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본 건은 경북 경주시 천북면 화산리 1180-7에 위치한 공장(으)로
소유자는 파OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2011. 4. 11. 근저당권[목록 1~8,10,11] 2012. 5. 17. 근저당권[목록 9]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 9,118,236,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 6,382,765,000원으로 떨어져
2022.10.04(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 경상북도 경주시 천북면 화산리 1180-7 | ||||
| 입찰기일 | 2022.10.04(화) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경2659 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 경주지원 |
| 감정평가액 | 9,118,236,000원 | 최저입찰가 | (70%) 6,382,765,000원 | 입찰보증금 | (10%) 638,276,500원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 4,296.68㎡(1,299.75평) | 토지면적 | 13,543.00㎡(4,096.76평) |
사건번호 : 2021 타경 2659 (대구지방법원 경주지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
화산리 1180-7 | 답 | 133 ㎡ (40.23평) |
| 화산리 1180-17 | 임야 | 2589 ㎡ (783.17평) | |
| 화산리 1180-19 | 임야 | 2745 ㎡ (830.36평) | |
| 화산리 1180-20 | 임야 | 591 ㎡ (178.78평) | |
| 화산리 1180-22 | 임야 | 405 ㎡ (122.51평) | |
| 화산리 1180-36 | 목장용지 | 4114 ㎡ (1,244.48평) | |
| 화산리 1180-37 | 답 | 62 ㎡ (18.76평) | |
| 화산리 1180-15 | 전 | 2481 ㎡ (750.50평) | |
| 화산리 1180-6 | 전 | 423 ㎡ (127.96평) | |
| 건물 |
오야리 | 1층 공장 | 1941.24 ㎡ (587.23평) |
| 오야리 | 1층 사무실 | 132.31 ㎡ (40.02평) | |
| 오야리 | 2층 사무실식당 | 132.31 ㎡ (40.02평) | |
| 오야리 | 1층 고압가스저장소 | 61.92 ㎡ (18.73평) | |
| 오야리 | 1층 공장 | 1921 ㎡ (581.10평) | |
| 오야리 | 1층 사무소 | 77.9 ㎡ (23.56평) | |
| 제시외건물 | 화산리 1180-7 | 기계실 | 30.0 ㎡ (9.08평) |
| 화산리 1180-7 | 기계기구 | ㎡ |
[교통상황] 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고 인근 간선도로 및 기반시설 접근성 등을 고려 할 때 공업용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] 구획정리 완료된 화산리 1293는 서측 하향 경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리 형 토지로 건(공업용)부지로 이용중이고 동측 일부는 경사면임.
[도로상태] 서측 왕복 2차선-4차선 및 동측 노폭 약 10m의 포장도로에 접하나 동측 도로로는 고저 차로 인하여 접근 곤란함.
[토지이용계획] 구획정리 완료된 화산리 1293기준으로 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)접함, 중로 1류(폭 20m-25m)접함, 중로2류(폭 15m- 20m)접함, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 산업시설구역, 공장설립승인지역임.
[제시외 물건] 본건 토지상의 소량의 입목은 토지에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 본건 귀 의뢰 토지 경주시 천북면 화산리 1180-7외 8필지는 구획정리 완료후 폐쇄되어 경주시 천북면 화산리 1293으로 환지되었음 고려하여 평가하였음.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
[건물구조] 기호 가)일반철골조 75T 그라스울판넬지붕 단층건으로 - 주기둥 : H-Beam 500mm x 200mm - 내외벽 : 약1.5m 철근콘크리트위 판넬 마감 - 바닥 : 블루하드너 - 창호 : 샷시 단창 기호 나)철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로 - 외벽 : 화강석 판재 등 - 내벽 : 몰탈위 페인트 및 타일 등 - 바닥 : 화강석 대리석 및 타일 등 - 창호 : 칼라알루미늄 샷시 등 기호 다)철근콘크리트조 칼라강판지붕 단층건으로 - 벽체 : 철근콘크리트 및 일부 무벽체 - 바닥 : 콘크리트 기호 라)일반철골조 135T 그라스울판넬지붕 단층건으로 - 주기둥 : H-Beam 500mm x 200mm - 내외벽 : 약1.5m 철근콘크리트위 판넬 마감 - 바닥 : 블루하드너 - 창호 : 샷시 단창임.
[이용상태] 가)건물 : 공장 나)건물 : 1층 사무실, 2층 사무실 및 식당 다)건물 : 가스저장소 라)건물 : 공장 및 사무소 [설비내역] 본건 가),나),라)건물에 위생 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호 가)-라)건물은 귀 의뢰목상 천북면 오야리 천북일반산업단지 9블록 8롯트 지상에 소재하는 것으로 의뢰되었으나 구획정리 완료후 지번이 확정되어 실제 천 북면 화산리 1293번지 지상에 소재함.
[참고사항] - 임대관계 등은 미상임.
- 본건 공장 및 부속건물은 현장조사시점 현재 가동이 중단되어 공실상태임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2011년4월11일 | 근저당권 | 중OOOOO | 6,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2012년5월17일 | 근저당권 | 중OOOOO | 1,500,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2012년10월29일 | 근저당권 | 중OOOOOOO | 2,031,600,000원 | 소멸 |
| 5 | 2016년7월26일 | 근저당권 | 한OOOOO | 3,600,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2018년10월8일 | 압류 | 경OO | 소멸 | |
| 7 | 2021년8월23일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 2659 (대구지방법원 경주지원)
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감정가격 9,118,236,000원 / 최저입찰가 6,382,765,000원
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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