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| 소재지 | 대전광역시 중구 과례로22번길 49 대전광역시 중구 문화동 114-1 |
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| 입찰기일 | 2022.03.02(수) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경107428 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 |
| 감정평가액 | 2,130,068,720원 | 최저입찰가 | (70%) 1,491,048,000원 | 입찰보증금 | (10%) 149,104,800원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 2,324.76㎡(703.24평) | 토지면적 | 1,499.00㎡(453.45평) |
사건번호 : 2021 타경 107428 (대전지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
문화동 114-1 | 대 | 1211 ㎡ (366.33평) |
| 문화동 114-7 | 답 | 288 ㎡ (87.12평) | |
| 건물 |
과례로22번길 49 | 1층 공장,사무실 | 463.74 ㎡ (140.28평) |
| 과례로22번길 49 | 2층 공장,사무실 | 576.45 ㎡ (174.38평) | |
| 과례로22번길 49 | 3층 사무실 | 576.45 ㎡ (174.38평) | |
| 과례로22번길 49 | 4층 사무실 | 495.6 ㎡ (149.92평) | |
| 과례로22번길 49 | 지층 공장,사무실 | 119.64 ㎡ (36.19평) | |
| 제시외건물 | 과례로22번길 49 | 계단실 | 17.685 ㎡ (5.35평) |
| 과례로22번길 49 | 창고 | 18 ㎡ (5.45평) | |
| 과례로22번길 49 | 계단실 등 | 47.2 ㎡ (14.28평) | |
| 과례로22번길 49 | 창고 | 6 ㎡ (1.82평) | |
| 과례로22번길 49 | 창고 | 4 ㎡ (1.21평) |
[위치/주위환경] 본건 2),3)은 대전광역시 중구 문화동 소재 "한밭도서관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재한 주상혼용지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통인 편임 [형태/이용상태] 기호 2)는 부정형에 완경사(북측 및 동측으로 하향)의 토지로 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용 중임.
기호 3)은 가로로 긴 장방형, 완경사의 토지로 기준시점 현재 현황 "주차장"으로 이용 중임.
[도로상태] 기호 2)는 남측으로 콘크리트 포장도로에 접하고 서측으로 기호 3)을 통하여 콘크리트 포장도로와 접하며, 동측으로 문화동 714-143 등을 통해서 콘크리트포장도로와 접함.
기호 3)은 서측, 남측, 북측으로 콘크리트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 2)는 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-04-17)(문화74호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-04-17)(62호선)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임.
기호 3)은 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-04-17)(문화51호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-04-17)(문화74호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-04-17)(62호선)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조 [공부와의 차이] 본건 기호 3)은 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "주차장" 등으로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임 [건물구조] 기호 1)은 철근큰크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상4층의 건물로서사용승인일: 1993.12.02.
증축사용승인일: 2002.07.06., 2002.11.19.
외벽: 알루미늄 복합판넬, 몰탈 위 페인팅 등내벽: 벽지, 타일, 인테리어마감 등창호: 알루미늄 및 플라스틱새시 등 [이용상태] 기호 2)는 지하층, 1층, 2층 : 공장 및 사무실 등으로 이용 중임3층: 사무실 등으로 이용 중4층: 사무실 및 학교 등으로 이용 중임제시외 건물 기호 (ㄱ): 계단실제시외 건물 기호 (ㄷ): 계단실 등제시외 건물 기호 (ㄴ),(ㄹ),(ㅁ) : 창고 등으로 이용 중임 [설비내역] 기본적인 전기설비, 위생시설, 급배수설비, 소방설비 등이 있음 [부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조 [공부와의 차이] 본건 기호1)은 등기사항전부증명서 상으로 지층 미용실, 지상 1층 예식장, 일반음식점, 2층 예식장, 미용원, 사진관 사무실, 3층 일반음식점, 4층 일반음식점이나 현황은 위의 "(2) 이용상태"와 공장, 사무실, 학교 등으로 이용 중임 [참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 토지 기호 2) 지상에 소재하는 감나무 등은 거래관행 등을 고려하여 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 경재 진행시 참고 바람.
- 본건 기호 1) 건물은 완경사지인 토지 기호 2)에 위치하여 서측에서는 지상2층이 지상층 및 일부 지하층에 위치하고 있으며 동측에서 지상1층이 위치하고 있으니 경매 진행시 참고 바람.
- 별첨 사진용지와 같이 본건 지상에 소재한 컨테이너는 용도, 구조 및 이동의 용이성 등을 고려하여 평가대상에서 제외하였으니 경매 진행시 참고 바람
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통인 편임 [형태/이용상태] 기호 2)는 부정형에 완경사(북측 및 동측으로 하향)의 토지로 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용 중임.
기호 3)은 가로로 긴 장방형, 완경사의 토지로 기준시점 현재 현황 "주차장"으로 이용 중임.
[도로상태] 기호 2)는 남측으로 콘크리트 포장도로에 접하고 서측으로 기호 3)을 통하여 콘크리트 포장도로와 접하며, 동측으로 문화동 714-143 등을 통해서 콘크리트포장도로와 접함.
기호 3)은 서측, 남측, 북측으로 콘크리트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 2)는 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-04-17)(문화74호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-04-17)(62호선)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임.
기호 3)은 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-04-17)(문화51호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-04-17)(문화74호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-04-17)(62호선)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조 [공부와의 차이] 본건 기호 3)은 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "주차장" 등으로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임 [건물구조] 기호 1)은 철근큰크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상4층의 건물로서사용승인일: 1993.12.02.
증축사용승인일: 2002.07.06., 2002.11.19.
외벽: 알루미늄 복합판넬, 몰탈 위 페인팅 등내벽: 벽지, 타일, 인테리어마감 등창호: 알루미늄 및 플라스틱새시 등 [이용상태] 기호 2)는 지하층, 1층, 2층 : 공장 및 사무실 등으로 이용 중임3층: 사무실 등으로 이용 중4층: 사무실 및 학교 등으로 이용 중임제시외 건물 기호 (ㄱ): 계단실제시외 건물 기호 (ㄷ): 계단실 등제시외 건물 기호 (ㄴ),(ㄹ),(ㅁ) : 창고 등으로 이용 중임 [설비내역] 기본적인 전기설비, 위생시설, 급배수설비, 소방설비 등이 있음 [부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조 [공부와의 차이] 본건 기호1)은 등기사항전부증명서 상으로 지층 미용실, 지상 1층 예식장, 일반음식점, 2층 예식장, 미용원, 사진관 사무실, 3층 일반음식점, 4층 일반음식점이나 현황은 위의 "(2) 이용상태"와 공장, 사무실, 학교 등으로 이용 중임 [참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 토지 기호 2) 지상에 소재하는 감나무 등은 거래관행 등을 고려하여 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 경재 진행시 참고 바람.
- 본건 기호 1) 건물은 완경사지인 토지 기호 2)에 위치하여 서측에서는 지상2층이 지상층 및 일부 지하층에 위치하고 있으며 동측에서 지상1층이 위치하고 있으니 경매 진행시 참고 바람.
- 별첨 사진용지와 같이 본건 지상에 소재한 컨테이너는 용도, 구조 및 이동의 용이성 등을 고려하여 평가대상에서 제외하였으니 경매 진행시 참고 바람
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 성OO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년1월13일 | 근저당권 | 탄OOOOOOO | 1,430,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년6월23일 | 근저당권 | 대OOOOOOOOOOOO | 2,100,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2017년6월23일 | 근저당권 | 이OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2017년6월23일 | 근저당권 | 유OOOOOO | 650,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2018년8월13일 | 가압류 | 목OO | 20,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2018년12월27일 | 압류 | 중O | 소멸 | |
| 8 | 2020년10월26일 | 압류 | 중O | 소멸 | |
| 9 | 2021년8월31일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2021년9월7일 | 임의경매 | 유OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 성OO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년1월13일 | 근저당권 | 탄OOOOOOO | 1,430,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년6월23일 | 근저당권 | 대OOOOOOOOOOOO | 2,100,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2017년6월23일 | 근저당권 | 이OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2017년6월23일 | 근저당권 | 유OOOOOO | 650,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2018년8월13일 | 가압류 | 목OO | 20,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2018년12월27일 | 압류 | 중O | 소멸 | |
| 8 | 2020년10월26일 | 압류 | 중O | 소멸 | |
| 9 | 2021년8월31일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2021년9월7일 | 임의경매 | 유OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 107428 (대전지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
대전시 중구 과례로22번길 49에 있는 공장경매 물건
사건번호 2021타경107428
대전지방법원에서 경매 진행
감정가격 2,130,068,720원,최저입찰가 1,491,048,000원
이 물건은 대전광역시 중구 문화동 114-1에 위치한 물건입니다.
대전 #중구공장경매 입찰법원은 대전지방법원이고
주소는 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)입니다.
대전지방법원의 관할지역은 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군입니다.
주소는 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)입니다.
대전지방법원의 관할지역은 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군입니다.
사건번호는 2021 타경 107428입니다.
#대전공장경매 관할등기소는 대전지방법원 본원 남대전등기소이고
위치는 대전광역시 중구 대종로 267 (부사동 261-1) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 대전광역시 중구 대종로 267 (부사동 261-1) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는 2,130,068,720원 입니다만, 최저입찰가는 1,491,048,000원입니다.
사건번호 #2021타경107428 관할세무소는 대전세무소이고
위치는 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동) 입니다.
위치는 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동) 입니다.
입찰보증금은 (10%) 149,104,800원을 준비하시면 됩니다.
대전 #중구매매 #문화동경매 114-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,363,395,818원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경107428 사건은 03월 02일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.03.02(수) 10:00이며, 대전지방법원에서 진행이 됩니다.
[대전시 중구 공장경매] 중구 과례로22번길 49 경매 # 2021타경107428
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※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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