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감정가격은 6,856,028,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,799,220,000원입니다.
사건번호는 2021타경4966이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 479,922,000원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
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| 소재지 | 경기도 양주시 광적면 우고리 산46-2 | ||||
| 입찰기일 | 2022.09.21(수) 10:30 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 재진행 |
| 사건번호 | 2021타경4966 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 의정부지방법원 |
| 감정평가액 | 6,856,028,000원 | 최저입찰가 | (70%) 4,799,220,000원 | 입찰보증금 | (10%) 479,922,000원 |
| 물건종류 | 토지(임야) | 건물면적 | 토지면적 | 67,396.00㎡(20,387.29평) | |
사건번호 : 2021 타경 4966 (의정부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
우고리 산46-2 | 임야 | 64860 ㎡ (19,620.15평) |
| 우고리 354-1 | 전 | 2023 ㎡ (611.96평) | |
| 우고리 354-6 | 답 | 326 ㎡ (98.62평) | |
| 우고리 344-4 | 전 | 187 ㎡ (56.57평) |
[위치/주위환경] 본건은 양주시 광적면 우고리 "우고리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 창고, 주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량통행 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1) : 북측 하향 급경사 부정형의 토지로서, 토목공사 중단된 잡종지 및 활잡목이 생육하는 자연림상태임.
기호(2) : 부정형의 평탄한 토지로서, 토목공사 중단된 잡종지 상태임.
기호(3)(4) : 사다리형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임.
[도로상태] 본건 기호(1)(2)는 인접필지 기호(3)(4)를 이용하여 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 연결됨.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 토석채취제한지역＜산지관리법＞, 소하천구역(우골천)＜소하천정비법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))
기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))
기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))
기호(4) : 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(우골천)＜소하천정비법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))
[제시외 물건] 본건 기호(1)(4) 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 2동 및 이동식 간이 화장실과 철구조물이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1) : 공부상 지목 임야이나 현황 일부는 토목공사가 진행되다 중단된 잡종지 상태이고, 북측 일부는 하천으로 이용중임.
기호(2) : 공부상 지목 전이나 현황은 토목공사가 진행되다 중단된 잡종지 상태임.
기호(3)(4) : 공부상 지목 전,답이나 현황 도로로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
기타 : 본건 토지에 대한 개발행위허가 및 공장신설 허가사항을 관할기관 관계부서에 문의한 결과 2019년 5월 17일자로 허가된 것으로 확인되었으나, 자세한 허가기간 및 허가조건 등 허가 관련사항은 확인을 요함.
[교통상황] 본건까지 차량통행 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1) : 북측 하향 급경사 부정형의 토지로서, 토목공사 중단된 잡종지 및 활잡목이 생육하는 자연림상태임.
기호(2) : 부정형의 평탄한 토지로서, 토목공사 중단된 잡종지 상태임.
기호(3)(4) : 사다리형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임.
[도로상태] 본건 기호(1)(2)는 인접필지 기호(3)(4)를 이용하여 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 연결됨.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 토석채취제한지역＜산지관리법＞, 소하천구역(우골천)＜소하천정비법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))
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[제시외 물건] 본건 기호(1)(4) 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 2동 및 이동식 간이 화장실과 철구조물이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1) : 공부상 지목 임야이나 현황 일부는 토목공사가 진행되다 중단된 잡종지 상태이고, 북측 일부는 하천으로 이용중임.
기호(2) : 공부상 지목 전이나 현황은 토목공사가 진행되다 중단된 잡종지 상태임.
기호(3)(4) : 공부상 지목 전,답이나 현황 도로로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
기타 : 본건 토지에 대한 개발행위허가 및 공장신설 허가사항을 관할기관 관계부서에 문의한 결과 2019년 5월 17일자로 허가된 것으로 확인되었으나, 자세한 허가기간 및 허가조건 등 허가 관련사항은 확인을 요함.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년5월29일 | 근저당권 | 성OOOOOOOO | 3,404,400,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년5월29일 | 지상권 | 성OOOOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2019년7월4일 | 근저당권 | 성OOOOOOOO | 1,836,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2019년7월19일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년3월30일 | 가등기 | (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2020년12월28일 | 가압류 | 기OOOOO | 293,250,000원 | 소멸 |
| 8 | 2021년1월12일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 292,500,000원 | 소멸 |
| 9 | 2021년5월11일 | 임의경매 | 성OOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 4966 (의정부지방법원)
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** 토지(임야) 경매 ** 2021 타경 4966 ** 급매 ** 토지(임야) 매매
이 물건은 경기도 양주시 광적면 우고리 산46-2에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 4966입니다.
감정가는 6,856,028,000원 입니다만, 최저입찰가는 4,799,220,000원입니다.
사건번호 #2021타경4966 입니다.
입찰보증금은 (10%) 479,922,000원을 준비하시면 됩니다.
경기 #양주매매 #광적면경매 우고리 산46-2은 부동산임의경매이고 청구금액은 4,590,855,854원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경4966 사건은 09월 21일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.09.21(수) 10:30이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
[경기도 양주시 토지(임야)경매] 양주시 광적면 우고리 산46-2 경매 #2021타경4966
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