{양평.옥천경매} 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-2 2동 주택경매 ▩ 2021타경30301 (유찰2회) 10억~

 

 

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경매사건 2021 타경 30301 주택 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.02.16(수) 10:00인 수원지방법원 여주지원경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기관
지방법원장의 지정을 받아 등기소에서 등기사무를 처리하는 공무원을 말한다. 등기사무를 처리하는 자는 지방법원·동지원·등기소에서 근무하는 법원서기관·법원사무관·법원주사 또는 법원주사보 가운데 지방법원장의 지정을 받은 자이다. 등기관은 등기사무에 관하여 자기의 이름으로 독립·완결적으로 처리하는 직무권한을 갖는다.

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소재지	경기도 양평군 옥천면 신복리 243-2 2동
입찰기일	2022.02.16(수) 10:00	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경30301	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 여주지원
감정평가액	1,524,660,300원	최저입찰가	(70%) 1,067,262,000원	입찰보증금	(10%) 106,726,200원
물건종류	주택	건물면적	550.90㎡(166.65평)	토지면적	3,902.00㎡(1,180.36평)

사건번호 : 2021 타경 30301 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신복리 234-18	임야	411 ㎡ (124.33평)
	신복리 244-4	전	132 ㎡ (39.93평)
	신복리 243-24	도로	63 ㎡ (19.06평)
	신복리 243-19	도로	131 ㎡ (39.63평)
	신복리 243-20	대	7 ㎡ (2.12평)
	신복리 242	답	380 ㎡ (114.95평)
	신복리 234-20	임야	384 ㎡ (116.16평)
	신복리 243-21	도로	174 ㎡ (52.64평)
	신복리 243-14	대	39 ㎡ (11.80평)
	신복리 243-2	대	999 ㎡ (302.20평)
	신복리 243-4	임야	1182 ㎡ (357.56평)
건물	신복리 243-2	1층 주택	89.39 ㎡ (27.04평)
	신복리 243-2	2층 주택	71.36 ㎡ (21.59평)
	신복리 243-2	1층 주택	89.39 ㎡ (27.04평)
	신복리 243-2	2층 주택	71.36 ㎡ (21.59평)
제시외건물	신복리 243-2	발코니 확장	23.1 ㎡ (6.99평)
	신복리 243-2	다락방	33.5 ㎡ (10.13평)
	신복리 243-2	하노끼탕부스	1조 ㎡ (0.30평)
	신복리 243-2	발코니확장	23.6 ㎡ (7.14평)
	신복리 243-2	다락방	33.5 ㎡ (10.13평)
	신복리 243-2	하노끼탕부스	1조 ㎡ (0.30평)
	신복리 243-2	발코니 확장	23.1 ㎡ (6.99평)
	신복리 243-2	다락방	33.5 ㎡ (10.13평)
	신복리 243-2	발코니 확장	23.6 ㎡ (7.14평)
	신복리 243-2	다락방	33.5 ㎡ (10.13평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 "신복3교" 서북서측 근거리에 위치함. 본건 주위는 미성숙 전원주택지대로서 전원주택과 생활숙박시설, 펜션, 주거나지, 임야 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하나 근거리에 버스정류장이 있어 대중교통수단 이용은 다소 불편함.
[형태/이용상태] 기호(15)토지는 북하향 완경사지대에 옹벽 등으로 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 생활숙박시설 2동 4호 대지로 이용 중임.
[도로상태] 토지 북측과 서측으로 노폭 약6미터 도로에 접하며, 남측으로 진입도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
[제시외 물건] 정원수와 정원석, 소형 연못, 옹벽 등은 경제적 가치와 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] - [참고사항] 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였음.
[건물구조] 기호(4),(11) 건물은 2015년 11월 착공하여 2019년 1월에 사용승인된 목구조 판넬경사지붕 2층 건물로,외벽은 드라이비트 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 시스템창호, 지붕은 점토기와 마감임.
[이용상태] 기호(4) 건물은 나동3호, 나동4호로,기호(11) 건물은 가동1호, 가동2호로 구분되어 있으며,각 호는 1층은 방1, 주방, 거실, 욕실, 현관, 보일러실, 계단실, 2층은 방1, 욕실, 계단실 구조임.
[설비내역] 각 호별로 LPG보일러에 의한 난방설비 및 급배수시설, 위생설비등이 되어 있으며 나동3호 2층 발코니에 간이 태양광발전설비가 되어있음.
[부합물/종물] 각 호 1층 방, 거실, 주방과 2층 방 발코니는 확장되어 방과 거실, 주방 등으로 이용 중이며, 각 호 다락방이 소재하는 것으로 보임.
기호(4) 건물나동 3호, 나동4호 북동측으로 하노끼탕부스가 소재함.
[공부와의 차이] 기호(4),(11) 건물은 집합건축물대장상 2020-10-23 다가구주택에서 생활숙박시설로 용도 변경돠었으며,2020-11-17 1동, 2동에서 가동1호, 가동2호, 나동3호, 나동4호로 표시변경되어 제시목록과 상이함.
[참고사항] 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 관리상태 등은 일반건축물관리대장 건축물현황도와 양평군청 제공 내부구조도, 외부 관찰 등으로 확인하였음.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	정OO		소멸
2		소유권	신OO		소멸
3	2014년9월30일	근저당권	중OOOOOOOO	754,000,000원	소멸기준
4	2014년9월30일	지상권	중OOOOOOOO		소멸
5	2017년7월27일	근저당권	김OOOOOO	150,000,000원	소멸
6	2017년7월27일	근저당권	(OOOOOOOOOOO	150,000,000원	소멸
7	2017년8월11일	근저당권	(OOOOOOOOOOO	105,000,000원	소멸
8	2017년8월11일	가등기	정OO		소멸
9	2018년9월11일	근저당권	박OOOOOO	150,000,000원	소멸
10	2018년9월11일	근저당권	박OOOOOO	45,000,000원	소멸
11	2018년9월11일	근저당권	(OOOOOOOOOOOOO	45,000,000원	소멸
12	2020년3월6일	압류	양OO		소멸
13	2020년9월23일	가등기	유OOOOOOOOOO		소멸
14	2021년1월22일	임의경매	박OOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	정OO		소멸
2	2018년9월11일	근저당권	김OOOOOO	150,000,000원	소멸기준
3	2018년9월11일	근저당권	(OOOOOOOOOOO	150,000,000원	소멸
4	2018년9월11일	근저당권	(OOOOOOOOOOO	105,000,000원	소멸
5	2018년9월11일	근저당권	박OOOOOO	150,000,000원	소멸
6	2018년9월11일	근저당권	박OOOOOO	45,000,000원	소멸
7	2018년9월11일	근저당권	(OOOOOOOOOOOOO	45,000,000원	소멸
8	2018년9월11일	가등기	박OOOOOO		소멸
9	2018년10월1일	근저당권	중OOOOOOOO	754,000,000원	소멸
10	2021년1월22일	임의경매	박OOOOOO		소멸

사건번호 : 2021 타경 30301 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

경기도 양평군 옥천면 신복리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경30301
수원지방법원 여주지원에서 경매 진행
감정가격 1,524,660,300원,최저입찰가 1,067,262,000원

이 물건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-2 2동에 위치한 물건입니다.

경기 #양평주택경매 입찰법원은 여주지원이고
주소는 (126-38)경기도 여주시 현암동 640-10 (현암로 21-12)입니다.
여주지원의 관할지역은 여주시, 이천시, 양평군입니다.

사건번호는 2021 타경 30301입니다.

#경기주택경매 관할등기소는 수원지방법원 본원 양평등기소이고
위치는 경기도 양평군 양평읍 양근로 154 (양근리 448-7) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 1,524,660,300원 입니다만, 최저입찰가는 1,067,262,000원입니다.

사건번호 #2021타경30301 관할세무소는 이천세무소이고
위치는 경기도 이천시 부악로 47 (중리동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 106,726,200원을 준비하시면 됩니다.

경기 #양평매매 #옥천면경매 신복리 243-2 2동은 부동산임의경매이고 청구금액은 150,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경30301 사건은 02월 16일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.02.16(수) 10:00이며, 수원지방법원 여주지원에서 진행이 됩니다.

[경기도 양평군 주택경매] 양평군 옥천면 신복리 243-2 경매 # 2021타경30301

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궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.

※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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