￡안산시 단원구 초지동 공장경매 2021 타경 2663

 

 

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경기 안산시 단원구 초지동 645에 있는 공장
수원지방법원 안산지원 2021타경2663이고요
감정가격은 3,133,491,700원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,193,444,000원입니다.
2022.09.29(목) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.

소재지	경기도 안산시 단원구 초지동 645
입찰기일	2022.09.29(목) 10:30	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경2663	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 안산지원
감정평가액	3,133,491,700원	최저입찰가	(70%) 2,193,444,000원	입찰보증금	(10%) 219,344,400원
물건종류	공장	건물면적	2,816.60㎡(852.02평)	토지면적	1,653.60㎡(500.21평)

사건번호 : 2021 타경 2663 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	초지동 645	공장용지	1653.60 ㎡ (500.21평)
건물	산성로 79	1층 공장	1314.39 ㎡ (397.60평)
	산성로 79	2층 공장	937.71 ㎡ (283.66평)
제시외건물	산성로 79	염색기계	㎡
	초지동 645	사무실	56 ㎡ (16.94평)
	초지동 645	물건거치대	508.5 ㎡ (153.82평)
	초지동 645	기계기구	㎡

[위치/주위환경] 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "신안산대학교" 남서측에 위치하고, 주위는 각종규모의 공장들이 밀집소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 버스정류장등을 고려한 대중교통사정 보통정도임.
[형태/이용상태] 인접도로와 등고 평탄한 공장부지로 이용중임.
[도로상태] 본건서측부분으로 소로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 국가산업단지(반월국가산업단지)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 산업단지기타(반월특수지역)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 산업시설구역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 생활소음진동규제지역＜소음진동규제법＞, 대기관리권역＜수도권대기환경개선에관한특별법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (1)임대관계 미상임.
(2)본건토지는 공유지분으로 합법적 건축물(3동호)이 위치하는 부분으로 위치확인평가하였습니다.
[건물구조] 철골조 경사지붕 2층 공장으로,벽테 : 외장판넬 일부몰탈위 페인팅마감바닥 : 에폭시코팅 마감 등창호 : 알미늄샷시 창호임.
[이용상태] 1층 : 공장,창고2층 : 공장,사무실 [설비내역] 급배수설비,위생설비등 되어있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
1) 위치 및 부근의 상황=(본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 645번지에 소재하는 기계기구의 평가로, 기 평가된 토지건물 "2021타경 2663 부동산임의경매"사건의 경정등기 후 공장 및 광업재단법 제6조목록 제2015-651호, 제2015-652호에 의한 평가입니다)
경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "신안산대학교" 남서측에 위치하고, 주위는 각종규모의 공장들이 밀집소재하고 있음.
2) 토지의 상황=인접도로와 등고 평탄한 공장부지로 이용중임.
3) 건물의 구조 및 현상=철골조 경사지붕 2층 공장으로,벽테 : 외장판넬 일부몰탈위 페인팅마감 바닥 : 에폭시코팅 마감 등창호 : 알미늄샷시 창호임 4) 기계/기구의 현상=부분적으로 가동중이나, 대부분 경제적내용년수가 만료된 염색기계 및 그 부대설비등으로 현상 보통이하임.
5) 공작물의 현상=제시목록 없음.
6) 기타참고사항=(1)공장 및 광업재단법 제6조목록 제2015-651호, 제2015-652호의 기계기구 명세표는 동일하고, 중복되므로, 한 개의 기계기구 명세표를 평가하였습니다.
(2)본건 기계기구 목록 중 기호 2 부속기계 SOFTWINDER-1개, REWINDER-5개, 덤블러-1개,기호2 고압염색기계-2개, 탈수기-1개 등은 소재불명으로 평가하지 못하였습니다.
(3)기계기구 기호 2 부속기계 중 "공업용수 쿼타(301톤)"은 공장 및 광업재단법 제6조목록에 포함되어 있으며, 폐수배출과 관련된 것으로, 양도.양수에 대한 별도의 절차 등이 필요할 것으로 사료되므로, 경매참가 전에 그 권리에 대한 절차와 방법을 확인하시기 바랍니다.(문의처 전화번호: 031-491-9721반월염색사업협동조합 )
(4)본건기계기구들은 대부분 2000년초에 제작된 것들로, 경제적내용년수가 만료되었고, 기계기구 모두의 정상적 작동여부는 확인할 수 없었으므로, 보수.수리의 가능여부, 그 비용등을 충분히 감안하여 경매참가 하시기 바랍니다.
(5)본건기계기구 중 기호1 염색기계, 기호2 부속기계 SOFTWINDER, REWINDER 기호3 부대시설 콤프레샤등은 제시된 용량과는 차이가 나는 부분이 있어, 실제의 용량이 확인되는 것은 부기하고, 이에 의거 평가하였으나, 등기된 기계기구명세표가 자세한 구조, 규격, 형식, 용량, 제작자, 제작일자,모델등이 명시되어 있지 않고, 기계기구에 명판도 부착되어 있지 않아, 다른기계도 제시된 명세표상의 용량과 다소 차이가 있을 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOOOO		소멸
2		소유권	(OOOOOO		소멸
3		소유권	(OOOOOO		소멸
4		소유권	윤OO		소멸
5		소유권	양OOOOOO		소멸
6	2001년7월24일	근저당권	중OOOOO	540,000,000원	소멸기준
7	2001년7월24일	근저당권	중OOOOO	2,350,000,000원	소멸
8	2001년12월18일	근저당권	중OOOOO	300,000,000원	소멸
9	2003년7월10일	근저당권	중OOOOO	1,100,000,000원	소멸
10	2004년4월30일	근저당권	중OOOOO	720,000,000원	소멸
11	2007년2월20일	근저당권	중OOOOO	3,100,000,000원	소멸
12	2007년6월29일	근저당권	(OOOOOO	15,470,000,000원	소멸
13	2008년3월31일	근저당권	(OOOOOO	2,095,000,000원	소멸
14	2009년11월12일	근저당권	중OOOOO	470,000,000원	소멸
15	2011년11월18일	근저당권	(OOOOOO	1,430,000,000원	소멸
16	2014년12월17일	근저당권	중OOOOO	816,000,000원	소멸
17	2015년7월16일	근저당권	중OOOOO	360,000,000원	소멸
18	2015년12월10일	근저당권	농OOOOOO	816,000,000원	소멸
19	2015년12월10일	근저당권	농OOOOOO	2,304,000,000원	소멸
20	2016년3월14일	가압류	유OO	107,735,782원	소멸
21	2016년7월18일	근저당권	중OOOOO	240,000,000원	소멸
22	2017년8월11일	근저당권	중OOOOO	700,000,000원	소멸
23	2019년5월23일	근저당권	중OOOOO	1,700,000,000원	소멸
24	2019년7월1일	근저당권	(OOOOOO	2,435,000,000원	소멸
25	2019년8월22일	가압류	반OOOOOOOOO	40,713,966원	소멸
26	2020년1월8일	가압류	기OOOOO	85,000,000원	소멸
27	2020년1월28일	가압류	(OOOOOO	39,772,381원	소멸
28	2020년2월17일	가압류	(OOOOOO	18,794,537원	소멸
29	2020년12월28일	가압류	반OOOOOOOOOOO	43,714,282원	소멸
30	2021년5월27일	임의경매	농OOOOOO		소멸
31	2021년6월16일	가압류	켐OOOOO	38,596,380원	소멸
32	2021년7월15일	압류	국OOOOOOO		소멸
33	2021년12월2일	근저당권	중OOOOO	3,000,000,000원	소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	윤OO		소멸
2	2015년12월10일	근저당권	농OOOOOO	816,000,000원	소멸기준
3	2015년12월10일	근저당권	농OOOOOO	2,304,000,000원	소멸
4	2016년3월14일	가압류	유OO	107,735,782원	소멸
5	2019년8월22일	가압류	반OOOOOOOOO	40,713,966원	소멸
6	2020년1월8일	가압류	기OOOOO	85,000,000원	소멸
7	2020년1월28일	가압류	(OOOOOO	39,772,381원	소멸
8	2020년2월17일	가압류	(OOOOOO	18,794,537원	소멸
9	2020년12월28일	가압류	반OOOOOOOOOOO	43,714,282원	소멸
10	2021년5월27일	임의경매	농OOOOOO		소멸
11	2021년6월7일	압류	국		소멸
12	2021년6월16일	가압류	켐OOOOO	38,596,380원	소멸
13	2021년9월15일	압류	국		소멸
14	2022년3월15일	압류	국OOOOOOO		소멸

사건번호 : 2021 타경 2663 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

경기도 안산시 단원구 초지동에 있는 공장경매 물건
사건번호 2021타경2663
수원지방법원 안산지원에서 경매 진행
감정가격 3,133,491,700원,최저입찰가 2,193,444,000원

이 물건은 경기도 안산시 단원구 초지동 645에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 2663입니다.

감정가는 3,133,491,700원 입니다만, 최저입찰가는 2,193,444,000원입니다.

사건번호 #2021타경2663 입니다.

입찰보증금은 (10%) 219,344,400원을 준비하시면 됩니다.

경기 #안산매매 #단원구경매 초지동 645은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,260,294,744원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경2663 사건은 09월 29일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.09.29(목) 10:30이며, 수원지방법원 안산지원에서 진행이 됩니다.

[경기도 안산시 공장경매] 안산시 단원구 초지동 645 경매 #2021타경2663

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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