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부산 동래구 수안동 333-4에 위치한 근린주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 1,522.31㎡(460.50평)입니다. 토지면적은 2,300.25㎡(695.83평)입니다.
사건번호는 2019타경10780이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 8,422,508,550원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 8,422,508,550원입니다.
입찰보증금은 (10%) 842,250,855원을 준비하셔야 합니다.
| 소재지 | 부산광역시 동래구 수안동 333-4 | ||||
| 입찰기일 | 2022.07.29(금) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 재진행 | |
| 사건번호 | 2019타경10780 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 부산지방법원 |
| 감정평가액 | 8,422,508,550원 | 최저입찰가 | (100%) 8,422,508,550원 | 입찰보증금 | (10%) 842,250,855원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 1,522.31㎡(460.50평) | 토지면적 | 2,300.25㎡(695.83평) |
사건번호 : 2019 타경 10780 (부산지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
수안동 333-1 | 구거 | 108.75 ㎡ (32.90평) |
| 수안동 333-4 | 대 | 2191.5 ㎡ (662.93평) | |
| 건물 |
수안동 333-4 | 단층 근린생활시설 | 45.01 ㎡ (13.62평) |
| 수안동 333-4 | 단층 단독주택 | 43.64 ㎡ (13.20평) | |
| 수안동 333-4 | 1층 근린생활시설 | 276.95 ㎡ (83.78평) | |
| 수안동 333-4 | 2층 근린생활시설 | 41.9 ㎡ (12.67평) | |
| 수안동 333-4 | 지하 근린생활시설 | 247.94 ㎡ (75.00평) | |
| 수안동 333-4 | 단층 근린생활시설 | 679.84 ㎡ (205.65평) | |
| 수안동 333-4 | 단층 창고 | 20.33 ㎡ (6.15평) | |
| 제시외건물 | 수안동 333-4 | 창고등 | 4.5 ㎡ (1.36평) |
| 수안동 333-4 | 차고 | 35.7 ㎡ (10.80평) | |
| 수안동 333-4 | 가추 | 10.6 ㎡ (3.21평) | |
| 수안동 333-4 | 차고 | 30.6 ㎡ (9.26평) | |
| 수안동 333-4 | 창고 | 10.4 ㎡ (3.15평) | |
| 수안동 333-4 | 가추 | 22.5 ㎡ (6.81평) | |
| 수안동 333-4 | 창고 | 3.9 ㎡ (1.18평) | |
| 수안동 333-4 | 창고 | 10.8 ㎡ (3.27평) | |
| 수안동 333-4 | 창고 | 4.4 ㎡ (1.33평) | |
| 수안동 333-4 | 방 등 | 13.5 ㎡ (4.08평) | |
| 수안동 333-4 | 창고 | 3.4 ㎡ (1.03평) | |
| 수안동 333-4 | 창고 | 3.2 ㎡ (0.97평) | |
| 수안동 333-4 | 창고 | 3.4 ㎡ (1.03평) | |
| 수안동 333-4 | 창고 | 9.8 ㎡ (2.96평) |
[위치/주위환경] 부산광역시 동래구 칠산동 소재"동래고등학교"서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 동래시장주변 후면상가지대로서 제반 환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 용이하고 인근에 대중교통 수단인 노선버스정류장 및 부산도시철도 4호선(낙민역)이 인근에 위치하는 등 제반 교통편의는 양호한 편임.
[형태/이용상태] 본건 공히 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 일련번호(1)은 현황 도로로 이용 중이고, 일련번호(2)는 인근 표준적 획지 대비 광평수로서 주상용으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 토지 일련번호(1)은 일련번호(2)의 동측편 도로의 일부이며, 일련번호(2)는 남측 및 동측으로 7미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 일련번호(1)
: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m 이하)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))＜문화재보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜부산광역시지정문화재보호조례＞임.
일련번호(2)
: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m 이하)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))＜문화재보호법＞, 조례로정한지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-5구역(동래부 동헌, 장관청, 송공단))＜문화재보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜부산광역시지정문화재보호조례＞임.
[제시외 물건] 본건 토지 및 건물에 소재하는 제시외건물은 본건 제시목록상 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
[공부와의 차이] 본건 토지 일련번호(1)은 공부상 지목 구거이나 현황 도로임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 토지 일련번호(2) 지상의 건물 일련번호(5-2) 2층 및 3층은 집합건축물 형태의 타인소유건물로서 공부상 별도의 대지권지분은 확인되지 않으나 본건 토지의 사용· 수익·처분에 영향을 미치는바 평가목적을 고려 이에 구애됨이 없이 평가하되 타인 소유건물이 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치는 정도를 감안한 금액을 명세표상 병기하였음.
[건물구조] 일련번호(3)은 블록조 기타(판넬)지붕 단층건(사용승인:2005.06.10.)으로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감창호 : 샷시창 구조임.
일련번호(4)는 목조 와가지붕 단층건(사용승인:1954.01.08.)으로서외벽 : 페인팅 마감내벽 : 벽지등 마감창호 : 샷시 등 구조임일련번호(5-1)은 철근콘크리트 및 블록조 슬라브/스레트지붕 2층건(사용승인:1973.09.22.)으로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅, 인테리어등 마감창호 : 샷시창 구조임일련번호(5-2)는 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층건(타인소유2,3층, 사용승인:1973.09.22.)으로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅, 인테리어등 마감창호 : 샷시창 구조임일련번호(5-3)은 블록조 슬라브지붕 단층건(사용승인:1973.09.22.)으로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 몰탈위 페인팅 마감창호 : 일반창 구조임 [이용상태] 일련번호(3) : 식당일련번호(4) : 단독주택일련번호(5-1) : 식당, 위락시설 등(일부 공실)
일련번호(5-2) : 식당, 슈퍼마켓 등(일부 공실)
일련번호(5-3) : 화장실로 이용 중임.
[설비내역] 일련번호(3,4,5-1,5-2) : 위생 및 급배수설비 갖추고 있으며, 일련번호(4)는 난방설비 갖추고 있음.
[부합물/종물] 본건 제시외건물(ㄱ-ㅎ)은 본건 건물의 종물 및 부합물로서 개략적인 실측에 의거 별도 평가하였음.(별첨 지적개황도 등 참조)
[공부와의 차이] 본건 건물 일련번호(5-3)은 공부상 일부 스레트지붕이나 현황 슬라브 지붕임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 용이하고 인근에 대중교통 수단인 노선버스정류장 및 부산도시철도 4호선(낙민역)이 인근에 위치하는 등 제반 교통편의는 양호한 편임.
[형태/이용상태] 본건 공히 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 일련번호(1)은 현황 도로로 이용 중이고, 일련번호(2)는 인근 표준적 획지 대비 광평수로서 주상용으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 토지 일련번호(1)은 일련번호(2)의 동측편 도로의 일부이며, 일련번호(2)는 남측 및 동측으로 7미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 일련번호(1)
: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m 이하)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))＜문화재보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜부산광역시지정문화재보호조례＞임.
일련번호(2)
: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m 이하)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))＜문화재보호법＞, 조례로정한지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-5구역(동래부 동헌, 장관청, 송공단))＜문화재보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜부산광역시지정문화재보호조례＞임.
[제시외 물건] 본건 토지 및 건물에 소재하는 제시외건물은 본건 제시목록상 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
[공부와의 차이] 본건 토지 일련번호(1)은 공부상 지목 구거이나 현황 도로임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 토지 일련번호(2) 지상의 건물 일련번호(5-2) 2층 및 3층은 집합건축물 형태의 타인소유건물로서 공부상 별도의 대지권지분은 확인되지 않으나 본건 토지의 사용· 수익·처분에 영향을 미치는바 평가목적을 고려 이에 구애됨이 없이 평가하되 타인 소유건물이 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치는 정도를 감안한 금액을 명세표상 병기하였음.
[건물구조] 일련번호(3)은 블록조 기타(판넬)지붕 단층건(사용승인:2005.06.10.)으로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감창호 : 샷시창 구조임.
일련번호(4)는 목조 와가지붕 단층건(사용승인:1954.01.08.)으로서외벽 : 페인팅 마감내벽 : 벽지등 마감창호 : 샷시 등 구조임일련번호(5-1)은 철근콘크리트 및 블록조 슬라브/스레트지붕 2층건(사용승인:1973.09.22.)으로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅, 인테리어등 마감창호 : 샷시창 구조임일련번호(5-2)는 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층건(타인소유2,3층, 사용승인:1973.09.22.)으로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅, 인테리어등 마감창호 : 샷시창 구조임일련번호(5-3)은 블록조 슬라브지붕 단층건(사용승인:1973.09.22.)으로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 몰탈위 페인팅 마감창호 : 일반창 구조임 [이용상태] 일련번호(3) : 식당일련번호(4) : 단독주택일련번호(5-1) : 식당, 위락시설 등(일부 공실)
일련번호(5-2) : 식당, 슈퍼마켓 등(일부 공실)
일련번호(5-3) : 화장실로 이용 중임.
[설비내역] 일련번호(3,4,5-1,5-2) : 위생 및 급배수설비 갖추고 있으며, 일련번호(4)는 난방설비 갖추고 있음.
[부합물/종물] 본건 제시외건물(ㄱ-ㅎ)은 본건 건물의 종물 및 부합물로서 개략적인 실측에 의거 별도 평가하였음.(별첨 지적개황도 등 참조)
[공부와의 차이] 본건 건물 일련번호(5-3)은 공부상 일부 스레트지붕이나 현황 슬라브 지붕임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 4 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 5 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 6 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 7 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 8 | 2013년4월1일 | 근저당권 | 서OOOOOO | 650,000,000원 | 소멸기준 |
| 9 | 2019년11월12일 | 강제경매 | 김OOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2021년4월8일 | 가처분 | 이OOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 4 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 5 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 6 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 7 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 8 | 2013년4월1일 | 근저당권 | 서OOOOOO | 650,000,000원 | 소멸기준 |
| 9 | 2019년11월12일 | 강제경매 | 김OOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2021년4월8일 | 가처분 | 이OOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2019 타경 10780 (부산지방법원)
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사건번호 2019타경10780 / 경매진행 법원 부산지방법원
감정가격 8,422,508,550원 / 최저입찰가 8,422,508,550원
감정가격 8,422,508,550원 / 최저입찰가 8,422,508,550원
이 물건은 부산광역시 동래구 수안동 333-4에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2019 타경 10780입니다.
감정가는 8,422,508,550원 입니다만, 최저입찰가는 8,422,508,550원입니다.
사건번호 #2019타경10780 입니다.
입찰보증금은 (10%) 842,250,855원을 준비하시면 됩니다.
부산 #동래구매매 #수안동경매 333-4은 부동산강제경매이고 청구금액은 3,311,762,382원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2019타경10780 사건은 07월 29일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.07.29(금) 10:00이며, 부산지방법원에서 진행이 됩니다.
[부산시 동래구 근린주택경매] 동래구 수안동 333-4 경매 #2019타경10780
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※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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