이지옥션&연천펜션경매전문 №2021타경1431 <반값경매>

 

 

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이번에 소개해드릴 경매물건은 경기 연천군 전곡읍 은대리에 위치한 펜션입니다.
매각기일은 2022.05.06(금) 10:30이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소재지	경기도 연천군 전곡읍 선바위길 57-16 (제1동) 경기도 연천군 전곡읍 은대리 680-69
입찰기일	2022.05.06(금) 10:30	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경1431	물건번호	1	입찰법원	의정부지방법원
감정평가액	2,979,727,800원	최저입찰가	(49%) 1,460,066,000원	입찰보증금	(10%) 146,006,600원
물건종류	펜션	건물면적	1,235.83㎡(373.84평)	토지면적	20,276.00㎡(6,133.49평)

사건번호 : 2021 타경 1431 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	은대리 680-69	대	4118 ㎡ (1,245.70평)
	은대리 680-75	도로	20 ㎡ (6.05평)
	은대리 680-82	대	1146 ㎡ (346.67평)
	은대리 680-83	임야	486 ㎡ (147.02평)
	은대리 680-84	대	1336 ㎡ (404.14평)
	은대리 680-85	대	650 ㎡ (196.63평)
	은대리 680-86	도로	25 ㎡ (7.56평)
	은대리 680-87	대	163 ㎡ (49.31평)
	은대리 산104-1	임야	12332 ㎡ (3,730.43평)
건물	선바위길 57-16	1층 펜션	220 ㎡ (66.55평)
	선바위길 57-16	1층 펜션	140.37 ㎡ (42.46평)
	선바위길 57-16	1층 펜션	139.2 ㎡ (42.11평)
	선바위길 57-16	1층 펜션	119.04 ㎡ (36.01평)
	선바위길 57-16	1층 펜션	129.77 ㎡ (39.26평)
	선바위길 91-38	단층 펜션	174 ㎡ (52.64평)
	선바위길 91-38	단층 펜션	174 ㎡ (52.64평)
제시외건물	선바위길 57-16	야외탁구장 및 테라스	132.15 ㎡ (39.98평)
	선바위길 57-16	다용도실	7.3 ㎡ (2.21평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 연천군 전곡읍 은대리 "은대2리 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 간선도로, 버스정류장이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.
[형태/이용상태] -기호(8, 13): 부정형 완경사지로서, 주택(현황 펜션)건부지로 이용중임.
-기호(10, 12): 부정형 완경사지로서, 주택(현황 펜션)건부지로 이용중임.
-기호(9): 부정형 완경사지로서, 도로임.
-기호(11): 부정형 완경사지로서, 토지임야 상태임.
-기호(14): 삼각형 완경사지로서, 도로임.
-기호(15): 부정형 완경사지로서, 주거나지(경사지)임.
-기호(16): 부정형 토지로서, 대부분 급경사지이며, 일부 완경사 토지임야 상태임.
[도로상태] 본건은 전체적으로 보아 북동측으로 폭 약 4미터, 남측으로 폭 약 4미터의 진입로를 통해 출입가능함.
[토지이용계획] - 기호(8) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(행정위임16m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 배출시설설치제한지역(임진강유역)＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
- 기호(9) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(행정위임20m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 현상변경허가 대상구역(연천은대리의물거미서식지)＜문화재보호법＞, 배출시설설치제한지역(임진강유역)＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
- 기호(10) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(행정위임16m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(행정위임20m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 현상변경허가 대상구역(연천은대리의물거미서식지)＜문화재보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 배출시설설치제한지역(임진강유역)＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
- 기호(11) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(행정위임16m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 현상변경허가 대상구역(연천은대리의물거미서식지)＜문화재보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 배출시설설치제한지역(임진강유역)＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
- 기호(12) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(행정위임16m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(행정위임20m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 현상변경허가 대상구역(연천은대리의물거미서식지)＜문화재보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 배출시설설치제한지역(임진강유역)＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
- 기호(13) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(행정위임16m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(행정위임20m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 현상변경허가 대상구역(연천은대리의물거미서식지)＜문화재보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 배출시설설치제한지역(임진강유역)＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
- 기호(14) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(행정위임16m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 배출시설설치제한지역(임진강유역)＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
- 기호(15) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(행정위임16m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(행정위임20m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 현상변경허가 대상구역(연천은대리의물거미서식지)＜문화재보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 배출시설설치제한지역(임진강유역)＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
- 기호(16) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(행정위임16m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(행정위임20m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 현상변경허가 대상구역(연천은대리의물거미서식지)＜문화재보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 배출시설설치제한지역(임진강유역)＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 하천구역(차탄천)＜하천법＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] -기호(1)
경량철골구조 아스팔트슁글마감지붕 단층 건물로서,외벽: 비닐사이딩마감내벽: 벽지, 타일 등 마감창호: 하이샤시임.
-기호(2)
경량철골구조 지붕판넬마감지붕 단층 건물로서,외벽: 판넬위 페인팅내벽: 벽지, 타일 등 마감창호: 하이샤시임.
-기호(3)
경량철골구조 지붕판넬마감지붕 단층 건물로서,외벽: 판넬위 페인팅내벽: 벽지, 타일 등 마감창호: 하이샤시임.
-기호(4)
경량철골구조 지붕판넬마감지붕 단층 건물로서,외벽: 판넬위 페인팅내벽: 벽지, 타일 등 마감창호: 하이샤시임.
-기호(5)
경량철골구조 지붕판넬마감지붕 단층 건물로서,외벽: 판넬위 페인팅내벽: 벽지, 타일 등 마감창호: 하이샤시임.
-기호(6)
경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,외벽: 비닐사이딩 마감내벽: 벽지, 타일 등 마감창호: 하이샤시임.
-기호(7)
경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,외벽: 비닐사이딩 마감내벽: 벽지, 타일 등 마감창호: 하이샤시임.
[이용상태] 현황 전체 펜션으로 이용중임.
[설비내역] 공히 급.배수설비, 기본위생설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 태양광발전설비(기호(6, 7 : 3kw 4set)) 등이 되어있음.
[부합물/종물] 본건 건물 및 지상에 기호㉠, ㉡이 소재함.
(후면 "건물개황도", "사진용지" 참조)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대 미상임.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	안OO		소멸
2	2014년4월11일	근저당권	송OOOOOOO	756,000,000원	소멸기준
3	2018년4월12일	근저당권	송OOOOOOO	108,000,000원	소멸
4	2020년11월5일	근저당권	송OOOOOOO	360,000,000원	소멸
5	2021년2월4일	강제경매	남OO		소멸

사건번호 : 2021 타경 1431 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 2021타경1431 / 경매진행 법원 의정부지방법원
감정가격 2,979,727,800원 / 최저입찰가 1,460,066,000원

이 물건은 경기도 연천군 전곡읍 은대리 680-69에 위치한 물건입니다.

경기 #연천펜션경매 입찰법원은 의정부지방법원이고
주소는 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)입니다.
의정부지방법원의 관할지역은 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군입니다.

사건번호는 2021 타경 1431입니다.

#경기펜션경매 관할등기소는 대전지방법원 본원 당진등기소이고
위치는 충남 당진시 청룡길 140 (읍내동 1324) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 2,979,727,800원 입니다만, 최저입찰가는 1,460,066,000원입니다.

사건번호 #2021타경1431 관할세무소는 포천세무소이고
위치는 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75 입니다.

입찰보증금은 (10%) 146,006,600원을 준비하시면 됩니다.

경기 #연천매매 #전곡읍경매 은대리 680-69은 부동산강제경매이고 청구금액은 110,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경1431 사건은 05월 06일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.05.06(금) 10:30이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.

[경기도 연천군 펜션경매] 연천군 전곡읍 선바위길 57-16 경매 # 2021타경1431

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궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.

※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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