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    입찰일은 2022.07.04(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 1,239,379,910원 입니다.

    ♡ 위치 : 경기도 광주시 오포읍 능평리 96-2
    ♡ 유형 : 상가
    ♡ 사건번호 : 2019 타경 55007
    ♡ 집행법원 : 수원지방법원 성남지원 경매4계
소재지 경기도 광주시 오포읍 능평리 96-2
입찰기일 2022.07.04(월) 10:00 유찰횟수   진행상태 신건
사건번호 2019타경55007 물건번호 2 입찰법원 수원지방법원 성남지원
감정평가액 12,393,799,100원 최저입찰가 (100%) 12,393,799,100원 입찰보증금 (10%) 1,239,379,910원
물건종류 상가 건물면적 412.19㎡(124.69평) 토지면적 8,725.00㎡(2,639.31평)

사건번호 : 2019 타경 55007 (수원지방법원 성남지원)

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감정평가현황

구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고
토지
능평리 96-2 635 ㎡ (192.09평)
능평리 95-2 창고용지 480 ㎡ (145.20평)
능평리 96-7 창고용지 1168 ㎡ (353.32평)
능평리 96-8 6442 ㎡ (1,948.71평)
건물
오포로 10 1층 근린생활시설 129.67 ㎡ (39.23평)
오포로 10 2층 근린생활시설 102.52 ㎡ (31.01평)
오포로 10 1층 근린생활시설 30 ㎡ (9.08평)
제시외건물 능평리 96-2 수목 30주 ㎡ (9.08평)
능평리 96-8 수목 120 ㎡ (36.30평)
[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "능평3리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "능평3리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 일반음식점. 창고시설, 근린생활시설 및 전 등이 혼재하는 근교농경지대로주위환경은 보통임.
3) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "능평3리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 전 등이 혼재하는 주택및상가혼용지대로 주위환경은 보통임.
4) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "능평3리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로 주위환경은 보통임.
5) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "능평3리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 일반음식점. 창고시설, 근린생활시설 및 전 등이 혼재하는 노선상가지대로 주위환경은 보통임.
6) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "능평3리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 전 등이 혼재하는 근교농촌지대로주위환경은 보통임.
7) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "능평3리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로 주위환경은 보통임.
8) 교통상황=북측 인근으로 57번국지도(태재로), 남서측으로 2차선 포장도로 (능평로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
9) 교통상황=남측 인근으로 57번국지도(태재로), 동측으로 2차선 포장도로(오포로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
10) 교통상황=북측 인근으로 57번국지도(태재로), 남서측으로 2차선 포장도로 (능평로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
11) 교통상황=북측 인근으로 57번국지도(태재로), 남서측으로 2차선 포장도로 (능평로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
1[교통상황] 남측 인근으로 57번국지도(태재로), 동측으로 2차선 포장도로(오포로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
13) 교통상황=남측 인근으로 57번국지도(태재로), 동측 인근으로 2차선 포장도로 (오포로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
14) 교통상황=북측 인근으로 57번국지도(태재로), 남서측으로 2차선 포장도로 (능평로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
1[형태/이용상태] 기호10 : 부정형 평지의 도로 등으로 이용중임.
기호11 : 부정형 평지의 도로 등 (도로 및 잡종지)으로 이용중임.
1[형태/이용상태] 사다리형 평지의 단독주택 부지로 이용중임.
17) 형태 및 이용상태=부정형 평지의 전으로 이용중임.
18) 형태 및 이용상태=기호7 : 폭이 좁은 세장형 평지의 상업용 나지임.
기호12 : 사다리형 평지의 상업용 건부지로 이용중임.
19) 형태 및 이용상태=기호1,5 2필지 일단의 가장형 평지의 상업용 건부지로 이용중임.
20) 형태 및 이용상태=기호7 : 폭이 좁은 세장형 평지의 상업용 나지임.
기호12 : 사다리형 평지의 상업용 건부지로 이용중임.
21) 형태 및 이용상태=2필지 일단의 사다리형 평지의 상업용건물 및 창고 부지로 이용중임.
2[도로상태] 기호10 : 남측으로 폭 15미터 내외의 포장도로(능평로)에 연결됨.
기호11 : 남측으로 폭 15미터 내외의 포장도로(능평로)에 접함.
2[도로상태] 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
2[도로상태] 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로(오로로), 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
2[도로상태] 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로 (능평로)에 접함.
2[도로상태] 기호7,12 공히 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로 (능평로)에 접함.
27) 인접 도로상태=남동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로(오포로), 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
28) 인접 도로상태=기호7,12 공히 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로 (능평로)에 접함.
2[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구(주거용자A6), 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)(환경정책기본법)임.
30) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역(물환경보전법), 자연보전권역(수도권정비계획법), 특별대책지역(환경정책기본법)
31) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구(상업용도), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역(물환경보전법), 자연보전권역 (수도권정비계획법), 특별대책지역)(환경정책기본법)이며, 기호10은 소로3류(폭 8M미만)(저촉), 기호11은 소로3류(폭 8M미만)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉)
32) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구(상업용도), 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역 (물환경보전법), 자연보전권역(수도권정비계획법), 특별대책지역(1권역)(환경정책기본법)임.
33) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구(주거용자A6), 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역 (물환경보전법), 자연보전권역(수도권정비계획법), 특별대책지역(1권역)(환경정책기본법 34) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역(물환경보전법), 자연보전권역(수도권정비계획법), 공장설립승인지역(수도법), 특별대책지역)(환경정책기본법)
3[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역(물환경보전법), 자연보전권역(수도권정비계획법), 특별대책지역)(환경정책기본법)
3[제시외 물건] 기호3,9 토지상에 송미혜 소유의 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건 근린생활시설 652.8㎡및 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 319.16㎡가 소재함 37) 제시목록 외의 물건=없음.
38) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 소나무 등 다수종의 정원수 및 자연석 등 조경시설 되어있음.
39) 제시목록 외의 물건=기호12 토지상에 송미혜 소유의 연와조 스라브지붕 단층 근린생활시설 377.71㎡가 소재함 40) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 소나무 등 다수종의 수목이 식재되어 있으며, 비닐하우스 3개동 및 계사 1개동, 황토벽돌조 찜질방 및 다수개의 철재컨테이너 등이 소재하고 있음.
41) 제시목록 외의 물건=기호1,5 토지상에 송미혜 소유의 철골조 판넬지붕 단층 근린생활시설 393,24㎡가 소재하며,당해 건물은 무단증측으로 2020년 5월 14일 위반건축물로 등재되었음.
42) 제시목록 외의 물건=기호12 토지상에 타인소유의 연와조 스라브지붕 단층 근린생활시설 377.71㎡가 소재함 43) 공부와의 차이=없음.
44) 공부와의 차이=없음.
4[공부와의 차이] 없음.
4[공부와의 차이] 없음.
4[공부와의 차이] 없음.
4[공부와의 차이] 없음.
4[공부와의 차이] 없음.
50) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
51) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
52) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호7,12는 인접한 동일 용도지역 지목의 동일인 소유 토지인바 일단지로 평가하였으며,임대관계는 미상임.
53) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호7,12는 인접한 동일 용도지역 지목의 동일인 소유 토지인바 일단지로 평가하였으며,임대관계는 미상임.
54) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
55) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
5[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 1997. 06. 02. 사용승인된 철근콘크리트조 및 경량철골조 경사스라브지붕 2층건 주택 및 부속사(창고)로서,외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감, 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 목재마루, 장판지 및 타일 붙임 등, 창호 : 칼라샷시 이중창호임.
[이용상태] 1층 : 주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실3, 현관 등)으로 이용중임.
2층 : 주택(방3, 거실, 욕실2, 현관 등)으로 이용중임.
부속사(창고) : 평가시점 현재 멸실되어 소재하지 않음.
[설비내역] 급, 배수설비, 위생설비, 심야전기, 태양열 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 다수개의 샷시조 넥산지붕 부속시설이 부합되어 있음.
[공부와의 차이] 부속사(창고) 30㎡는 평가시점 현재 멸실되어 소재하지 않음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
1   소유권 최OO   소멸
2   소유권 최OO   소멸
3   소유권 이OO   소멸
4   소유권 이OO   소멸
5   소유권 유OO   소멸
6   소유권 송OO   소멸
7   소유권 박OO   소멸
8   소유권 박OO   소멸
9 2018년11월19일 근저당권 오OOOOOOO 1,950,000,000원 소멸기준
10 2019년3월22일 가등기 최OO   소멸
11 2019년5월22일 가등기 김OO   소멸
12 2019년6월3일 가등기 김OO   소멸
13 2019년6월3일 가등기 이OO   소멸
14 2020년3월26일 임의경매     소멸

등기 현황 (건물)

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
1   소유권 최OO   소멸
2   소유권 최OO   소멸
3   소유권 이OO   소멸
4   소유권 이OO   소멸
5   소유권 유OO   소멸
6   소유권 송OO   소멸
7   소유권 박OO   소멸
8   소유권 박OO   소멸
9 2018년11월19일 근저당권 오OOOOOOO 1,950,000,000원 소멸기준
10 2019년3월22일 가등기 최OO   소멸
11 2019년5월22일 가등기 김OO   소멸
12 2019년6월3일 가등기 김OO   소멸
13 2019년6월3일 가등기 이OO   소멸
14 2020년3월26일 임의경매     소멸

사건번호 : 2019 타경 55007 (수원지방법원 성남지원)

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경기도 광주시 오포읍 능평리 상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 96-2에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2019 타경 55007입니다.
감정가는 12,393,799,100원 입니다만, 최저입찰가는 12,393,799,100원입니다.
사건번호 #2019타경55007 입니다.
입찰보증금은 (10%) 1,239,379,910원을 준비하시면 됩니다.
경기 #광주매매 #오포읍경매 능평리 96-2은 공유물분할을위한경매이고 청구금액은 0원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2019타경55007 사건은 07월 04일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.07.04(월) 10:00이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
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