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오늘은 경남 거제시 연초면 죽토리에 있는 근린주택 물건을 포스팅합니다.
2021타경1447 부동산임의경매사건이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 831,725,740원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 831,725,740원입니다.
건물면적은 528.53㎡(159.88평)입니다. 토지면적은 470.00㎡(142.18평)입니다.
| 소재지 | 경상남도 거제시 연초면 죽토2길 13 경상남도 거제시 연초면 죽토리 1101-11 |
||||
| 입찰기일 | 2022.04.29(금) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2021타경1447 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 통영지원 |
| 감정평가액 | 831,725,740원 | 최저입찰가 | (100%) 831,725,740원 | 입찰보증금 | (10%) 83,172,574원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 528.53㎡(159.88평) | 토지면적 | 470.00㎡(142.18평) |
사건번호 : 2021 타경 1447 (창원지방법원 통영지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
죽토리 1101-11 | 대 | 121 ㎡ (36.60평) |
| 죽토리 1101-32 | 대 | 280 ㎡ (84.70평) | |
| 죽토리 1101-31 | 도로 | 25 ㎡ (7.56평) | |
| 죽토리 1101-34 | 도로 | 44 ㎡ (13.31평) | |
| 건물 |
죽토2길 13 | 1층 근린생활시설 | 172.7 ㎡ (52.24평) |
| 죽토2길 13 | 2층 주택 | 172.7 ㎡ (52.24평) | |
| 죽토2길 13 | 3층 주택 | 145.33 ㎡ (43.96평) | |
| 제시외건물 | 죽토리 1101-32 | 보일러실 | 1.4 ㎡ (0.42평) |
| 죽토리 1101-32 | 계단실보일러실물탱크실 | 36.4 ㎡ (11.01평) |
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 본건2),3)토지는 2필 1단의 사다리형, 본건6)토지는 가로장방형, 본건7)토지는 사다리형, 본건8)토지는 세로장방형의 토지로서, 지면은 인근지와 등고평탄하 며, 2),3),6)토지는 건부지, 7),8)토지는 도로로 이용중임.
[도로상태] 본건2),3)토지는 남동측, 본건6)토지는 북서측으로 2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 본건2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞건축법 제 2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
본건3),8) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
본건6),7) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 4동의 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상.
기 타 : 본건2)토지 지상에 이동가능한 냉동창고 및 간이창고가 연초떡방앗간으로 사용중이며, 이를 위해 토지는 임대차한것으로 탐문조사되어 평가에서 제 외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] 본건1),4),5)건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 화강석 및 스톤코트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창 마감임.
[이용상태] 1)┌1층 : 점포 2개호 및 단독주택 └2·3층 : 단독주택 4),5) : 단독주택 [설비내역] 제반 위생시설, 난방시설, 급배수시설 등의 시설이 설비되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 본건1)건물 3층은 공부상면적이 145.33㎡이나, 현황 실측사정면적이 172.7㎡로 상이한 바, 실측사정면적을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.
[참고사항] 임대관계 : 미 상.
기 타 : 본건4)건물에 휴대전화 기지국설비가 소재하나, 소유권이 불분명하며, 이전가능성 등을 참작하여 평가에서 제외하였음.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2011년3월14일 | 근저당권 | 장OOOOOOOOO | 780,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2015년2월16일 | 전세권 | 전OOOOOOOO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2017년3월20일 | 임차권설정 | 이OO | 75,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년2월26일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 1447 (창원지방법원 통영지원)
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경남 거제시 연초면 죽토2길에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2021타경1447
창원지방법원 통영지원에서 경매 진행
감정가격 831,725,740원,최저입찰가 831,725,740원
주소는 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67입니다.
통영지원의 관할지역은 통영시, 거제시, 고성군입니다.
위치는 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동) 입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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