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소재지	경기도 김포시 운양동 운양동 1303-4
입찰기일	2022.08.11(목) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경34204	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원 부천지원
감정평가액	5,002,098,120원	최저입찰가	(70%) 3,501,469,000원	입찰보증금	(10%) 350,146,900원
물건종류	근린시설	건물면적	1,941.99㎡(587.45평)	토지면적	644.40㎡(194.93평)

사건번호 : 2021 타경 34204 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	운양동 1303-4	대	644.4 ㎡ (194.93평)
건물	김포한강11로255번길 73	지1층 근린생활시설	108.45 ㎡ (32.81평)
	김포한강11로255번길 73	1층 근린생활시설	73.28 ㎡ (22.17평)
	김포한강11로255번길 73	2층 근린생활시설	381.82 ㎡ (115.50평)
	김포한강11로255번길 73	3층 근린생활시설	381.82 ㎡ (115.50평)
	김포한강11로255번길 73	4층 근린생활시설	381.82 ㎡ (115.50평)
	김포한강11로255번길 73	5층 근린생활시설	381.82 ㎡ (115.50평)
	김포한강11로255번길 73	6층 근린생활시설	232.98 ㎡ (70.48평)

[위치/주위환경] 경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 북측 직선거리 약300미터 지점에 위치한 지역으로서 본건이 접한 도로변으로 4-6층 규모의 근린생활시설들이 밀집하여 소재하는 소규모상가지대를 이루고 있으며, 남측 및 동측 일대로는 아파트단지, 북측 및 서측 일대로는기존 주거지대, 공장 및 창고 등으로 형성된 지역임.
2) 위치 및 주위환경=경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 북측 직선거리 약300미터 지점에 위치한 지역으로서 본건이 접한 도로변으로 4-6층 규모의 근린생활시설들이 밀집하여 소재하는 소규모상가지대를 이루고 있으며, 남측 및 동측 일대로는 아파트단지, 북측 및 서측 일대로는기존 주거지대, 공장 및 창고 등으로 형성된 지역임.
3) 교통상황=왕복2차로의 포장도로에 접하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약600미터 지점에 운양역(김포골드선)이 위치함.
4) 교통상황=왕복2차로의 포장도로에 접하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약600미터 지점에 운양역(김포골드선)이 위치함.
[형태/이용상태] 제형에 유사한 토지로서 교회, 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중인 것으로조사됨.
[형태/이용상태] 제형에 유사한 토지로서 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태=남동측으로 폭15미터, 북서측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 인접 도로상태=남동측으로 폭15미터, 북서측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 진입표면구역＜공항시설법＞, 성장관리지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞,성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구(김포신도시택지개발)＜택지개발촉진법＞, 하수처리구역(운양처리분구)＜하수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
10) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발예정지구(김포신도시택지개발)＜택지개발촉진법＞, 하수처리구역(운양처리분구)＜하수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜항공법＞, 진입표면구역＜항공법＞, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.5.1.
-2022.4.30.)_토지정보과 문의).
11) 제시목록 외의 물건=없 음.
12) 제시목록 외의 물건=없 음.
13) 공부와의 차이=없 음.
14) 공부와의 차이=없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
1[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건에 수차례 방문하였으나 관계인 부재로 인하여 내부이용상태는 건축물 현황도, 관련 공사비내역(담보평가) 및 탐문조사 등에 의거하였으니 경매진 행시 참고 바랍니다.
[건물구조] 철골철근콘크리트합성구조 철근콘크리트지붕 지상6층건으로서외벽 : 돌붙임, 미러그라스 커튼월, 치장벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 알루미늄샷시 등 창호임.
높이 : 27.6m.
H-beam(주기둥) : 400 x 400 x 20mm.
[건물구조] 철골철근콘크리트합성구조 철근콘크리트지붕 지상6층건으로서외벽 : 돌붙임, 미러그라스 커튼월, 치장벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 알루미늄샷시 등 창호임.
높이 : 27.6m.
H-beam(주기둥) : 400 x 400 x 20mm.
[이용상태] 지1층 : 기계실 등.
1 층 : 출입구로비, 창고 등.(피로티구조임)
2 층 : 근린생활시설.
3 층 : 근린생활시설.
4 층 : 근린생활시설.
5 층 : 교회.
6 층 : 연수원.
[이용상태] 지1층 : 기계실 등.
1 층 : 출입구로비, 창고 등.(피로티구조임)
2 층 : 근린생활시설.
3 층 : 근린생활시설.
4 층 : 근린생활시설.
5 층 : 교회.
6 층 : 연수원.
[설비내역] 엘리베이터설비, 급.배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 주차설비(1층 14대), 출입구보안개폐설비 등 되어있는 것으로 조사됨.
[설비내역] 엘리베이터설비, 급.배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 주차설비(1층 14대), 출입구보안개폐설비 등 되어있는 것으로 조사됨.
[부합물/종물] -- [부합물/종물] -- [공부와의 차이] 없 음.
10) 공부와의 차이=-- [참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건에 수차례 방문하였으나 관계인(거주인,소유자 등) 폐문.부재로 내부이용 상태는 건축물현황도 및 탐문조사 등에 의거하였으니 경매진행시 참고 바람.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	대OOOOOOOOOOO		소멸
2	2020년10월7일	근저당권	동OOOOOOO	4,176,000,000원	소멸기준
3	2021년4월6일	가압류	이OO	36,350,580원	소멸
4	2021년6월2일	강제경매	송OO		소멸
5	2021년7월7일	강제경매	유OOOOOOO		소멸
6	2022년2월7일	임의경매	동OOOOOOO		소멸
7	2022년2월11일	압류	김OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	대OOOOOOOOOOO		소멸
2	2020년10월7일	근저당권	동OOOOOOO	4,176,000,000원	소멸기준
3	2021년4월6일	가압류	이OO	36,350,580원	소멸
4	2021년6월2일	강제경매	송OO		소멸
5	2021년7월7일	강제경매	유OOOOOOO		소멸
6	2022년2월7일	임의경매	동OOOOOOO		소멸
7	2022년5월24일	압류	김OO		소멸

사건번호 : 2021 타경 34204 (인천지방법원 부천지원)

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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 34204 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 김포시 운양동 운양동 근린시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 경기도 김포시 운양동 운양동 1303-4에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 34204입니다.

감정가는 5,002,098,120원 입니다만, 최저입찰가는 3,501,469,000원입니다.

사건번호 #2021타경34204 입니다.

입찰보증금은 (10%) 350,146,900원을 준비하시면 됩니다.

경기 #김포매매 #운양동경매 운양동 1303-4은 부동산강제경매이고 청구금액은 103,720,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경34204 사건은 08월 11일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.08.11(목) 10:00이며, 인천지방법원 부천지원에서 진행이 됩니다.

[경기도 김포시 근린시설경매] 김포시 운양동 운양동 1303-4 경매 #2021타경34204

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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