 오목로30길 26 | 주택의 일부 | 17.3 ㎡ (5.23평) | |
| 오목로30길 26 | 주택의 일부 | 11.2 ㎡ (3.39평) |
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철 2호선 "신정네거리역", 지하철 5호선 "신정역(은행정)" 등이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
[형태/이용상태] 2필일단의 등고평탄한 사다리꼴의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 4미터 내외, 북동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건으로서외벽 : 노출콘크리트 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 탐문됨.
창호 : 샷시창호 등.
[이용상태] 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방시설 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 기호(3)의 1층의 공부상 용도는 ‘소매점’이나 현황 주택 및 사무실로, 5층 - 6층의 공부상 용도는 ‘사무소’이나 현황 ‘주택’으로 이용 중인 것으로 보이며, 경매진행시 내부 및 이용상태를 재확인 하시기 바람.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 기호(3)은 주택과-19474(2016.6.1.)호에 의거 위반건축물 표기[(5층 : 근생(사무소) 철근콘크리트 22.4㎡ (501호 11.2㎡, 503호 11.2㎡) 무단증축 6층 : 근생(사무소) 철근콘크리트 57㎡(601호 28.5㎡, 602호 28.5㎡) 무단증축] 되었으니 경매참여시 재확인 및 유의하시기 바람.
- 본건에 대한 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 사유로 귀 제시목록·건축물현황도·외부관측·탐문 결과 등을 종합 참작하여 평가하였으니 경매참여시 내부 및 이용관리상태를 재확인 하시기 바람.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년6월28일 | 전세권 | 원OO | 170,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2020년3월27일 | 압류 | 서OOOOOOO | 소멸기준 | |
| 4 | 2020년6월30일 | 근저당권 | 국 | 461,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년8월20일 | 근저당권 | 국 | 307,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년9월3일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2020년10월19일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 8 | 2020년11월2일 | 근저당권 | 에OOOOOOOO | 252,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2020년12월1일 | 임차권설정 | 김OO | 160,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2021년2월17일 | 임차권설정 | 김OO | 165,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 2021년3월3일 | 임차권설정 | 이OO | 190,000,000원 | 소멸 |
| 12 | 2021년3월8일 | 압류 | 서OOOOOOO | 소멸 | |
| 13 | 2021년3월22일 | 임차권설정 | 정OO | 80,000,000원 | 소멸 |
| 14 | 2021년4월2일 | 공매공고 | 소멸 | ||
| 15 | 2021년4월30일 | 임차권설정 | 배OO | 155,000,000원 | 소멸 |
| 16 | 2021년7월5일 | 임차권설정 | 조OO | 170,000,000원 | 소멸 |
| 17 | 2021년7월28일 | 임차권설정 | 오OO | 140,000,000원 | 소멸 |
| 18 | 2021년12월10일 | 강제경매 | 이OO | 소멸 | |
| 19 | 2022년2월23일 | 가압류 | 송OO | 33,385,600원 | 소멸 |
| 20 | 2022년3월16일 | 압류 | 서OOOOOOO | 소멸 | |
| 21 | 2022년4월7일 | 임차권설정 | 주OO | 35,000,000원 | 소멸 |
| 22 | 2022년4월13일 | 임차권설정 | 전OO | 170,000,000원 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 115877 (서울남부지방법원)
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서울시 양천구 신정동 968-8에 있는 다가구경매 물건
사건번호 2021타경115877
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 2,626,708,400원,최저입찰가 2,101,367,000원
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