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오늘은 서울 관악구 봉천동 1690-31에 있는 다가구 물건을 포스팅합니다.
2021타경2982 부동산강제경매사건이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,051,019,360원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,051,019,360원입니다.
건물면적은 251.64㎡(76.12평)입니다. 토지면적은 98.90㎡(29.92평)입니다.

소재지	서울특별시 관악구 봉천동 1690-31
입찰기일	2022.09.21(수) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2021타경2982	물건번호	1	입찰법원	서울중앙지방법원
감정평가액	1,051,019,360원	최저입찰가	(100%) 1,051,019,360원	입찰보증금	(10%) 105,101,936원
물건종류	다가구	건물면적	251.64㎡(76.12평)	토지면적	98.90㎡(29.92평)

사건번호 : 2021 타경 2982 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉천동 1690-31	대	98.9 ㎡ (29.92평)
건물	솔밭로4길 11-4	지1층 다가구주택	58.80 ㎡ (17.79평)
	솔밭로4길 11-4	1층 다가구주택	58.80 ㎡ (17.79평)
	솔밭로4길 11-4	2층 다가구주택	58.80 ㎡ (17.79평)
	솔밭로4길 11-4	3층 다가구주택	46.20 ㎡ (13.98평)
	솔밭로4길 11-4	옥탑1층	7.44 ㎡ (2.25평)
제시외건물	솔밭로4길 11-4	주택	15.6 ㎡ (4.72평)
	솔밭로4길 11-4	창고	6 ㎡ (1.82평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선 "낙성대역"북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철2호선 "낙성대역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
[형태/이용상태] 정방형 완경사지 토지로 현황 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 세로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] - [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로,(사용승인일:2004.11.05)
외벽: 벽돌붙임 및 페인팅 등 마감,내부: 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호 임.
[이용상태] 지1층 :다중주택(4가구)
1층 :다중주택(4가구)
2층 :다중주택(4가구)
3층 :다중주택(1가구) 등으로 이용중이며, 이용상황은 후첨 "내부구조도"참고 바람.
* 3층 내부구조도 상 발코니와 다용도실은 방으로 구조 변경된 것으로 소유자에 의거 탐문조사됨.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "내부구조도"참고바람.
[공부와의 차이] - [참고사항] - 본건 건물에 제시외건물 ㉠샷시조 판넬지붕(주택) 15.6㎡ ,㉡판넬조 판넬지붕(창고) 6㎡가 소재하여 제시외 건물을 포함하여 평가하였으며, 제시외건물의 적법성이나 이행강제금 부과여부, 원상회복의무 등은 담당기관에 확인바람.
- 본건 건물(봉천동1690-31번지)은 인접 건물(봉천동 1690-27번지)과 건축물 대장은 각각 등재되어 있으나 현황 합벽건축된 상태임.
- 지하1층은 101-104호, 1층은 201-204호, 2층은 301-304호로 표기되어 있으며, 3층은 별도 표기가 되어 있지 않음.
- 본건 다중주택으로 각 실에 주방시설을 설치하여 다가구로 사용인 것으로 조사됨.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2021년7월12일	근저당권	서OO	84,000,000원	소멸기준
3	2021년7월27일	강제경매	유OO		소멸
4	2021년8월20일	강제경매	권OO		소멸
5	2021년10월1일	가압류	(OOOOOOO	26,719,314원	소멸
6	2021년10월5일	압류	서OOOO		소멸
7	2022년2월10일	압류	관OO		소멸
8	2022년7월13일	압류	국		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2018년8월17일	전세권	전OO	45,000,000원	인수
3	2020년5월1일	임차권설정	유OO	45,000,000원	인수
4	2021년7월12일	근저당권	서OO	84,000,000원	소멸기준
5	2021년7월27일	강제경매	유OO		소멸
6	2021년7월30일	임차권설정	이OO	45,000,000원	소멸
7	2021년8월13일	임차권설정	권OO	45,000,000원	소멸
8	2021년8월20일	강제경매	권OO		소멸
9	2021년10월1일	가압류	(OOOOOOO	26,719,314원	소멸
10	2021년10월5일	압류	서OOOO		소멸
11	2022년6월14일	임차권설정	유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	40,000,000원	소멸
12	2022년7월13일	압류	국		소멸

사건번호 : 2021 타경 2982 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

서울시 관악구 봉천동 1690-31에 있는 다가구경매 물건
사건번호 2021타경2982
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,051,019,360원,최저입찰가 1,051,019,360원

이 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 1690-31에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 2982입니다.

감정가는 1,051,019,360원 입니다만, 최저입찰가는 1,051,019,360원입니다.

사건번호 #2021타경2982 입니다.

입찰보증금은 (10%) 105,101,936원을 준비하시면 됩니다.

서울 #관악구매매 #봉천동경매 1690-31은 부동산강제경매이고 청구금액은 45,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경2982 사건은 09월 21일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.09.21(수) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 관악구 다가구경매] 관악구 봉천동 1690-31 경매 #2021타경2982

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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