[경남 밀양시 공장경매] 밀양시 하남읍 양동리 294-2 №2021타경515

 

 

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경남공장경매 밀양시 하남읍 양동리

2021타경515

소재지 - 경상남도 밀양시 하남읍 양동리 294-2

감정가 : 1,596,076,850
최저가 : 1,276,861,000
매각기일 : 2022.04.25(월) 10:00

소재지	경상남도 밀양시 하남읍 양동리 294-2
입찰기일	2022.04.25(월) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경515	물건번호	1	입찰법원	창원지방법원 밀양지원
감정평가액	1,596,076,850원	최저입찰가	(80%) 1,276,861,000원	입찰보증금	(10%) 127,686,100원
물건종류	공장	건물면적	1,564.31㎡(473.20평)	토지면적	6,447.00㎡(1,950.22평)

사건번호 : 2021 타경 515 (창원지방법원 밀양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	양동리 294-2	대	330 ㎡ (99.83평)
	양동리 294-3	공장용지	4691 ㎡ (1,419.03평)
	양동리 302-5	공장용지	62 ㎡ (18.76평)
	양동리 298-1	전	1364 ㎡ (412.61평)
건물	양동2길 55	단층 주택	99.03 ㎡ (29.96평)
	양명길 62-21	지하1층 단층공장 지하1층	240 ㎡ (72.60평)
	양명길 62-21	1층	475.5 ㎡ (143.84평)
	양명길 62-21	1층	159.72 ㎡ (48.32평)
	양명길 62-21	2층	159.72 ㎡ (48.32평)
제시외건물	양동2길 55	가추	4.14 ㎡ (1.25평)
	양동2길 55	Over Head Crane	1점 ㎡ (0.30평)
	양동2길 55	수변전설비	1점 ㎡ (0.30평)
	양동2길 55	Over Head Crane	1점 ㎡ (0.30평)
	양동2길 55	세미겐트리	1점 ㎡ (0.30평)
	양동리 302-5	수목	2주 ㎡ (0.61평)
	양동리 298-1	건물기초	420.2 ㎡ (127.11평)

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상남도 밀양시 하남읍 양동리 소재 "밀양하남농공단지" 남동측 인근에 위치하며 부근은 중.소규모 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하여 형성되어 있습니다.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황- 기호(1) 평지 내 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
- 기호(3,6) 일단의 완경사지 내 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
- 기호(7) 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 잡종지 상태입니다.
2) 도로상태- 기호(1) 북동측으로 폭 약 3-4M 내외의 도로와 접합니다.
- 기호(3,6) 북동측 및 남측으로 폭 약 3-4M 내외의 도로와 접합니다.
- 기호(7) 지적도상 맹지이나, 인근 필지를 경유하여 접근가능합니다.
3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항-기호(1) 자연녹지지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.
-기호(3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.
-기호(6) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
-기호(7) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.
3) 건물의 구조 및 현상=- 기호(2) 조립식 판넬조 조립식 판넬지붕 단층 건물로서,외벽: 판넬잇기 등 마감.
내벽: 벽지 등 마감.
바닥: 장판지 등 마감.
창호: 샷시창호.
이용상황: 주택으로 이용 중입니다.
- 기호(4) 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 지하1층/지상1층 건물로서,*현황 지하1층 = 슬래브지붕 / 지상1층 = 일반철골구조외벽: 판넬잇기 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
바닥: 하드너 및 시멘트 노출 등 마감.
창호: 샷시창호.
H-Beam: 420*180mm층고: 약 11M이용상황: 지하1층 - 창고로 이용 중입니다.
1층 - 공장으로 이용 중입니다.
- 기호(5) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외벽: 판넬잇기 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감.
바닥: 타일 및 시멘트 노출 등 마감.
창호: 샷시창호.
이용상황: 사무실, 휴게실 등으로 이용 중입니다.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 Over Head Crane 등으로서 현상 및 관리상태 등은 보통시 되나, 일부 제작년도 미상인 기계기구는 관찰감가법을 병용하였으며, 귀 제시목록상 본건 기계기구 기호 1)-9) 중 일부 중복된 목록은 현황을 기준으로 평가하되, 기계기구 기호 4)는 현황 소재불명인 바, 기계기구목록은 경매 진행 시 재확인 하시기 바랍니다.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: Ι. 감정평가의 개요 / 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조바랍니다.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	농OOOOOOOOOOOO		소멸
2	2019년3월22일	근저당권	농OOOOOO	960,000,000원	소멸기준
3	2019년9월27일	근저당권	농OOOOOO	216,000,000원	소멸
4	2020년4월21일	가압류	농OOOOOOOO	136,222,044원	소멸
5	2020년4월21일	가압류	농OOOOOOO	15,135,782원	소멸
6	2020년5월20일	가압류	농OOOOOOOO	45,320,200원	소멸
7	2020년5월29일	가압류	농OOOOOOO	5,035,577원	소멸
8	2020년11월11일	압류	밀OO		소멸
9	2021년3월8일	임의경매	농OOOOOOO		소멸
10	2021년4월13일	가압류	농OOOOOOO	160,138,041원	소멸

사건번호 : 2021 타경 515 (창원지방법원 밀양지원)

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** 공장 경매 ** 2021 타경 515 ** 급매 ** 공장 매매

이 물건은 경상남도 밀양시 하남읍 양동리 294-2에 위치한 물건입니다.

경남 #밀양공장경매 입찰법원은 밀양지원이고
주소는 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동)입니다.
밀양지원의 관할지역은 밀양시, 창녕군입니다.

사건번호는 2021 타경 515입니다.

#경남공장경매 관할등기소는 창원지방법원 밀양지원 등기계이고
위치는 경남 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동 428) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 1,596,076,850원 입니다만, 최저입찰가는 1,276,861,000원입니다.

사건번호 #2021타경515 관할세무소는 김해세무소이고
위치는 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 127,686,100원을 준비하시면 됩니다.

경남 #밀양매매 #하남읍경매 양동리 294-2은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,038,538,514원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경515 사건은 04월 25일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.04.25(월) 10:00이며, 창원지방법원 밀양지원에서 진행이 됩니다.

[경남 밀양시 공장경매] 밀양시 하남읍 양동리 294-2 경매 # 2021타경515

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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