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| 소재지 | 충청남도 아산시 신창면 학성로 102 (1동) 충청남도 아산시 신창면 궁화리 166-67 |
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| 입찰기일 | 2022.03.29(화) 10:00,14:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경104978 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 천안지원 |
| 감정평가액 | 3,768,771,800원 | 최저입찰가 | (100%) 3,768,771,800원 | 입찰보증금 | (10%) 376,877,180원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 3,221.60㎡(974.53평) | 토지면적 | 6,652.00㎡(2,012.23평) |
사건번호 : 2021 타경 104978 (대전지방법원 천안지원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
궁화리 166-67 | 공장용지 | 3107 ㎡ (939.87평) |
| 궁화리 166-51 | 공장용지 | 926 ㎡ (280.12평) | |
| 궁화리 166-52 | 공장용지 | 926 ㎡ (280.12평) | |
| 궁화리 166-63 | 공장용지 | 1693 ㎡ (512.13평) | |
| 건물 |
학성로 102-1 | 단층 공장 | 765 ㎡ (231.41평) |
| 학성로 102-2 | 단층 공장 | 776.4 ㎡ (234.86평) | |
| 학성로 102-5 | 단층 공장 | 260 ㎡ (78.65평) | |
| 학성로 102-4 | 단층 공장 | 400 ㎡ (121.00평) | |
| 학성로 102-3 | 1층 공장 | 171.2 ㎡ (51.79평) | |
| 학성로 102-3 | 2층 공장 | 175 ㎡ (52.94평) | |
| 제시외건물 | 학성로 102-1 | 작업장 | 240 ㎡ (72.60평) |
| 학성로 102-1 | 작업장 | 372 ㎡ (112.53평) | |
| 학성로 102-1 | 기계실 | 31.5 ㎡ (9.53평) | |
| 학성로 102-1 | 기계실 | 17.5 ㎡ (5.29평) | |
| 학성로 102-1 | 휴게실 | 9 ㎡ (2.72평) | |
| 학성로 102-1 | 기계기구 | 4식 ㎡ (1.21평) |
[교통상황] 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
[형태/이용상태] 본건 토지 기호(5),(8)-(10)은 공히 공부 및 현황상 불가분의 관계가 인정되는 일단의 토지로서 세장형의 평지이며, 현황 "공장용지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지의 북측 및 동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
[토지이용계획] 기호(5),(8)-(10)토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800m)임.
[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외 건물 등이 소재함.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며,별지 "사진용지"에 표시한 바와 같은 본건 토지상의 석축(조경석) 및 수목 등의 부합물은용도, 토지와의 관계, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
[건물구조] 기호(1),(2),(6) : 일반철골구조 판넬지붕으로 (사용승인일: 2016.08.26)
기호(3),(4) : 일반철골구조 경사지붕 (사용승인일: 2017.03.31)
벽체 : 샌드위치 판넬 등 바닥 : 하드너(공장), 타일(사무실) 등 창호 : 샤시창호 [이용상태] 기호(1-4)((1동,2동,5동,4동)) : "공장"으로 이용중임.
기호6(3동) : "공장(사무실, 식당 등)"으로 이용중임.
[설비내역] 기호(2),(3),(6)건물에 기본적인 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황, 사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외 건물이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(7)(6동 경량철골구조 경사지붕 단층 공장 9㎡)은 현황 소재불명 상태로서본건 평가에서 제외하였음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며,별지 "사진용지"에 표시한 바와 같은 본건 토지상의 수변전설비는 용도, 건물와의 관계,거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 평가함.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 세OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년12월13일 | 근저당권 | 중OOOOO | 1,680,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년1월13일 | 근저당권 | 중OOOOO | 516,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2017년3월31일 | 근저당권 | 중OOOOO | 612,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년7월10일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 6 | 2020년9월25일 | 압류 | 아OO | 소멸 | |
| 7 | 2020년10월15일 | 가압류 | 근OOOOO | 3,804,940원 | 소멸 |
| 8 | 2021년6월30일 | 강제경매 | 고OO | 소멸 | |
| 9 | 2021년8월6일 | 가압류 | 기OOOOO | 405,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2021년9월16일 | 가압류 | 근OOOOO | 18,912,110원 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 104978 (대전지방법원 천안지원)
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충남 아산시 신창면 학성로에 있는 공장경매 물건
사건번호 2021타경104978
대전지방법원 천안지원에서 경매 진행
감정가격 3,768,771,800원,최저입찰가 3,768,771,800원
주소는 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)입니다.
천안지원의 관할지역은 천안시, 아산시입니다.
위치는 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5) 입니다.
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