경기도 #양평 전원주택경매 양서면 제탄3길 86-22 토지231평 건물102평 ◈2020타경5780

 

 

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감정가 1,148,664,000원인 경기 양평군 양서면에 있는 주택 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 804,065,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 수원지방법원 여주지원 2020타경5780이며 입찰일은 2022.07.20(수) 10:00입니다.

소재지	경기도 양평군 양서면 제탄3길 86-22
입찰기일	2022.07.20(수) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	재진행
사건번호	2020타경5780	물건번호	8	입찰법원	수원지방법원 여주지원
감정평가액	1,148,664,000원	최저입찰가	(70%) 804,065,000원	입찰보증금	(10%) 80,406,500원
물건종류	주택	건물면적	337.42㎡(102.07평)	토지면적	764.00㎡(231.11평)

사건번호 : 2020 타경 5780 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	복포리 188-15	대	512 ㎡ (154.88평)
	복포리 188-7	도로	222 ㎡ (67.16평)
	복포리 188-28	도로	30 ㎡ (9.08평)
건물	제탄3길 86-22	1층 주택	127.22 ㎡ (38.48평)
	제탄3길 86-22	2층 주택	64.38 ㎡ (19.47평)
	제탄3길 86-22	3층 주택	36 ㎡ (10.89평)
	제탄3길 86-22	1층 주택	26.96 ㎡ (8.16평)
	제탄3길 86-22	2층 주택	18 ㎡ (5.45평)
제시외건물	복포리 188-15	운동실	64.86 ㎡ (19.62평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 양서면 대심리 소재 "대심2리마을회관" 동측 및 북동측 일대에 위치하며, 주위는 남한강을 조망으로 하는 전원주택 및 농촌마을로서, 단지형 및 단독형 전원주택ㆍ단독주택ㆍ농경지ㆍ임야ㆍ조성중인 주택지대 등이 혼재하며, 조망 등 제반 입지여건 양호한 편임.
[교통상황] 본건중 자연림 임야외 대체로 조성중인 전원주택지대내 현황 도로의 이용 및 기존 마을내도로의 이용으로 제반 차량의 출입 가능하며, 인근 국도와의 거리 및 계통 등으로 보아 접근성 및 타 지역과의 연계성 등 대체로 무난하여 차량의 이용편은 대체로 무난한 상태이나, 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 및 버스노선 등으로 보아 다소 불편한 편임.
[형태/이용상태] 기호(1) 완경사 부정형 자연림, 기호(2) 완경사 사다리형 자연림, 기호(3) 완경사 사다리형 주거나지, 기호(4) 완경사 부정형 주거나지, 기호(5) 완경사 세장형 주거나지, 기호(6) 완경사 가장형 주거나지, 기호(7) 완경사 사다리형 주거나지, 기호(8) 완경사 부정형자연림, 기호(9) 완경사 부정형 자연림, 기호(10) 완경사 부정형 비포장 도로, 기호(11)
완경사 부정형 자연림, 기호(12) 완경사 장방형 비포장 도로상태, 기호(13) 완경사 장방형 비포장 도로, 기호(14) 완경사 부정형 비포장 도로 및 토지임야, 기호(15) 완경사 사다리형 비포장 도로 및 토지임야, 기호(16) 완경사 부정형 비포장 도로, 기호(17) 완경사 장방형 비포장 도로, 기호(18) 완경사 삼각형 비포장 도로, 기호(19) 완경사 사다리형자연림, 기호(20) 완경사 장방형 주거나지, 기호(21) 완경사 장방형 주거나지, 기호(22)
완경사 부정형 비포장 도로, 기호(23) 완경사 장방형 비포장 도로, 기호(24) 완경사 사다리형 비포장 도로, 기호(25) 완경사 삼각형 비포장 도로, 기호(26) 완경사 부정형 토지임야 상태, 기호(27) 완경사 부정형 토지임야, 기호(28) 완경사 사다리형 주거나지, 기호(29) 완경사 사다리형 주거나지, 기호(30) 완경사 장방형 비포장 도로, 기호(31) 완경사 장방형 도로형태 토지임야, 기호(32) 완경사 장방형 도로형태 토지임야, 기호(33) 완경사장방형 도로형태 토지임야, 기호(34) 완경사 장방형 도로형태 토지임야, 기호(35) 완경사부정형 주거나지, 기호(36) 완경사 부정형 주거나지, 기호(37) 완경사 부정형 주거나지, 기호(38) 완경사 사다리형 주거나지, 기호(39) 완경사 부정형 묵답, 기호(40) 완경사 사다리형 토지임야 및 비포장 도로, 기호(41) 완경사 부정형 주거나지, 기호(42) 완경사 사다리형 묵전 및 자연제방, 기호(43) 완경사 사다리형 주거나지, 기호(44) 완경사 삼각형주거나지, 기호(45) 완경사 장방형 도로, 기호(46) 완경사 정방형 도로, 기호(47) 완경사삼각형 주거나지, 기호(48) 완경사 세장형 주거나지, 기호(49) 완경사 장방형 도로, 기호(50) 완경사 사다리형 창고용 건부지, 기호(51) 완경사 사다리형 주거나지, 기호(52) 완경사 삼각형 주거나지, 기호(53) 완경사 사다리형 주거나지 및 도로, 기호(54) 완경사 사다리형 주거나지, 기호(55) 완경사 세장형 주거나지, 기호(56) 완경사 부정형 도로, 기호(57) 완경사 세장형 주거나지, 기호(62) 완경사 삼각형 주거나지 및 도로, 기호(63) 완경사 사다리형 주거나지, 기호(66) 완경사 사다리형 주거나지, 기호(67) 완경사 세장형 주거나지, 기호(68) 완경사 부정형 주거나지, 기호(69) 완경사 부정형 주거나지, 기호(70)
완경사 부정형 주거나지, 기호(71) 완경사 사다리형 주거나지, 기호(72) 완경사 사다리형주거나지, 기호(73) 완경사 부정형 주거나지, 기호(74) 완경사 장방형 비포장 도로, 기호(75) 완경사 사다리형 비포장 도로, 기호(76) 완경사 세장형 주거나지, 기호(77) 완경사세장형 주거나지, 기호(78) 완경사 세장형 주거나지, 기호(79) 완경사 장방형 비포장 도로, 기호(80) 완경사 정방형 주거나지, 기호(81) 완경사 사다리형 주거나지, 기호(82)
완경사 장방형 도로, 기호(83) 완경사 부정형 도로, 기호(84) 완경사 장방형 도로, 기호(85) 완경사 부정형 도로, 기호(86) 완경사 전, 기호(86) 완경사 부정형 전, 기호(87)
완경사 부정형 전, 기호(88) 완경사 삼각형 전 및 도로, 기호(89) 완경사 부정형 주거나지, 기호(90) 완경사 부정형 주거나지, 기호(91) 완경사 부정형 주거나지, 기호(92) 완경사 사다리형 주거나지, 기호(93) 완경사 부정형 주거나지, 기호(94) 완경사 가장형 토지임야, 기호(95) 완경사 부정형 토지임야, 기호(96) 완경사 사다리형 토지임야, 기호(97) 완경사 부정형 토지임야, 기호(98) 완경사 사다리형 주거나지, 기호(99) 완경사 장방형 주거나지, 기호(100) 완경사 장방형 주거나지, 기호(101) 완경사 장방형 단독주택건부지, 기호(103) 완경사 장방형 주거나지, 기호(104) 완경사 부정형 자연림, 기호(105)
완경사 사다리형 자연림, 기호(106) 완경사 장방형 자연림, 기호(107) 완경사 사다리형 토지임야, 기호(108) 완경사 정방형 자연림 및 자연제방, 기호(109) 완경사 삼각형 자연림, 기호(110) 완경사 장방형 주거나지, 기호(111) 완경사 사다리형 하천, 기호(112) 완경사 장방형 하천, 기호(113) 완경사 부정형 자연림 및 주거나지, 기호(114) 완경사 사다리형 자연림 및 주거나지, 기호(115) 완경사 부정형 주거나지, 기호(116) 완경사 부정형 자연림 및 현황 임도, 기호(117) 완경사 삼각형 자연림 및 현황 임도, 기호(118) 급경사 부정형 자연림 및 현황 임도, 기호(119) 완경 [도로상태] 본건은 대체로 전원주택지대로 조성중인 개발지대에 위치하는 토지 및 미개발 후면 임야지대내 토지로서, 본건 중 일부를 포함하는 현황 비포장 내지 포장된 도로에 접하는 상태이며, 본건이 소재하는 일대의 도로는 동측 및 서측 마을내 세로와 연결되어, 북측 경강로(국도6호선)과 연결되나, 기호(19,36,39,47,52,63,66,67,69,70,91,93,97,98,99,100,102,103,104,105,106,107,108,111,112,119,124,136,137,138,139,144,145,146,147,148,149,150,151,155,156,157,158,159,160,161)은 맹지임.
[토지이용계획] ▣ 기호(1,4,10,12,13,14,15,16,17,18,22,23,24,25,36,43,44,45,46,47,48,49,51,52,56, 57,62,63,66,67,68,69,70,71,74,75,76,77,78,79,80,81,83,84,85,86,87,88,89,120,122, 125,126,127,128,130,131,132) : 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역 (2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)
▣ 기호(2,143) : 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 , (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
▣ 기호(3,7,8,9,20,29,30,31,32,33) : 보전관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역 (2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)
▣ 기호(5,6.11,19,21,26,27,28,34,40,94,95,97,107,113,114,115,121,123,124,133,134, 136,138,139, 140,144,145,146,147,148,149,150,151,152,153,154,155,156,157,158, 159,160,161) : 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016 -12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)
▣ 기호(35,37,38,41,42,137) : 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016 -12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역), 영농여건불리 농지▣ 기호(39) : 보전관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시 행령제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 , (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역), 영농여건불리농지▣ 기호(50,118) : 계획관리지역, 보전관리지역, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공 장설립승인지역(2016?12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역 , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권 역)
▣ 기호(53,54,98,99) : 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장 설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)
▣ 기호(55,72,73,82,90,100,101,102,103) : 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역 , 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 배출시설설치제한 지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역 (1권역)
▣ 기호(91,92,93,109,110) : 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인 지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역, 하천구역 , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권 역)
▣ 기호(96,104,105,106,108,112,142) : 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공 장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역 , 하천구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대 책지역(1권역)
▣ 기호(111) : 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12- 09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역, 하천구역, (한강)수변 구역, 수질보전특별대책지역(1권역)
▣ 기호(116,119) : 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도 법 시행령제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역, 하천구역, (한강 )폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)
▣ 기호(117) : 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)
▣ 기호(135) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(광역 중로 1-5)(저촉), 접도구역 (국도6호선), 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의 3제1호), 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역, (한강)수변 [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (1) 본건 임대관계 미상임.
(2) 본건 중 평탄하게 전원주택 이행지로 조성된 토지 및 벌목 등 조성중에 있는 임야 등의 경우관련 인ㆍ허가 사항 등 반드시 재확인 바람.
(3) 본건은 인근지역의 이용상황 등을 고려하여 현황을 기준으로 평가하였음.
(4) 본건 중 일부는 소나무 등 조경수목이 식재되어 있으나, 지?？경계가 불분명하여, 식재된 수목의 수량을 특정하기 곤란하여, 지적도 등에 의한 개략적인 위치에 따른 수량ㆍ수종ㆍ관리상태 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였는 바, 추후 필요시 측량 등에 의하여 위치를 특정하기 바람.
(5) 본건 중 자연림내 분묘의 소재여부는 확인되지 않으나, 이는 접근의 한계에 의하여 목측 가능한 부분 및 항공사진에 의하였는 바, 추후 분묘의 소재여부에 대하여 재확 인 바람.
(6) 본건 기호(101) 토지인 "대심리 산3-16번지"는 지상에 토지와 동일인 소유의 건 축신고된 단독주택 1동이 소재하여 현황 단독주택 건부지로 이용중인 바, 입찰시 각별히 유의바람.
(7) 본건 기호(135) 토지인 "복포리 221-7번지"는 지상에 토지와 동일인 소유의 건축 신고된 근린생활시설 1동이 소재하여 현황 근린생활시설 건부지로 이용중인 바, 입 찰시 각별히 유의바람.
(8) 본건 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 등은 대상물건의 특성을 고려하여 별도로 고려치 아니하였음.
(9) 본건 중 계획관리지역 및 보전관리지역에 속하는 토지는 용도지역별 면적비율에 의 한 평균단가를 적용하되, 다른 용도지역의 면적 및 위치 등 가격형성에 미치는 영 향이 미미한 토지의 경우 주된 용도지역을 기준으로 평가하였으며, 용도지역별 면 적은 공시지가산정을 위한 용도지역별 면적 및 토지이용계획확인서 확인도면을 참 고하여 산정하였는 바, 추후 필요시 측량 등에 의하여 용도지역별 면적을 특정하기 바람.
(10) 본건 중 일부 도로는 지분에 대한 평가임.
(11) 본건 중 일부는 하천구역에 속하는 토지인 바, 입찰시 각별히 유의바라며, 하천구 역에 속하는 부분은 토지이용계획확인서 확인도면을 참고하여 개략적으로 산정하여 적용하였는 바, 추후 필요시 측량 등에 의하여 면적을 특정하기 바람.
(12) 본건 중 일부는 도로형태로 분할된 토지로서, 분할된 형태 및 이용상황ㆍ장래의 동향 등을 고려하여 평가하였는 바, 입찰시 유의바람.
(13) 본건 중 일부는 현황 도로로 이용중으로, 이용상황에 따른 가격형성요인을 고려하여 평가하였으며, 이용상황별 면적은 지적도 등에 의한 개략적인 면적을 산정하여 적용 하였는 바, 추후 필요시 측량 등에 의하여 면적을 특정하여야 할 것으로 사료되는 바, 입찰시 각별히 유의바람.
(14) 본건 기호(135) 토지인 "복포리 221-7번지"는 일부 접도구역에 속하는 토지로서 입찰시 각별히 유의바라며, 도시계획시설 저촉 및 도로구역에 속하는 부분은 면적 및 위치 등 가격형성에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 정상평가하였음.
(15) 본건 중 일부는 주거용 부지로 조성되어 있는 상태로서, 지상에 조경석ㆍ조경수ㆍ 석축 등이 소재하나, 평가목적을 고려하여 본건 토지에 포함하여 평가하였음.
[건물구조] 본건은 2014.11.03. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 단독주택 및 부속 2층 창고로서,외벽 : 노출콘크리트마감, 외장석재 붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등창호 : 샷시창임.
[이용상태] ▣ 3층 주택 1층 : 방2, 거실, 주방, 식당, 화장실2, 다용도실, 계단실 2층 : 방1, 욕실, 파우더룸, 드레스룸, 주차장, 현관, 계단실 3층 : 방1▣ 2층 창고 공부상 창고이나, 현황 주택인 것으로 조사됨.
[설비내역] 급ㆍ배수 및 위생설비, 개별보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 건물개황도와 같이 부합물이 소재함.
[공부와의 차이] (1) 본건 건물은 공부상 복포리 188-15, 188-7번지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 복포리 188-15번지상에 소재하며, 188-7번지는 인접 도로임.
(2) 본건 2층 부속 창고는 현황 주택인 것으로 조사됨.
[참고사항] (1) 본건 임대관계 미상임.
(2) 본건 이용상황은 일반건축물대장상 도면 및 관련자료에 의하여 확인하였은 바, 입찰시 반드시 재확인바람.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	유OO		소멸
2	2014년11월13일	근저당권	개OOOOOOOO	533,000,000원	소멸기준
3	2015년9월4일	근저당권	이OO	420,000,000원	소멸
4	2016년5월25일	근저당권	김OO	750,000,000원	소멸
5	2017년3월21일	가압류	서OOOOOOOO	477,359,000원	소멸
6	2019년4월12일	압류	양OO		소멸
7	2020년9월9일	임의경매	농OOOOOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2020 타경 5780 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 2020타경5780 / 경매진행 법원 수원지방법원 여주지원
감정가격 1,148,664,000원 / 최저입찰가 804,065,000원

이 물건은 경기도 양평군 양서면 제탄3길 86-22에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2020 타경 5780입니다.

감정가는 1,148,664,000원 입니다만, 최저입찰가는 804,065,000원입니다.

사건번호 #2020타경5780 입니다.

입찰보증금은 (10%) 80,406,500원을 준비하시면 됩니다.

경기 #양평매매 #양서면경매 제탄3길 86-22은 부동산임의경매이고 청구금액은 59,764,033,121원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경5780 사건은 07월 20일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.07.20(수) 10:00이며, 수원지방법원 여주지원에서 진행이 됩니다.

[경기도 양평군 주택경매] 양평군 양서면 제탄3길 86-22 경매 #2020타경5780

자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.

궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.

※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

                                 있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!

 

 

신속한 경매컨설팅 낙찰을 위해 

이지옥션 김병기 이사와 함께하세요 !

 

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