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오늘은 강원 원주시 소초면 흥양리에 있는 펜션 물건을 포스팅합니다.
2021타경2617 부동산임의경매사건이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,240,428,840원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,568,300,000원입니다.
건물면적은 1,315.97㎡(398.08평)입니다. 토지면적은 16,940.57㎡(5,124.52평)입니다.
| 소재지 | 강원도 원주시 소초면 흥양리 94 | ||||
| 입찰기일 | 2022.07.18(월) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경2617 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 춘천지방법원 원주지원 |
| 감정평가액 | 2,240,428,840원 | 최저입찰가 | (70%) 1,568,300,000원 | 입찰보증금 | (10%) 156,830,000원 |
| 물건종류 | 펜션 | 건물면적 | 1,315.97㎡(398.08평) | 토지면적 | 16,940.57㎡(5,124.52평) |
사건번호 : 2021 타경 2617 (춘천지방법원 원주지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
흥양리 94 | 대 | 1003 ㎡ (303.41평) |
| 흥양리 94-1 | 도로 | 161 ㎡ (48.70평) | |
| 흥양리 94-3 | 전 | 485 ㎡ (146.71평) | |
| 흥양리 94-6 | 과수원 | 2911 ㎡ (880.58평) | |
| 흥양리 94-8 | 도로 | 54 ㎡ (16.34평) | |
| 흥양리 산187-1 | 임야 | 10386 ㎡ (3,141.76평) | |
| 흥양리 산187-5 | 임야 | 812 ㎡ (245.63평) | |
| 흥양리 94-2 | 도로 | 279.2 ㎡ (84.46평) | |
| 흥양리 101-5 | 대 | 820 ㎡ (248.05평) | |
| 흥양리 101-12 | 잡종지 | 29.37 ㎡ (8.88평) | |
| 건물 |
황골로 442-25 | 1층 | 198.57 ㎡ (60.07평) |
| 황골로 442-25 | 2층 | 80.28 ㎡ (24.28평) | |
| 황골로 442-25 | 옥탑1층 | 87.84 ㎡ (26.57평) | |
| 황골로 442-21 | 1층 | 74.37 ㎡ (22.50평) | |
| 황골로 442-21 | 2층 | 45.78 ㎡ (13.85평) | |
| 황골로 442-21 | 지1층 | 72.54 ㎡ (21.94평) | |
| 황골로 442-21 | 1층 | 74.37 ㎡ (22.50평) | |
| 황골로 442-21 | 2층 | 45.78 ㎡ (13.85평) | |
| 황골로 442-21 | 지1층 | 72.54 ㎡ (21.94평) | |
| 제시외건물 | 황골로 442-25 | 사무실 | 18 ㎡ (5.45평) |
| 황골로 442-25 | 데크 | 14 ㎡ (4.24평) | |
| 흥양리 94-6 | 사무실창고 | 14.8 ㎡ (4.48평) | |
| 흥양리 94-6 | 창고 | 18 ㎡ (5.45평) | |
| 흥양리 94-6 | 주방창고 | 42 ㎡ (12.71평) | |
| 흥양리 94-6 | 창고 | 27 ㎡ (8.17평) | |
| 흥양리 94-6 | 창고 | 39 ㎡ (11.80평) | |
| 흥양리 산187-1 | 바베큐장 | 63 ㎡ (19.06평) | |
| 황골로 442-21 | 데크계단 | 98 ㎡ (29.65평) | |
| 황골로 442-21 | 창고 | 15 ㎡ (4.54평) | |
| 황골로 442-21 | 데크계단 | 75.6 ㎡ (22.87평) | |
| 황골로 442-21 | 창고개수대 | 15 ㎡ (4.54평) | |
| 황골로 442-21 | 사무실창고 | 30 ㎡ (9.08평) | |
| 황골로 442-21 | 데크 | 26.8 ㎡ (8.11평) | |
| 황골로 442-21 | 데크 | 26.8 ㎡ (8.11평) | |
| 황골로 442-21 | 다락방 | 27.6 ㎡ (8.35평) | |
| 황골로 442-21 | 다락방 | 13.3 ㎡ (4.02평) |
[위치/주위환경] 대상물건은 강원도 원주시 소초면 흥양리에 소재하는 "황골소류지" 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 펜션,일반음식점, 소규모 부락 및 농경지 등이 혼재하는 근교농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 1)10) : 부정형의 평지로서 "건부지(펜션및주택)" 로 이용중임.
3)6)9)13) : 부정형의 완경사 지세로서 "도로" 임.
4) : 사다리형의 평지로서 기호 1)10)의 부속토지(주차장)로 이용중임.
5) : 부정형의 완경사 지세로서 "전" 으로 이용중임.
7)8) : 부정형의 완경사 및 급경사지세로서 "임야" 이며, 일부는 "하천" 임.
[도로상태] 기호 3)6)9)13)을 이용하여 출입함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1)3)4)9)
계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 영농여건불리농지.
■ 일련번호 5)
계획관리지역, 농림지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞.
■ 일련번호 6)
계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞.
■ 일련번호 7)
계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 특화경관지구, 하천(저촉), 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 하천구역(지방하천)＜하천법＞.
■ 일련번호 8)
계획관리지역, 보전관리지역, 특화경관지구, 하천(저촉), 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 하천구역(지방하천)＜하천법＞.
■ 일련번호 10)
계획관리지역, 특화경관지구, 하천(저촉), 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률＞, 하천구역(지방하천)＜하천법＞.
■ 일련번호 13)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호 7)8)은 공부상 "임야" 이나, 일부는 "하천" 임.
기호 13)은 공부상 "잡종지" 이나, 현황은 "도로" 로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 2) 일반철골구조 샌드위치패널 및 싱글잇기지붕 2층 건물로서 외벽 : 징크판넬, 목재싸이딩 및 벽돌노출쌓기 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감.
창호 : 샷시이중창임.
11)12) 철근콘크리트구조 일반목구조 및 싱글잇기지붕 2층 건물로서 외벽 : 목재싸이딩 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감.
창호 : 샷시이중창임. [이용상태] 펜션 및 주택으로 이용중임.
[설비내역] 수세식 위생설비 및 난방설비 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후면 건물개황도 참조.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 대상물건의 사용.수익.처분에 영향없겠음.)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[교통상황] 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 1)10) : 부정형의 평지로서 "건부지(펜션및주택)" 로 이용중임.
3)6)9)13) : 부정형의 완경사 지세로서 "도로" 임.
4) : 사다리형의 평지로서 기호 1)10)의 부속토지(주차장)로 이용중임.
5) : 부정형의 완경사 지세로서 "전" 으로 이용중임.
7)8) : 부정형의 완경사 및 급경사지세로서 "임야" 이며, 일부는 "하천" 임.
[도로상태] 기호 3)6)9)13)을 이용하여 출입함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1)3)4)9)
계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 영농여건불리농지.
■ 일련번호 5)
계획관리지역, 농림지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞.
■ 일련번호 6)
계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞.
■ 일련번호 7)
계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 특화경관지구, 하천(저촉), 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 하천구역(지방하천)＜하천법＞.
■ 일련번호 8)
계획관리지역, 보전관리지역, 특화경관지구, 하천(저촉), 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 하천구역(지방하천)＜하천법＞.
■ 일련번호 10)
계획관리지역, 특화경관지구, 하천(저촉), 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률＞, 하천구역(지방하천)＜하천법＞.
■ 일련번호 13)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호 7)8)은 공부상 "임야" 이나, 일부는 "하천" 임.
기호 13)은 공부상 "잡종지" 이나, 현황은 "도로" 로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 2) 일반철골구조 샌드위치패널 및 싱글잇기지붕 2층 건물로서 외벽 : 징크판넬, 목재싸이딩 및 벽돌노출쌓기 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감.
창호 : 샷시이중창임.
11)12) 철근콘크리트구조 일반목구조 및 싱글잇기지붕 2층 건물로서 외벽 : 목재싸이딩 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감.
창호 : 샷시이중창임. [이용상태] 펜션 및 주택으로 이용중임.
[설비내역] 수세식 위생설비 및 난방설비 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후면 건물개황도 참조.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 대상물건의 사용.수익.처분에 영향없겠음.)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년3월23일 | 근저당권 | 원OOOOOOOOO | 1,203,800,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년3월11일 | 근저당권 | 김OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년10월14일 | 가압류 | 최OO | 915,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년8월24일 | 임의경매 | 원OOOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2021년11월4일 | 가압류 | 신OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년11월4일 | 가압류 | 김OO | 200,000,000원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년3월23일 | 근저당권 | 원OOOOOOOOO | 1,203,800,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년3월11일 | 근저당권 | 김OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년10월14일 | 가압류 | 최OO | 915,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년8월24일 | 임의경매 | 원OOOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2021년11월4일 | 가압류 | 신OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년11월4일 | 가압류 | 김OO | 200,000,000원 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 2617 (춘천지방법원 원주지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
** 펜션 경매 ** 2021 타경 2617 ** 급매 ** 펜션 매매
이 물건은 강원도 원주시 소초면 흥양리 94에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 2617입니다.
감정가는 2,240,428,840원 입니다만, 최저입찰가는 1,568,300,000원입니다.
사건번호 #2021타경2617 입니다.
입찰보증금은 (10%) 156,830,000원을 준비하시면 됩니다.
강원 #원주매매 #소초면경매 흥양리 94은 부동산임의경매이고 청구금액은 871,023,500원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경2617 사건은 07월 18일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.07.18(월) 10:00이며, 춘천지방법원 원주지원에서 진행이 됩니다.
[강원도 원주시 펜션경매] 원주시 소초면 흥양리 94 경매 #2021타경2617
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※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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