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이번에 소개해드릴 경매물건은 경남 김해시 대청동 302-5에 위치한 근린상가입니다.
매각기일은 2022.03.24(목) 10:00이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
| 소재지 | 경상남도 김해시 삼문로 12, 1동 2층201호 경상남도 김해시 대청동 302-5 |
||||
| 입찰기일 | 2022.03.24(목) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 변경 |
| 사건번호 | 2021타경100744 | 물건번호 | 2 | 입찰법원 | 창원지방법원 |
| 감정평가액 | 4,113,000,000원 | 최저입찰가 | (64%) 2,632,320,000원 | 입찰보증금 | (10%) 263,232,000원 |
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 895.92㎡(271.02평) | 토지면적 | 233.64㎡(70.68평) |
사건번호 : 2021 타경 100744 (창원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
삼문로 12 | 1752.4 분의 38.9403 | 38.94 ㎡ (11.78평) |
| 삼문로 12 | 1752.4 분의 38.9403 | 38.94 ㎡ (11.78평) | |
| 삼문로 12 | 1752.4 분의 38.9403 | 38.94 ㎡ (11.78평) | |
| 삼문로 12 | 1752.4 분의 38.9403 | 38.94 ㎡ (11.78평) | |
| 삼문로 12 | 1752.4 분의 38.9403 | 38.94 ㎡ (11.78평) | |
| 삼문로 12 | 1752.4 분의 38.9403 | 38.94 ㎡ (11.78평) | |
| 건물 |
삼문로 12 | 2층201호 철근콘크리트구조 | 110.7 ㎡ (33.49평) |
| 삼문로 12 | 2층202호 철근콘크리트구조 | 162.12 ㎡ (49.04평) | |
| 삼문로 12 | 2층203호 철근콘크리트구조 | 169.84 ㎡ (51.38평) | |
| 삼문로 12 | 2층204호 철근콘크리트구조 | 152.24 ㎡ (46.05평) | |
| 삼문로 12 | 2층205호 철근콘크리트구조 | 150.51 ㎡ (45.53평) | |
| 삼문로 12 | 2층206호 철근콘크리트구조 | 150.51 ㎡ (45.53평) |
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시전반적인 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지하7층 건물내 1층 101호외 9개호(기호1∼10)로서, 외 벽: 인조석 및 알루미늄복합판넬마감 등, 내 벽: 일부 개별인테리어 및 일부 콘크리트 노출 등, 바 닥: 일부 타일 등 개별인테리어 및 일부 콘크리트 마감 등, 창 호: 샷시창구조임.
[이용상태] 기호1,2: 2개호 공히 경계벽체 일부를 철거하고, 일괄하여 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.
기호3: 공부상 용도는 근린생활시설(소매점)임.
기호4∼9: 6개호 공히 공부상 용도가 "운동시설(탁구장)"로서 현황 각 호별 경계벽체를 철거하고, 공용부분(복도 등) 일부와 일괄하여 일단의‘운동시설(롤러스케이트장)’로 이용중임.
기호10: 공부상 용도는 근린생활시설(휴게음식점)임.
[설비내역] 공동위생설비, 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지 기호(1,2)는 2필 일단의 정방형 평지로서 "상업용"건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 대지권의 목적인 토지 기호(1,2)는 2필 일단으로 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 본건 대지권의 목적인 토지 기호(1,2)는 공히 도시지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20M∼25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 : 현장조사시 기호1,2,4∼9는 임대중이고, 기호3,10은 공실상태로 조사되나 정확한 사항은 재확인을 요함.
나. 기 타 : ① 본 건물은 현황 "골드프라자"로 통칭중임.
② 기호1,2는 공부상 용도가 ‘일반음식점 및 소매점’ 이나 현황 기호1,2의 경계 벽체 일부를 철거하고, 2개호 일괄하여‘일반음식점’ 으로 이용중이며, 내부 인테리어시 설 등 일체의 내부시설 등은 임차인측에서 설치하고 그소유권을 주장하고 있는 바 경매입찰시 참고하시기 바람.
③ 기호4∼9는 공부상 용도가‘운동시설(탁구장)’ 이나 별지 현황 각 호별 경계 벽체를 철거하고, 공용부분(복도 등) 일부와 일괄하여 일단의 ‘운동시설(롤러스케이트장)’ 로 이용중이며, 내부 인테리어시설 등 일체의 내부시설 등은 임차인측에서 소유권을 주장하고 있는 바 경매입찰시 참고하시기 바람.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 치OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년7월19일 | 근저당권 | 한OOOOO | 5,800,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년9월25일 | 근저당권 | 한OOOOO | 2,400,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년10월29일 | 근저당권 | (OOOO | 2,000,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년10월5일 | 가압류 | 신OOOOO | 612,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년10월13일 | 압류 | 김OO | 소멸 | |
| 7 | 2020년11월25일 | 가압류 | 중OOOOO | 137,067,077원 | 소멸 |
| 8 | 2021년1월25일 | 임의경매 | 한OOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2021년3월8일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 10 | 2021년4월8일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 100744 (창원지방법원)
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경남 김해시 삼문로 12,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2021타경100744
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 4,113,000,000원,최저입찰가 2,632,320,000원
주소는 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681입니다.
창원지방법원의 관할지역은 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시입니다.
위치는 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동) 입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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