서울 구이동 다가구주택경매 광진구 구의동 34-10 부동산경매 2021타경1487

 

 

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 [ 서울 광진구 다가구 법원경매 ]

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경매사건 2021 타경 1487 다가구 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.09.26(월) 10:00인 서울동부지방법원경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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준주거지역
"주거기능을 주로 하되, 상업적 기능의 보완이 필요할 경우 도시 계획법 규정에 의하여 지정한 지역으로 건축법 등에 의한 제한을 받는다."

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소재지	서울특별시 광진구 구의동 34-10
입찰기일	2022.09.26(월) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	재진행
사건번호	2021타경1487	물건번호	1	입찰법원	서울동부지방법원
감정평가액	1,112,703,540원	최저입찰가	(80%) 890,163,000원	입찰보증금	(10%) 89,016,300원
물건종류	다가구	건물면적	378.87㎡(114.61평)	토지면적	155.40㎡(47.01평)

사건번호 : 2021 타경 1487 (서울동부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구의동 34-10	대	155.4 ㎡ (47.01평)
건물	자양로44길 152-3	1층 다가구주택	73.76 ㎡ (22.31평)
	자양로44길 152-3	2층 다가구주택	81.95 ㎡ (24.79평)
	자양로44길 152-3	3층 다가구주택	70.38 ㎡ (21.29평)
	자양로44길 152-3	지층 다가구주택	73.76 ㎡ (22.31평)
제시외건물	자양로44길 152-3	계단실	10.08 ㎡ (3.05평)
	자양로44길 152-3	창고	10.5 ㎡ (3.18평)
	자양로44길 152-3	창고	6 ㎡ (1.82평)
	자양로44길 152-3	가림막	2.15 ㎡ (0.65평)
	자양로44길 152-3	다용도실	11.57 ㎡ (3.50평)
	자양로44길 152-3	발코니	6.5 ㎡ (1.97평)
	자양로44길 152-3	베란다	2.8 ㎡ (0.85평)
	자양로44길 152-3	발코니	6.5 ㎡ (1.97평)
	자양로44길 152-3	발코니	5.6 ㎡ (1.69평)
	자양로44길 152-3	창고	13.72 ㎡ (4.15평)
	자양로44길 152-3	화장실	3.6 ㎡ (1.09평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동의초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택주택지대로서 제반 환경은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 서측 인근에 "아차산역(전철 5호선)"이 위치하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] 완경사지대내 세장형 토지로서 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 노폭 약 5.5M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층(지하1층) 건물로서,외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감,내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 등 마감,창호 : AL섀시 등 마감임.
[이용상태] 후첨 "내부구조도" 참조.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 도시가스, 개별난방 등임.
[부합물/종물] 제시외 건물 등이 소재하여, 후첨 "내부구조도" 등에 표시하였으니 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] - 지층은 반지하형태로서 공부상 용도는 "주택"이나, 현황 "의류제조업(작업실 등)"으로 이용중이니 참고하시기 바람.
- 일련번호(2-1, 제시외 건물)은 등기사항전부증명서(건물)상 미등재되어 있으나, 일반건축물대장상 등재(옥탑층, 연와조, 연면적제외, 10.08㎡)되어 있으니, 경매 진행 및 참가시 유의하시기 바람.
[참고사항] 임대관계 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	최OO		소멸
2	2018년2월23일	근저당권	수OOO	314,400,000원	소멸기준
3	2020년1월29일	근저당권	수OOO	20,400,000원	소멸
4	2020년11월17일	근저당권	(OOOOOOO	132,000,000원	소멸
5	2021년5월31일	가압류	(OOOOOOO	35,358,176원	소멸
6	2021년6월8일	가압류	(OOOOOOO	8,726,976원	소멸
7	2021년6월24일	가압류	(OOOOOOO	23,009,989원	소멸
8	2021년6월25일	임의경매	수OOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	최OO		소멸
2	2018년2월23일	근저당권	수OOO	314,400,000원	소멸기준
3	2020년1월29일	근저당권	수OOO	20,400,000원	소멸
4	2020년11월17일	근저당권	(OOOOOOO	132,000,000원	소멸
5	2021년5월31일	가압류	(OOOOOOO	35,358,176원	소멸
6	2021년6월8일	가압류	(OOOOOOO	8,726,976원	소멸
7	2021년6월24일	가압류	(OOOOOOO	23,009,989원	소멸
8	2021년6월25일	임의경매	수OOO		소멸

사건번호 : 2021 타경 1487 (서울동부지방법원)

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이 물건은 서울특별시 광진구 구의동 34-10에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 1487입니다.

감정가는 1,112,703,540원 입니다만, 최저입찰가는 890,163,000원입니다.

사건번호 #2021타경1487 입니다.

입찰보증금은 (10%) 89,016,300원을 준비하시면 됩니다.

서울 #광진구매매 #구의동경매 34-10은 부동산임의경매이고 청구금액은 319,830,588원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경1487 사건은 09월 26일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.09.26(월) 10:00이며, 서울동부지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 광진구 다가구경매] 광진구 구의동 34-10 경매 #2021타경1487

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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