★청주시 청원구 근린상가경매컨설팅 오창읍 오창프라자601호 4회유찰 7억대

 

 

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충북 청주시 청원구 오창읍에 소재한 근린상가 경매 물건을 소개드립니다^^
청주지방법원(2021타경57625)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,774,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 726,630,000원입니다.
2022.09.27(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소재지	충청북도 청주시 청원구 오창읍 중심상업로 7, 6층601호 (오창프라자 1) 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 821-4
입찰기일	2022.09.27(화) 10:00	유찰횟수	4회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경57625	물건번호	1	입찰법원	청주지방법원
감정평가액	1,774,000,000원	최저입찰가	(41%) 726,630,000원	입찰보증금	(10%) 72,663,000원
물건종류	근린상가	건물면적	918.60㎡(277.88평)	토지면적	191.02㎡(57.78평)

사건번호 : 2021 타경 57625 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중심상업로 7	3934.1 분의 191.0229	191.022 ㎡ (57.78평)
건물	중심상업로 7	6층601호 (오창프라자 1) 철근콘크리트구조	918.6 ㎡ (277.88평)

[위치/주위환경] 본건은 충북 흥덕구 오창읍 양청리 소재 "청주북부버스터미널" 동측에 위치하고 있는 "오창프라자1" 6층 601호이며, 주위는 중심상업지역내 상가,버스터미널,도로공원 등으로 형성된지역으로서 상업용부동산으로서의 제반 입지 여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 출입용이하고, 인근에 시내,시외버스 정류장이 소재하고 있는 등교통사정 무난함.
[건물구조] 본건 구분상가는 2006.02월에 사용승인된 제1,2종근린생활시설 및 위락시설로서 철근콘크리트구조 철근콘크리지붕 지상8층/지하4층 건내 6층 601호로서외벽:사비석붙임,화강석 붙임 등 마감내벽:몰탈위 페인트 및 내부 인테리어 등 마감.
창호:샷시창 [이용상태] 구분건물(상가)로서 2개구획으로 나누어 이용하고 있음※서측부분:스크린야구장※동측부분:Jump Star(Jumping 운동)-2021.3월경 부터 영업하지 않은 것으로 탐문조사됨.
[설비내역] 1)본건 구분상가가 소재하는 "오창프라자1"은 위생설비,승강기설비,소화전설비,화재경보설비 등은 공동으로 설치되어 있으나, 냉난방 설비 등은 각호별로 필요에 따라 설치하여 이용 하고 있는 것으로 조사됨.
2)본건 601호에는 시스템 냉난방설비, 내부 인테리어 등은 임차인이 설치하여 이용하고 있는 것으로 조사되므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
[토지형상/이용상태] 본건 구분건물(상가)가 소재하는 토지는 인접지와 등고 평탄하며,토지 형상은 사각형으로서지상8층/지하4층건의 제1,2종근린생활시설 및 위락시설 건물 부지로 이용하고 있음.
[인접도로상태] 본건 구분건물(상가) 북측으로 왕복4차선도로,보행자전용도로와 접하고 있어 인접도로 상태무난함.
[토지이용계획] 중심상업지역,(건폐율 80% 이하,용적률 1,000% 이하),지구단위계획구역(오창과학산업단지),중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접함),특수도로(보행자전용도로)(접함),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),상대보호구역(청원초등학교)(교육환경 보호에 관한법률),역사문화환경보존지역(문화재보호법),지방산업단지(오창과학산업단지)(산업단지 및 개발에 관한법률).
[공부와의 차이] 본건 601호는 공부상(집합건축물대장) 용도는 "일반음식점"이나 현황은 "스크린야구장 및Jumping 운동"으로 사용하고 있음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	최OO		소멸
2	2007년1월19일	근저당권	농OOOOOOOOO	960,000,000원	소멸기준
3	2007년1월25일	근저당권	중OOOOO	135,600,000원	소멸
4	2016년4월28일	근저당권	(OOOOOOOO	140,000,000원	소멸
5	2021년10월5일	가압류	충OOOOOOO	36,545,128원	소멸
6	2021년11월8일	가압류	(OOOOOOO	5,027,295원	소멸
7	2021년11월12일	임의경매	중OOOOO		소멸
8	2021년11월25일	임의경매	중OOOOO		소멸
9	2022년2월14일	임의경매	(OOOOOOO		소멸

사건번호 : 2021 타경 57625 (청주지방법원)

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이 물건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 821-4에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 57625입니다.

감정가는 1,774,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 726,630,000원입니다.

사건번호 #2021타경57625 입니다.

입찰보증금은 (10%) 72,663,000원을 준비하시면 됩니다.

충북 #청주매매 #청원구경매 오창읍 양청리 821-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 76,222,535원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경57625 사건은 09월 27일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.09.27(화) 10:00이며, 청주지방법원에서 진행이 됩니다.

[충북 청주시 근린상가경매] 청주시 청원구 오창읍 중심상업로 경매 #2021타경57625

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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