<이지옥션 김병기>울산 창고경매 울주군 언양읍 구수리 783 창고급매 언양읍 창고매매 ◐ 2020타경13658

 

 

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울산 울주군 언양읍 구수리에 위치한 창고 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 91.00㎡(27.53평)입니다. 토지면적은 5,573.00㎡(1,685.83평)입니다.
사건번호는 2020타경13658이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,404,704,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,383,293,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 238,329,300원을 준비하셔야 합니다.

소재지	울산광역시 울주군 언양읍 구수리 783
입찰기일	2022.05.24(화) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2020타경13658	물건번호	1	입찰법원	울산지방법원
감정평가액	3,404,704,000원	최저입찰가	(70%) 2,383,293,000원	입찰보증금	(10%) 238,329,300원
물건종류	창고	건물면적	91.00㎡(27.53평)	토지면적	5,573.00㎡(1,685.83평)

사건번호 : 2020 타경 13658 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구수리 783	전	2280 ㎡ (689.70평)
	구수리 785	전	679 ㎡ (205.40평)
	구수리 783-2	대	1828 ㎡ (552.97평)
	구수리 783-4	임야	498 ㎡ (150.65평)
	구수리 783-6	전	44 ㎡ (13.31평)
	구수리 783-7	대	217 ㎡ (65.64평)
	구수리 783-8	대	26 ㎡ (7.87평)
	구수리 783-9	임야	1 ㎡ (0.30평)
건물	구수길 43-14	단층 창고,사무실	90 ㎡ (27.23평)
제시외건물	구수리 783	수목	1식 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 구수리 소재 "울산광역시언양수질개선사업소" 서측 인근에위치하며, 인근지역은 근린생활시설, 단독주택, 농경지(전,답), 임야 등이 혼재한 지역이고,본건은 상업용 부동산 및 농경지, 임야 등으로 이용중인 토지로서 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건 토지 또는 인근 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
[형태/이용상태] - 기호(1) 토지: 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 전 및 잡종지 상태 로 이용중임.
- 기호(2) 토지: 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 전 및 잡종지 상태로 이용중임.
- 기호(3) 토지: 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 기호(5) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임.
- 기호(6) 토지: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 전 및 도로 등으로 이용중임.
- 기호(7) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 도로 및 법면 등으로 이용중임.
- 기호(8) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 도로 및 법면 등으로 이용중임.
- 기호(9) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 도로 및 법면 등으로 이용중임.
[도로상태] - 기호(1) 토지: 지적도상 맹지이나, 본건 기호(3,7,8,9) 토지를 경유하여 접근 가능함.
- 기호(2) 토지: 지적도상 맹지이나, 본건 기호(1,3,7,8,9) 토지를 경유하여 접근 가능함.
- 기호(3) 토지: 서측으로 본건 기호(7,8,9) 토지상에 개설된 도로(폭 6-7미터 내외)에 접 함.
- 기호(5) 토지: 지적도상 맹지이나, 본건 기호(3,7,8,9) 토지를 경유하여 접근 가능함.
- 기호(6) 토지: 지적도상 맹지이나, 본건 기호(7,8,9) 토지를 경유하여 접근 가능함.
- 기호(7,8,9) 토지: 본건 토지가 도로(폭 6-7미터 내외) 및 도로의 법면 등으로 이용중임.
[토지이용계획] - 기호(1-3) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 일부 포함임.
- 기호(5-9) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] - 기호(1,2) 토지: 본건 토지 일부에 수목(소나무, 느티나무류, 사철나무, 단풍나무, 수종 미상 등)이 밀식되어 있는바, 수목의 수종 및 수량, 수령 등으로 보아 본건 토지의 사용 및 수익에 다소 영향을 미치고 있음.
- 기호(5,6) 토지: 본건 토지상에 수목(조릿대, 잡목, 자연림 등)이 소재하나, 수목의 수종 및 수량, 수령 등으로 보아 그 경제적 가치가 미미하여 본건 토지의 사용 및 수익에 큰 영향은 없겠음.
[공부와의 차이] - 기호(1,2,6) 토지: 귀 제시목록(공부)상 지목이 "전" 이나, 현황 기호(1,2) 토지는 "전 및 잡종지" 상태로 이용중이고, 기호(6) 토지는 "전 및 도로 등" 상태로 이용중임.
- 기호(7,8) 토지: 귀 제시목록(공부)상 지목이 "대지" 이나, 현황 "도로 및 법면 등" 으로 이용중임. - 기호(9) 토지: 귀 제시목록(공부)상 지목이 "임야" 이나, 현황 "도로 및 법면 등" 으로 이용중임.
[참고사항] 가. 임대관계 미 상 임.
나. 기타참고사항 - 본건 기호(1,2,3,6) 토지 일부에 건물 증축허가(허가신고번호: 2020-건축과-증축허가 -20, 허가/신고일: 2020.03.19)를 득한 것으로 관할구청(울주군청)에서 탐문조사되며, 증축허가내역이 추후 변경될 수도 있으니 구체적이 증축허가내역은 관할군청에 별도 의 확인을 요하니 경매입찰시 참고하시기 바랍니다.
- 본건 기호(3) 토지상에 컨테이너박스 4개동이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하며, 소유권관계가 불분명하여 본건 경매평가에서는 제외하였음.
- 본건 기호(1-9) 토지 및 건물은 타인 소유의 인접토지(구수리 772-2 및 772-5번지 등)
를 경유하여 접근하고 있으니 경매입찰시 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] 기호(4) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 조립식 판넬잇기 마감.
내벽: 조립식 판넬잇기 마감.
창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 창고 및 사무실 등으로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 기타 부대설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2019년3월5일	근저당권	농OOOOOO	864,000,000원	소멸기준
3	2019년3월5일	지상권	농OOOOOO		소멸
4	2020년4월28일	근저당권	농OOOOOOOO	960,000,000원	소멸
5	2020년4월28일	근저당권	농OOOOOO	1,200,000,000원	소멸
6	2020년4월28일	근저당권	이OO	130,000,000원	소멸
7	2020년4월28일	근저당권	안OO	182,000,000원	소멸
8	2020년4월28일	근저당권	안OO	208,000,000원	소멸
9	2020년4월28일	근저당권	전OO	702,000,000원	소멸
10	2020년4월28일	근저당권	김OO	65,000,000원	소멸
11	2020년4월28일	근저당권	방OO	110,500,000원	소멸
12	2020년8월21일	가압류	삼OOOOOO	20,087,279원	소멸
13	2020년9월9일	가압류	신OOOOOOO	7,139,301원	소멸
14	2020년9월15일	가압류	신OOOOO	279,900,000원	소멸
15	2020년9월22일	가압류	경OOOOOOO	13,600,000원	소멸
16	2020년9월29일	가압류	(OOOOOO	24,596,665원	소멸
17	2020년10월5일	가압류	산OOOOOOO	24,709,227원	소멸
18	2020년11월5일	가압류	중OOOOO	11,950,432원	소멸
19	2020년11월9일	임의경매	농OOOOOOO		소멸
20	2020년11월12일	가압류	롯OOOOOOOO	64,380,295원	소멸
21	2020년11월24일	가압류	현OOOOOOO	8,290,152원	소멸
22	2021년1월26일	가압류	(OOOOOO	53,248,229원	소멸
23	2021년1월27일	가압류	한OOOOOOO	35,339,812원	소멸
24	2021년2월1일	가압류	(OOOOOO	4,069,061원	소멸
25	2021년4월5일	강제경매	산OOOOOOO		소멸
26	2021년4월21일	임의경매	농OOOOOOO		소멸
27	2021년7월21일	압류	국		소멸
28	2021년12월15일	압류	울OOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2020 타경 13658 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 2020타경13658 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 3,404,704,000원 / 최저입찰가 2,383,293,000원

이 물건은 울산광역시 울주군 언양읍 구수리 783에 위치한 물건입니다.

울산 #울주창고경매 입찰법원은 울산지방법원이고
주소는 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415)입니다.
울산지방법원의 관할지역은 울산광역시, 양산시입니다.

사건번호는 2020 타경 13658입니다.

#울산창고경매 관할등기소는 울산지방법원 본원 등기과이고
위치는 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 3,404,704,000원 입니다만, 최저입찰가는 2,383,293,000원입니다.

사건번호 #2020타경13658 관할세무소는 동울산세무소이고
위치는 울산광역시 북구 사청2길 7 (화봉동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 238,329,300원을 준비하시면 됩니다.

울산 #울주매매 #언양읍경매 구수리 783은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,752,078,141원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경13658 사건은 05월 24일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.05.24(화) 10:00이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.

[울산시 울주군 창고경매] 울주군 언양읍 구수리 783 경매 # 2020타경13658

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궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.

※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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