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서울 종로구 연지동 258-4에 소재한 근린주택 경매 물건을 소개드립니다^^
서울중앙지방법원(2021타경3060)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 2,622,993,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,098,395,000원입니다.
2022.10.20(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
| 소재지 | 서울특별시 종로구 연지동 258-4 | ||||
| 입찰기일 | 2022.10.20(목) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경3060 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울중앙지방법원 |
| 감정평가액 | 2,622,993,800원 | 최저입찰가 | (80%) 2,098,395,000원 | 입찰보증금 | (10%) 209,839,500원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 545.89㎡(165.13평) | 토지면적 | 153.10㎡(46.31평) |
사건번호 : 2021 타경 3060 (서울중앙지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
연지동 258-4 | 대 | 153.1 ㎡ (46.31평) |
| 건물 |
대학로1길 34-11 | 1층 근린생활시설 | 82.50 ㎡ (24.96평) |
| 대학로1길 34-11 | 2층 근린생활시설 | 82.50 ㎡ (24.96평) | |
| 대학로1길 34-11 | 3층 근린생활시설 | 82.50 ㎡ (24.96평) | |
| 대학로1길 34-11 | 4층 주택 | 76.86 ㎡ (23.25평) | |
| 대학로1길 34-11 | 5층 주택 | 37.12 ㎡ (11.23평) | |
| 대학로1길 34-11 | 옥탑 | 10.24 ㎡ (3.10평) | |
| 대학로1길 34-11 | 지층 소매점 | 93.10 ㎡ (28.16평) | |
| 제시외건물 | 대학로1길 34-11 | 방거실 | 20.77 ㎡ (6.28평) |
| 대학로1길 34-11 | 방거실화장실 | 47.5 ㎡ (14.37평) | |
| 대학로1길 34-11 | 창고 | 12.8 ㎡ (3.87평) |
[교통상황] 본건까지 차량 접근 및 진입가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 종로5가역)이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
[형태/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 주택부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지는 북측으로 약6m, 동측 및 서측으로 약 4m 도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로지구단위계획구역), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-06-26)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사도심((4대문안))＜서울특별시 도시계획 조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 정확한 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 5층 건물로서(사용승인일:1992.07.10)
외 벽: 드라이비트 마감.
내 벽: 벽지, 페인팅 및 타일 마감.
창 호: 새시 창호임.
[이용상태] 본건은 근린생활시설 및 주택 등으로 이용중임.
(자세한 사항은 후첨"건물개황도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 제시외 건물 ㄱ-ㄷ이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] -자세한 임대사항은 미상임.
-본건 건물은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람.
(2011.05.12 주택과-9575(2011.05.12)호 의거 위반건축물 표기(내역-무단증축)
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 조OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 4 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 5 | 2014년9월30일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 624,000,000원 | 소멸기준 |
| 6 | 2021년8월23일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2022년2월4일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 8 | 2022년2월4일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 9 | 2022년5월16일 | 압류 | 국 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 조OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 4 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 5 | 2014년9월30일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 624,000,000원 | 소멸기준 |
| 6 | 2021년8월23일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2022년2월4일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 8 | 2022년2월4일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 9 | 2022년5월16일 | 압류 | 국 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 3060 (서울중앙지방법원)
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