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충남 천안시 서북구 입장면 산정리에 있는 공장
대전지방법원 천안지원 2021타경2737이고요
감정가격은 993,395,380원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 695,377,000원입니다.
2022.03.29(화) 10:00,14:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 산정리 200-1 | ||||
| 입찰기일 | 2022.03.29(화) 10:00,14:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경2737 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 천안지원 |
| 감정평가액 | 993,395,380원 | 최저입찰가 | (70%) 695,377,000원 | 입찰보증금 | (10%) 69,537,700원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,317.44㎡(398.53평) | 토지면적 | 4,275.00㎡(1,293.19평) |
사건번호 : 2021 타경 2737 (대전지방법원 천안지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
산정리 200-1 | 창고용지 | 1555 ㎡ (470.39평) |
| 산정리 200-2 | 창고용지 | 435 ㎡ (131.59평) | |
| 산정리 200-3 | 전 | 1887 ㎡ (570.82평) | |
| 산정리 200-4 | 전 | 170 ㎡ (51.43평) | |
| 산정리 200-5 | 도로 | 8 ㎡ (2.42평) | |
| 산정리 200-6 | 전 | 189 ㎡ (57.17평) | |
| 산정리 200-7 | 전 | 31 ㎡ (9.38평) | |
| 건물 |
산우물1길 26 | 1층 공장 | 576 ㎡ (174.24평) |
| 산우물1길 26 | 2층 공장 | 195.74 ㎡ (59.21평) | |
| 산우물1길 26 | 단층 창고시설 | 204 ㎡ (61.71평) | |
| 제시외건물 | 산우물1길 26 | 작업장 | 341.7 ㎡ (103.36평) |
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 가산리 소재 "입장가산 보건진료소" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 임야 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호 1, 2 :대체로 등고평탄하게 조성된 2필 일단의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "창고용 건부지"로 이용 중임.
기호 3 :완경사지의 자루형 토지로서, 기준시점 현재 "창고용 부속토지 및 일부 묵전" 상태임.
기호 4, 7 :완경사지대 내 포장 조성된 부정형의 토지로서, 현황 "도로 등"으로 이용 중임.
기호 5 : 등고평탄한 지대내 삼각형 토지로서, 지목 및 현황 "도로 등"임.
기호 6 :대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "묵전" 상태임.
[도로상태] 기호 1, 2, 3 : 본건 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로 이용이 가능하며, 본건 북측으로 본건 기호 4, 7 토지(현황 "도로 등") 이용이 가능함.
기호 4, 5, 7 :현황 "도로 등"으로 이용 중임.
기호 6: 지적 및 현황 맹지로서, 인접토지를 경유하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 기호 1-7 :계획관리지역(2017-07-11), 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞임.
[제시외 물건] 별지 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상에 소재하는 통상의 범위 내 "조경수(단풍나무), 바닥포장" 등은 해당 토지와의 관계 및 해당 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등의 제반 사항을 고려하여 해당 토지 가액에 포함하여 평가하였으며, 기타 별지 "건물 감정평가요항표" 참조 바람.
[공부와의 차이] 본건 기호 3 토지의 일부는 "본건 기호 1, 2 토지의 부속토지", 일부는 "묵전" 상태이며, 본건 기호 4, 7은 공부상 지목에도 불구하고 현황 "도로 등"으로 이용 중인바, 현황을 기준으로 감정평가하였으며, 본건 기호 3 토지의 경우 본건 토지 전체가 공부상 지목대로 "전"인 경우의 가액을 별지 "토지 감정평가명세표"에 병기하였음.
[참고사항] 별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.
[건물구조] 기호 8 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 창고(에이동) 건으로서(사용승인일 : 2017.04.19),- 내외벽 : 판넬잇기 등 마감.
- 바닥 : 콘크리트 등 마감.
- 창호 : 샷시창호 등임.
기호 9 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고(비동, 저온창고) 건으로서(사용승인일 : 2017.04.19),- 내외벽 : 판넬잇기, 방열도어 등 마감.
- 바닥 : 콘크리트 등 마감.
[이용상태] 기호 8은 "작업장(창고)"으로, 기호 9는 "저온창고"로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 조사시점 현재 운휴 상태임.
[설비내역] 본건 기호 8, 9 건물은 전기설비, 위생 및 급배수설비, CCTV, 일반적인 창고로서의 통상적인 범위 내의 기타설비 등이 구비되어 있으며, 기타 "의견란의 건물가액 산출 근거" 참조 바람.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 본건 기호 8, 9 건물의 부합물 또는 종물로서 제시외 건물 등(㉠기존벽체이용 판넬지붕 단층 작업장)이 소재하고 있어 별도 평가하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 본건 기호 8, 9 건물은 조사시점 현재 장기간 운휴 중인 상태이고 이해관계인이 부재하여 부대설비 등의 정상가동 여부 및 하자유무, 내부구조 및 이용상황 등을 육안으로 확인하기가 제한되어 일반건축물대장상의 현황도, 지적 및 항공위성사진 등을 참고한 외부관찰, 인근 주민탐문조사, 본건과 유사한 평가선례 및 시장자료 검토 등에 의하여 건물 내부구조 및 이용상황 등을 조사하였는바 정확한 내부의 실제 상황과는 다소 상이할 수 있으며, 기호 9 저온창고의 경우는 물리적 특성상 경매 진행시 정상가동 여부 및 하자발생유무 등은 재확인을 요하며, 향후 동 건물의 제 기능에 객관적인 상황 변동 등이 발생할 경우에는 본 감정평가액도 변동될 수 있으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호 1, 2 :대체로 등고평탄하게 조성된 2필 일단의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "창고용 건부지"로 이용 중임.
기호 3 :완경사지의 자루형 토지로서, 기준시점 현재 "창고용 부속토지 및 일부 묵전" 상태임.
기호 4, 7 :완경사지대 내 포장 조성된 부정형의 토지로서, 현황 "도로 등"으로 이용 중임.
기호 5 : 등고평탄한 지대내 삼각형 토지로서, 지목 및 현황 "도로 등"임.
기호 6 :대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "묵전" 상태임.
[도로상태] 기호 1, 2, 3 : 본건 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로 이용이 가능하며, 본건 북측으로 본건 기호 4, 7 토지(현황 "도로 등") 이용이 가능함.
기호 4, 5, 7 :현황 "도로 등"으로 이용 중임.
기호 6: 지적 및 현황 맹지로서, 인접토지를 경유하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 기호 1-7 :계획관리지역(2017-07-11), 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞임.
[제시외 물건] 별지 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상에 소재하는 통상의 범위 내 "조경수(단풍나무), 바닥포장" 등은 해당 토지와의 관계 및 해당 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등의 제반 사항을 고려하여 해당 토지 가액에 포함하여 평가하였으며, 기타 별지 "건물 감정평가요항표" 참조 바람.
[공부와의 차이] 본건 기호 3 토지의 일부는 "본건 기호 1, 2 토지의 부속토지", 일부는 "묵전" 상태이며, 본건 기호 4, 7은 공부상 지목에도 불구하고 현황 "도로 등"으로 이용 중인바, 현황을 기준으로 감정평가하였으며, 본건 기호 3 토지의 경우 본건 토지 전체가 공부상 지목대로 "전"인 경우의 가액을 별지 "토지 감정평가명세표"에 병기하였음.
[참고사항] 별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.
[건물구조] 기호 8 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 창고(에이동) 건으로서(사용승인일 : 2017.04.19),- 내외벽 : 판넬잇기 등 마감.
- 바닥 : 콘크리트 등 마감.
- 창호 : 샷시창호 등임.
기호 9 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고(비동, 저온창고) 건으로서(사용승인일 : 2017.04.19),- 내외벽 : 판넬잇기, 방열도어 등 마감.
- 바닥 : 콘크리트 등 마감.
[이용상태] 기호 8은 "작업장(창고)"으로, 기호 9는 "저온창고"로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 조사시점 현재 운휴 상태임.
[설비내역] 본건 기호 8, 9 건물은 전기설비, 위생 및 급배수설비, CCTV, 일반적인 창고로서의 통상적인 범위 내의 기타설비 등이 구비되어 있으며, 기타 "의견란의 건물가액 산출 근거" 참조 바람.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 본건 기호 8, 9 건물의 부합물 또는 종물로서 제시외 건물 등(㉠기존벽체이용 판넬지붕 단층 작업장)이 소재하고 있어 별도 평가하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 본건 기호 8, 9 건물은 조사시점 현재 장기간 운휴 중인 상태이고 이해관계인이 부재하여 부대설비 등의 정상가동 여부 및 하자유무, 내부구조 및 이용상황 등을 육안으로 확인하기가 제한되어 일반건축물대장상의 현황도, 지적 및 항공위성사진 등을 참고한 외부관찰, 인근 주민탐문조사, 본건과 유사한 평가선례 및 시장자료 검토 등에 의하여 건물 내부구조 및 이용상황 등을 조사하였는바 정확한 내부의 실제 상황과는 다소 상이할 수 있으며, 기호 9 저온창고의 경우는 물리적 특성상 경매 진행시 정상가동 여부 및 하자발생유무 등은 재확인을 요하며, 향후 동 건물의 제 기능에 객관적인 상황 변동 등이 발생할 경우에는 본 감정평가액도 변동될 수 있으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 농OOOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년6월7일 | 근저당권 | 농OOOOOOOO | 960,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년6월23일 | 근저당권 | 농OOOOOOOO | 216,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년11월19일 | 가압류 | 용OOOOOOOOO | 486,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년12월8일 | 가압류 | 중OOOOO | 234,920,089원 | 소멸 |
| 6 | 2021년3월3일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 866,984,573원 | 소멸 |
| 7 | 2021년3월5일 | 가압류 | 농OOOOOO | 101,310,418원 | 소멸 |
| 8 | 2021년4월14일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 2737 (대전지방법원 천안지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
** 공장 경매 ** 2021 타경 2737 ** 급매 ** 공장 매매
이 물건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 산정리 200-1에 위치한 물건입니다.
충남 #천안공장경매 입찰법원은 천안지원이고
주소는 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)입니다.
천안지원의 관할지역은 천안시, 아산시입니다.
주소는 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)입니다.
천안지원의 관할지역은 천안시, 아산시입니다.
사건번호는 2021 타경 2737입니다.
#충남공장경매 관할등기소는 대전지방법원 천안지원 등기과이고
위치는 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는 993,395,380원 입니다만, 최저입찰가는 695,377,000원입니다.
사건번호 #2021타경2737 관할세무소는 천안세무소이고
위치는 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동) 입니다.
위치는 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동) 입니다.
입찰보증금은 (10%) 69,537,700원을 준비하시면 됩니다.
충남 #천안매매 #서북구경매 입장면 산정리 200-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 471,397,530원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경2737 사건은 03월 29일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.03.29(화) 10:00,14:00이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.
[충남 천안시 공장경매] 천안시 서북구 입장면 산정리 경매 # 2021타경2737
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※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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