천안근린시설경매/충남 천안시 동남구 북면 연춘리경매

 

 

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충남 천안시 동남구 북면에 소재한 근린시설 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 천안지원(2022타경202)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,461,611,150원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,451,454,150원입니다.
2022.10.04(화) 10:00,14:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소재지	충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 191-1
입찰기일	2022.10.04(화) 10:00,14:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2022타경202	물건번호	2	입찰법원	대전지방법원 천안지원
감정평가액	1,461,611,150원	최저입찰가	(99%) 1,451,454,150원	입찰보증금	(10%) 145,145,415원
물건종류	근린시설	건물면적	734.08㎡(222.06평)	토지면적	1,451.00㎡(438.93평)

사건번호 : 2022 타경 202 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	연춘리 191-1	대	1451 ㎡ (438.93평)
건물	충절로 1299-1	1층 근린생활시설	243.55 ㎡ (73.67평)
	충절로 1299-1	2층 근린생활시설	131.6 ㎡ (39.81평)
	충절로 1299-2	1층 근린생활시설	221.45 ㎡ (66.99평)
	충절로 1299-2	2층 근린생활시설	134.48 ㎡ (40.68평)
제시외건물	연춘리 191-1	제2종근린생활시설	1식 ㎡ (0.30평)
	연춘리 191-1	저온창고 등	1식 ㎡ (0.30평)
	충절로 1299-2	화장실	1식 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 북면 오곡리 및 연춘리에 소재하는 부동산으로서,본건 기호 1-5 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역이며 본건 기호 6은 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 기호 1-5는 인근지역까지 차량을 통한 접근이 가능함. 기호 6은 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
[형태/이용상태] 본건 기호 1, 4는 부정형의 토지로 전기타(일부나지 일부 제시외수목소재)상태임.
본건 기호 2, 3, 5는 부정형의 토지로 자연림등의 상태임.(기호 5 제시외 수목소재)
본건 기호 6은 부정형의 토지로 상업 업무용 건물의 부지로 이용임.
[도로상태] 기호 1-5토지는 지적도상 맹지임.
기호 6토지는 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] ＜기호 1＞농림지역, 생산관리지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞에 지정되어 있음. ＜기호 2＞농림지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 임업용산지＜산지관리법＞에 지정되어 있음. ＜기호 3＞농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞에 지정되어 있음. ＜기호 4＞생산관리지역, 대로2류(폭 30M-35M), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞에 지정되어 있음. ＜기호 5＞농림지역, 생산관리지역, 대로2류(폭 30M-35M), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞에 지정되어 있음. ＜기호 6＞계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞에 지정되어 있음.
[제시외 물건] 가.본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였고, 제시외 물건 ㉠,㉡ 으로 인하여 제한될 경우의 가액을 감정평가명세표 비고란에 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
㉠ 경량철골조, 제2종근린생활시설 ( 53.1㎡ ), 단층, 기호 6 지상 일반건축물대장 존재(3동으로 기재됨)
㉡ 판넬조, 저온창고 등, 약 15㎡, 기호 6 지상㉢ 판넬조, 화장실, 약 5㎡, 기호 8 부합물㉣ 수목, 수목(소나무 등 100여주), 기호 1 지상㉤ 수목, 수목(소나무 3주), 기호 4 지상㉥ 수목, 수목(소나무 등 100여주), 기호 5 지상나. 상기의 제시외 물건외 자연림 등의 수목은 경제적가치 및 시장관행등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
다. 본건 토지 기호 4, 5상 제시외 물건(㉤, ㉥)은 공익사업 편입예정토지상의 물건으로 관련공익사업법령 및 식재상황에 따라 보상대상에서 제외될 수도 있는바, 경매 참여시 유의하시기 바람.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 가.임대관계는 미상임.
나. 본건 토지 기호 4, 5는 ‘고속국도 제29호 세종-포천선(세종-안성) 고속도로 건설공사(7공구)사업’에 편입예정인 토지로서 보상절차가 진행중인 사업내 토지이나, 한국도로공사 세종-안성건설사업단 담당자와 유선통화상 설계변경 미확정의 사유 등으로 현재 보상이 보류된 상태로 탐문조사되는 바, 경매절차진행 및 참여시 각시점에 따라 보상 및 수용여부 등의 수용절차의 진행상황을 재확인하시기바람.
[건물구조] 본건 기호 7은 일반철골구조, 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,외벽:판넬마감 등임.
내벽:인테리어 마감 등임.
창호:샷시창호 등임.
본건 기호 8은 일반철골구조, 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,외벽: 판넬마감 등임. 내벽: 판넬마감 등이며, 일부 미마감상태임.
창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 기호 7은 상업용 등으로 이용중임.
(2층은 공부상 골프연습장으로 기재되어 있으나 현황 숙소등으로 이용중임)
기호 8은 공실상태임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 토지 감정평가요항표 "(6)제시 목록외의 물건" 참조 [공부와의 차이] 특이사항 없음.(이용상황은 상기 "(2) 이용상태" 참조)
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2010년10월13일	근저당권	공OOOOOOOOOO	1,040,000,000원	소멸기준
3	2010년10월15일	지상권	공OOOOOOOOOO		소멸
4	2015년10월23일	근저당권	세OOOOOOOOOO	228,000,000원	소멸
5	2016년6월2일	가등기	김OO		소멸
6	2022년1월12일	강제경매	유OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2015년4월7일	근저당권	세OOOOOOOOOO	1,040,000,000원	소멸기준
3	2015년10월23일	근저당권	세OOOOOOOOOO	228,000,000원	소멸
4	2016년6월2일	가등기	김OO		소멸
5	2022년1월12일	강제경매	유OO		소멸

사건번호 : 2022 타경 202 (대전지방법원 천안지원)

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이 물건은 충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 191-1에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 202입니다.

감정가는 1,461,611,150원 입니다만, 최저입찰가는 1,451,454,150원입니다.

사건번호 #2022타경202 입니다.

입찰보증금은 (10%) 145,145,415원을 준비하시면 됩니다.

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경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2022타경202 사건은 10월 04일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.10.04(화) 10:00,14:00이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.

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