＃김포시 월곶면 갈산리 [공장경매] 갈산공단인근 2021타경5107

 

 

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경기 김포시 월곶면 갈산리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경5107이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 810,040,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 810,040,000원(감정가 100%)입니다.
입찰일은 2022.09.20(화) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 81,004,000원입니다.

소재지	경기도 김포시 월곶면 갈산리 12-1
입찰기일	2022.09.20(화) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2021타경5107	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원 부천지원
감정평가액	810,040,000원	최저입찰가	(100%) 810,040,000원	입찰보증금	(10%) 81,004,000원
물건종류	공장	건물면적	445.00㎡(134.61평)	토지면적	1,190.00㎡(359.98평)

사건번호 : 2021 타경 5107 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	갈산리 12-1	답	1122 ㎡ (339.41평)
	갈산리 12-23	답	68 ㎡ (20.57평)
건물	월하로 223	단층 제조업소	282 ㎡ (85.31평)
제시외건물	월하로 223	작업장	90 ㎡ (27.23평)
	월하로 223	창고	60 ㎡ (18.15평)
	월하로 223	창고	9 ㎡ (2.72평)
	월하로 223	창고	2 ㎡ (0.61평)
	월하로 223	샤워실	2 ㎡ (0.61평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "갈산공단" 남동측에 위치하며 주위는 중소규모의공장, 임야, 전, 답 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1) : 부정형으로서 제조업소 건물 부지 등으로 이용중임.
기호(3) : 부정형으로서 잡종지 상태임.
[도로상태] 기호(1) : 인접한 "갈산리 547-16번지" 일부의 도로점용부분을 통하여 남서측 소로로 진출입 가능함.
기호(3) : 지적상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역 (해병2사단 관할 지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m), 제한보호구역 (전방지역:25km)(협의지역), 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함), 성장관리 지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 국내 법인˙단체 대상 , 주택용 토지로 한정(2021.05.01.-2022.04.30.) 토지정보과 문의), 영농여건불리 농지.
기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역 (해병2사단 관할 지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m), 성장관리지역 , 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 국내 법인˙단체 대상, 주 택용 토지로 한정(2021.05.01.-2022.04.30.) 토지정보과 문의), 영농여건불리농지 [제시외 물건] 후첨 건물개황도를 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호(1,3) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 기호(1)의 현황은 제조업소 건물 부지, 기호(2)는잡종지 상태 등으로서, 본건 평가는 현황을 기준으로 평가하였며, 기호(3) 토지는 원상복구명령 등이 내려진 것으로 탐문조사된바, 감정평가시 이를 감안하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감.
내벽 : 판넬 등 마감.
창호 : PVC샷시창호 등임.
[이용상태] 건축물대장상 제조업소임.
[설비내역] 전기설비, 위생 및 급배수설비, 담장, 대문 등 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 건물개황도를 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(2) 건물의 내부는 후첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 기존 부분, 증축 부분 및 제시외건물(ㄱ)이 벽체 구분 없이 일체로 이용중이며, 화장실 부분은 기존 화장실의 일부 와 제시외건물(ㅁ)이 벽체 구분 없이 일체로 샤워실 등으로 이용중인바, 본건 평가시 이를 감안하였음.
3) 본건 기호(1) 토지상에는 후첨 사진용지와 같이 컨테이너박스 1개동, 판넬조건물 1개동이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 평가외하였음.
4) 기호(2) 건물 내에는 귀 제시목록 외의 기계기구인 호이스트(레일선로 포함) 소재하나, 해당 기계기구는 인천지방법원 부천지원 집행관사무소의 유체동산 강제집행 사건(2020본 2554)으로 압류된 상태인 것으로 조사되어 별도로 감정평가하지 않았는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
5) 제시외건물 등의 위치 및 경계 등은 후첨 지적 및 건물개황도 등에 개략적으로 도시하였 으나, 정확한 위치 및 경계 확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 유의하시기 바라며, 제시외건물의 위반건축물 여부, 원상복구명령 등에 관해서는 경매 진 행시 관계기관에 재확인하시기 바람.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2019년3월7일	근저당권	중OOOOO	552,000,000원	소멸기준
3	2020년3월20일	가압류	손OO	439,726,222원	소멸
4	2020년10월29일	가압류	(OOOOOOOOO	18,773,444원	소멸
5	2020년11월10일	가압류	소OOOOOOOOO	31,944,470원	소멸
6	2020년11월23일	가압류	(OOOOOOO	37,558,056원	소멸
7	2021년1월20일	압류	국		소멸
8	2021년2월17일	가압류	중OOOOO	94,565,837원	소멸
9	2021년4월9일	가압류	신OOOOO	204,482,549원	소멸
10	2021년6월10일	가압류	서OOOOOOOOO	36,375,118원	소멸
11	2021년6월28일	가압류	신OOOOO	21,015,114원	소멸
12	2021년11월9일	강제경매	손OO		소멸
13	2021년12월20일	임의경매	중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2019년3월7일	근저당권	중OOOOO	552,000,000원	소멸기준
3	2020년3월20일	가압류	손OO	439,726,222원	소멸
4	2020년10월29일	가압류	(OOOOOOOOO	18,773,444원	소멸
5	2020년11월10일	가압류	소OOOOOOOOO	31,944,470원	소멸
6	2020년11월23일	가압류	(OOOOOOO	37,558,056원	소멸
7	2021년1월20일	압류	국		소멸
8	2021년2월17일	가압류	중OOOOO	94,565,837원	소멸
9	2021년4월9일	가압류	신OOOOO	204,482,549원	소멸
10	2021년6월10일	가압류	서OOOOOOOOO	36,375,118원	소멸
11	2021년6월28일	가압류	신OOOOO	21,015,114원	소멸
12	2021년11월9일	강제경매	손OO		소멸
13	2021년12월20일	임의경매	중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2021 타경 5107 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

경기도 김포시 월곶면 갈산리에 있는 공장경매 물건
사건번호 2021타경5107
인천지방법원 부천지원에서 경매 진행
감정가격 810,040,000원,최저입찰가 810,040,000원

이 물건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 12-1에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 5107입니다.

감정가는 810,040,000원 입니다만, 최저입찰가는 810,040,000원입니다.

사건번호 #2021타경5107 입니다.

입찰보증금은 (10%) 81,004,000원을 준비하시면 됩니다.

경기 #김포매매 #월곶면경매 갈산리 12-1은 부동산강제경매이고 청구금액은 217,227,397원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경5107 사건은 09월 20일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.09.20(화) 10:00이며, 인천지방법원 부천지원에서 진행이 됩니다.

[경기도 김포시 공장경매] 김포시 월곶면 갈산리 12-1 경매 #2021타경5107

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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