포천 펜션경매 #펜션매매 포천시 영북면 산정리 /2020타경7326

 

 

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경기펜션경매 포천시 영북면 산정리

2020타경7326

소재지 - 경기도 포천시 영북면 산정리 324

감정가 : 4,010,358,380
최저가 : 4,010,358,380
매각기일 : 2022.09.22(목) 10:30

소재지	경기도 포천시 영북면 산정리 324
입찰기일	2022.09.22(목) 10:30	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2020타경7326	물건번호	1	입찰법원	의정부지방법원
감정평가액	4,010,358,380원	최저입찰가	(100%) 4,010,358,380원	입찰보증금	(10%) 401,035,838원
물건종류	펜션	건물면적	1,450.02㎡(438.63평)	토지면적	10,135.00㎡(3,065.84평)

사건번호 : 2020 타경 7326 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	산정리 324	전	644 ㎡ (194.81평)
	산정리 324-1	전	771 ㎡ (233.23평)
	산정리 324-2	전	726 ㎡ (219.62평)
	산정리 324-3	전	738 ㎡ (223.25평)
	산정리 324-4	전	613 ㎡ (185.43평)
	산정리 324-5	전	811 ㎡ (245.33평)
	산정리 324-6	전	708 ㎡ (214.17평)
	산정리 324-7	전	731 ㎡ (221.13평)
	산정리 325-1	잡종지	730 ㎡ (220.83평)
	산정리 325-2	대	629 ㎡ (190.27평)
	산정리 325-3	잡종지	137 ㎡ (41.44평)
	산정리 325-4	잡종지	756 ㎡ (228.69평)
	산정리 325-5	도로	323 ㎡ (97.71평)
	산정리 325-6	전	1687 ㎡ (510.32평)
	산정리 325-7	전	131 ㎡ (39.63평)
건물	산정호수로 900	지1층 펜션	45.74 ㎡ (13.84평)
	산정호수로 900	1층 펜션	262.33 ㎡ (79.35평)
	산정호수로 900	2층 펜션	262.33 ㎡ (79.35평)
	산정호수로 900-1	1층 펜션	41.84 ㎡ (12.66평)
	산정호수로 900-1	2층 펜션	35.84 ㎡ (10.84평)
	산정호수로 900-1	1층 펜션	41.84 ㎡ (12.66평)
	산정호수로 900-1	2층 펜션	35.84 ㎡ (10.84평)
	산정호수로 900-1	1층 펜션	41.84 ㎡ (12.66평)
	산정호수로 900-1	2층 펜션	35.84 ㎡ (10.84평)
	산정호수로 896	지하1층 펜션	122.58 ㎡ (37.08평)
제시외건물	산정리 324-5	샤워장 및 화장실	30 ㎡ (9.08평)
	산정리 324-5	그날막	10 ㎡ (3.03평)
	산정호수로 900	그늘막	9 ㎡ (2.72평)
	산정호수로 900	매점	8 ㎡ (2.42평)
	산정리 325-4	바베큐장	32 ㎡ (9.68평)
	산정호수로 896	테라스	24 ㎡ (7.26평)
	산정리 325-6	수영장	185 ㎡ (55.96평)
	산정리 325-6	그늘막	105 ㎡ (31.76평)
	산정리 325-6	평상	120 ㎡ (36.30평)
	산정리 325-6	제시외수목	1 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 영북면 산정리 소재 "산정호수" 북측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 위치 및 주위환경= 3) 교통상황= 4) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1)-(5) 토지는 남서하향 완경사 지대의 대체로 사다리모양의 잡종지상태이고, 기호(6)(7)(8)(19) 토지는 대체로 사다리형의 평지상태로서 펜션 부속토지로 이용중임.
기호(9)(11)(16) 토지는 대체로 장방형, 사다리형으로서 펜션건부지로 이용중임.
기호(15)(20) 토지는 띠모양으로서 하천에 포락됨.
기호(18) 토지는 띠모양의 진입도로임.
[형태/이용상태] 7) 인접 도로상태= 8) 인접 도로상태=본건 기호(18) 도로를 통하여 서측으로 387번 지방도에 연계됨.
[토지이용계획] 기호(1)-(5)(9)(15)(16)(18) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ 기호(6)(7) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2017-12-27)(산정호수 중점경관관리구역)
기호(8) : 계획관리지역, 보전관리지역, 소하천(소하천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역＜소하천정비법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2017-12-27)(산정호수 중점경관관리구역)
기호(11)(20) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역＜소하천정비법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞기호(19) : 보전관리지역, 소하천(소하천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역＜소하천정비법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ 10) 토지이용계획 및 제한상태= 11) 제시목록 외의 물건=없음.
12) 제시목록 외의 물건= 13) 공부와의 차이= 14) 공부와의 차이=기호(9) 토지는 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 지목 "잡종지"이나 토지대장 및 현황은 "대"임.(2005년 10월 14일 지목변경)
기호(16) 토지는 공부상 지목 "잡종지"이나 현황"대"임.
기호(1)-(8) 토지는 공부상 지목 "전"이나 현황"잡종지"상태임.
기호(15) "잡종지"와 기호(20) "전"은 현황 하천에 포락된 상태임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] [건물구조] 기호(10) 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 인조석재마감 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 창호 : 샷시창호임.
기호(12)(13)(14) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅(드라이비트)마감 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 창호 : 샷시창호임.
기호(17) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 인조석재마감 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] [이용상태] 기호(10)(12)(13)(14)(17)의 공부상 용도는 단독, 다가구주택이나 현황은 펜션으로 이용중임.
(내부구조는 지적 및 건물개황도 참조)
[설비내역] [설비내역] 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] [부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 10) 공부와의 차이=기호(10) 건물은 공부상 1,2층은 다가구주택, 지1층은 주차장이나 현황은 펜션으로 이용중이고, 지하1층은 매점으로 이용중임.
기호(12)(13)(14) 건물은 공부상 단독주택이나 현황 펜션으로 이용중임.
기호(17) 건물은 공부상 1,2층 다가구주택, 지하1층은 주차장, 보일러실이나 현황 펜션으로 이용중이고, 지하1층은 직원숙소로 이용중임.
[참고사항] [참고사항] 임대관계 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	강OO		소멸
2	2010년7월12일	근저당권	원OOOOOOOO	2,730,000,000원	소멸기준
3	2017년12월6일	근저당권	장OO	120,000,000원	소멸
4	2020년5월1일	임의경매	농OOOOOOOOOOO		소멸
5	2021년10월29일	압류	포OO		소멸
6	2022년1월19일	압류	국		소멸
7	2022년7월13일	압류	국		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	강OO		소멸
2	2010년7월12일	근저당권	원OOOOOOOO	2,730,000,000원	소멸기준
3	2016년11월22일	가등기	신OO		소멸
4	2018년10월11일	압류	포OO		소멸
5	2020년5월1일	임의경매	농OOOOOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2020 타경 7326 (의정부지방법원)

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사건번호 2020타경7326 / 경매진행 법원 의정부지방법원
감정가격 4,010,358,380원 / 최저입찰가 4,010,358,380원

이 물건은 경기도 포천시 영북면 산정리 324에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2020 타경 7326입니다.

감정가는 4,010,358,380원 입니다만, 최저입찰가는 4,010,358,380원입니다.

사건번호 #2020타경7326 입니다.

입찰보증금은 (10%) 401,035,838원을 준비하시면 됩니다.

경기 #포천매매 #영북면경매 산정리 324은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,444,111,829원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경7326 사건은 09월 22일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.09.22(목) 10:30이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.

[경기도 포천시 펜션경매] 포천시 영북면 산정리 324 경매 #2020타경7326

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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