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광주 광산구 수완동 141-1에 소재한 근린상가 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원(2018타경69944)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 9,558,460,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 6,690,922,000원입니다.
2022.02.03(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
| 소재지 | 광주광역시 광산구 수완동 141-1 한두레농산물센터 지하층비101호 | ||||
| 입찰기일 | 2022.02.03(목) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2018타경69944 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 광주지방법원 |
| 감정평가액 | 9,558,460,600원 | 최저입찰가 | (70%) 6,690,922,000원 | 입찰보증금 | (10%) 669,092,200원 |
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 8,007.34㎡(2,422.22평) | 토지면적 | |
사건번호 : 2018 타경 69944 (광주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 건물 |
수완동 141-1 | 지하층비101호 철골철근콘크리트구조 | 4241.185 ㎡ (1,282.96평) |
| 왕버들로 207 | 2층201호 (수완동,한두레농산물센터) 철골철근콘크리트구조 | 1599.97 ㎡ (483.99평) | |
| 수완동 141-1 | 3층301호 철골철근콘크리트구조 | 262.5 ㎡ (79.41평) | |
| 왕버들로 207 | 1층101호 (수완동,한두레농산물센터) 철골철근콘크리트구조 | 1648.88 ㎡ (498.79평) | |
| 제시외건물 | 수완동 141-1 | 창고 | 131.4 ㎡ (39.75평) |
| 수완동 141-1 | 통로등 | 82.2 ㎡ (24.87평) | |
| 왕버들로 207 | 출입구 | 41.2 ㎡ (12.46평) |
광주지방법원 4계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 669,092,200원을 준비하시면 됩니다.
일괄매각(제시외 건물 및 건물옥상 소재 제시외 수목 소나무 등 매각 포함) 본건외 토지 지상에 정원석, 식재된 소나무 등 및 제시외 기계·기구는 매각 제외 공부상 면적과 건축물관리대장상 면적의 차이가 있어 건축물관리대장 면적으로 평가됨 본건 집합건물의 대지 소유자는 주식회사 모아주택건설(수완동 141-1, 146-1), 한국농어촌공사(수완동 138, 139, 140-1)임 채무자는 토지 소유자 한국농어촌공사와 사이에 체결한 2007. 10. 2.자 협약서에 따라 2009. 3. 3.부터 2029. 3. 2.까지 시설사용료를 납부하기로 하는 부지 사용권을 가지고 있으며, 사업이 종료되는 경우 고정 시설물의 귀속은 관리운영권이 만료된 후에는 토지의 지분율에 따라 귀속되고 이동시설물에 대하여는 채무자의 부담으로 철거하기로 하는 협약이 있고, 한국농어촌공사가 협약을 해제 또는 해지시 토지 사용권은 소멸한다는 회신이 있음(사실조회회신 참조) 신청채권자 전유부분과 대지사용권을 분리처분할 수 있다는 채무자의 관리규약을 제출함 본건 건물이 소재하는 타인 소유 토지에 대한 법정지상권 성립 여부 및 대지사용권 유무는 불문명함 목록 1. 건축물대장상 부속건물 1층 일반철골구조 창고(선별장) 131.4㎡ 미등기(제시외 건물 1) 건물은 2012.05.23. 증축 등재됨 목록 2(201호) 건물은 합병전 201호와 202호와 2021.05.26.합병등기(합병후 전유부분 면적은 건축물대장상 면적으로 1599,97㎡임) 목록 4 건물의 용도가 공부상 판매시설이나 건축물대장상 용도변경 되어 사무소, 제조업소, 소매점, 일반음식점, 창고로 등재되어 있음이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 농OOOOOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년9월5일 | 가압류 | 혜OOOOOOO | 8,964,409,984원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년10월22일 | 강제경매 | (OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2018년11월2일 | 가처분 | 한OOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2019년1월11일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 754,465,753원 | 소멸 |
사건번호 : 2018 타경 69944 (광주지방법원)
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주소는 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)입니다.
광주지방법원의 관할지역은 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군입니다.
위치는 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동) 입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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