서울 근린주택경매 강서구 공항동 근린주택 1회유찰

 

 

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서울근린주택경매 강서구 공항동 669-7

2021타경5697

소재지 - 서울특별시 강서구 공항동 669-7

감정가 : 1,251,188,120
최저가 : 1,000,950,000
매각기일 : 2022.10.19(수) 10:00

소재지	서울특별시 강서구 공항동 669-7
입찰기일	2022.10.19(수) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경5697	물건번호	1	입찰법원	서울남부지방법원
감정평가액	1,251,188,120원	최저입찰가	(80%) 1,000,950,000원	입찰보증금	(10%) 100,095,000원
물건종류	근린주택	건물면적	396.21㎡(119.85평)	토지면적	176.50㎡(53.39평)

사건번호 : 2021 타경 5697 (서울남부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	공항동 669-7	대	176.5 ㎡ (53.39평)
건물	방화대로7길 34	1층 근린생활시설	85.71 ㎡ (25.93평)
	방화대로7길 34	2층 주택	85.71 ㎡ (25.93평)
	방화대로7길 34	3층 주택	73.78 ㎡ (22.32평)
	방화대로7길 34	지층 근린생활시설	85.71 ㎡ (25.93평)
제시외건물	방화대로7길 34	화장실	2.5 ㎡ (0.76평)
	방화대로7길 34	창고	8.5 ㎡ (2.57평)
	방화대로7길 34	창고	26.4 ㎡ (7.99평)
	방화대로7길 34	계단실	3 ㎡ (0.91평)
	방화대로7길 34	발코니	8 ㎡ (2.42평)
	방화대로7길 34	발코니	7 ㎡ (2.12평)
	방화대로7길 34	물탱크실	9.9 ㎡ (2.99평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 주상용건물, 다세대주택, 노변상가 등이 혼재한 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "송정역"등이 소재하는 등 대중교통 이용수단은 보통임.
[형태/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
[건물구조] 기호(가) (일반건축물대장기준)
철근콘크리트조 및 연와조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 3층건으로서, 건물의 사용승인일은 1988년 04월 21일임.
외벽: 적벽돌 마감 및 전면 외장 타일붙임 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시창호 등.
[이용상태] 기호(가) (일반건축물대장기준)
근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
지1층: 공부상 "근린생활시설"로 이용중임.
1 층: 공부상 "제2종근린생활시설(소매점), 주차장, 주차통로"로 이용중임.
2 층: 공부상 "주택"으로 이용중임.
3 층: 공부상 "주택"으로 이용중임.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방시설(2층, 3층 각), 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 귀 제시목록 및 공부(건물등기사항전부증명서, 일반건축물대장) 상 1층 공부상 용도는"제1종근린생활시설(소매점)(30.81㎡), 주차장(31.2㎡), 주차통로(23.7㎡)’ 이나, 현황 1층전체를 "근린생활시설"으로 이용중인바, 현 상태를 감안하여 평가하였음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	장OO		소멸
2		소유권	장OO		소멸
3		소유권	장OO		소멸
4	2017년12월22일	근저당권	농OOOOOO	432,000,000원	소멸기준
5	2021년10월26일	임의경매	농OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	장OO		소멸
2		소유권	장OO		소멸
3		소유권	장OO		소멸
4	2017년12월22일	근저당권	농OOOOOO	432,000,000원	소멸기준
5	2020년12월10일	임차권설정	이OO	54,500,000원	소멸
6	2021년10월26일	임의경매	농OOOOOOO		소멸

사건번호 : 2021 타경 5697 (서울남부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

서울시 강서구 공항동 669-7에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2021타경5697
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,251,188,120원,최저입찰가 1,000,950,000원

이 물건은 서울특별시 강서구 공항동 669-7에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 5697입니다.

감정가는 1,251,188,120원 입니다만, 최저입찰가는 1,000,950,000원입니다.

사건번호 #2021타경5697 입니다.

입찰보증금은 (10%) 100,095,000원을 준비하시면 됩니다.

서울 #강서구매매 #공항동경매 669-7은 부동산임의경매이고 청구금액은 275,409,511원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경5697 사건은 10월 19일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.10.19(수) 10:00이며, 서울남부지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 강서구 근린주택경매] 강서구 공항동 669-7 경매 #2021타경5697

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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