인천시 옹진군 영흥면 선재로306번길 펜션경매｛2020 타경 527485｝최저가8억대34%

 

 

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인천지방법원 경매9계 2020 타경 527485

소재지	인천광역시 옹진군 영흥면 선재로306번길 31-97 (주건축물제1동)
입찰기일	2021.12.21(화) 10:00	유찰횟수	3회	진행상태	유찰
사건번호	2020타경527485	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원
감정평가액	2,541,417,730원	최저입찰가	(34%) 871,706,000원	입찰보증금	(20%) 174,341,200원
물건종류	펜션	건물면적	1,254.07㎡(379.36평)	토지면적	3,577.00㎡(1,082.04평)

사건번호 : 2020 타경 527485 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	선재리 528-1	대	3370 ㎡ (1,019.43평)
	선재리 528-35	대	207 ㎡ (62.62평)
건물	선재로306번길 31-97	1층 펜션	317.59 ㎡ (96.07평)
	선재로306번길 31-97	2층 펜션	83.85 ㎡ (25.36평)
	선재로306번길 31-97	3층 펜션	83.85 ㎡ (25.36평)
	선재로306번길 31-97	단층 화장실	12 ㎡ (3.63평)
	선재로306번길 31-97	1층 펜션	158.14 ㎡ (47.84평)
	선재로306번길 31-97	2층 펜션	95.15 ㎡ (28.78평)
	선재로306번길 31-97	3층 펜션	184.94 ㎡ (55.94평)
	선재로306번길 31-97	4층 펜션	57.06 ㎡ (17.26평)
	선재리 528-1	단층 단독주택	29.56 ㎡ (8.94평)
	선재리 528-1	단층 단독주택	84.23 ㎡ (25.48평)
제시외건물	선재리 528-1	계단실	11.5 ㎡ (3.48평)
	선재리 528-1	바베큐장	40 ㎡ (12.10평)
	선재리 528-1	바베큐장	90 ㎡ (27.23평)
	선재리 528-1	정자	5.2 ㎡ (1.57평)
	선재리 528-1	수영장	1식 ㎡ (0.30평)

2020타경527485 사건은 인천 #옹진매매 #영흥면경매 선재로306번길 31-97 (주건축물제1동) 펜션경매로써 부동산임의경매입니다.
인천지방법원 9계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (20%) 174,341,200원을 준비하시면 됩니다.
-일괄매각. 제시외 건물 포함(창고, 관정2개 포함), 호이스트크레인(5ton) 포함 -현황상 목록1은 펜션부지로 이용중 -감정상 토지 남서측 경계 부근에 송전철탑이 소재하며 본건 토지 남서측 일부는 선하지로 임차권이 설정되어 있는 바, 이를 감안하여 평가함. -목록2의 용도는 '다가구주택'이며, 건축물대장현황도상 1층 일부는 '제조업소'로 되어 있으며, 이를 현황 '강당'등으로 사용중인 것으로 판단되어 현황도를 기준으로 개략적인 면적을 산정하였고 파손부분 감안하여 평가함. -목록2의 건물등기사항전부증명서상 '철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕'으로 등재되어 있고, 목록3의 건물등기사항전부증명서상 '철근콘크리트구조 철골구조지붕'으로 등재되어 있으나, 각각 일반건축물대장상 '주구조'는 '철근콘크리트구조'로 기재되어 있고, 건축물현황 내 '구조'는 '일반철골구조'로 기재되어 있어 내용이 상이하며, 일반건축물대장상 건축물현황 내 '구조'인 '일반철골구조'를 기준으로 함. -목록3의 3층 부분은 일부증축 되었으나 증축면적이 미미하여 전체건물 사용승인일을 기준으로 감가수정함. -목록1 지상에 제시외 구축물 수영장(기계기구 수영장 모터 포함)이 소재하며 개략적인 실측면적으로 사정 평가함. -수목 및 화단, 조경석은 토지에, 물탱크와 소방설비는 건물에 포함평가함. -2020.2.10. 노국천으로부터 인테리어시설 및 공사대금 금 117,765,000원의 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. -이 사건 2021.4.27.자 부동산현황조사보고서 및 2021.4.29.자 감정평가서를 기초로 하였고 이 법원 2015타경20874 사건의 감정평가서 및 부동산현황조사보고서도 참고하였음. -매수보증금은 최저매각가격의 20%이므로 참고하시기 바랍니다.

물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.

법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.

낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	라OO		소멸
2	2002년10월12일	임차권설정	한OOOOO		인수
3	2011년5월13일	근저당권	안OOOOOOOOOO	1,170,000,000원	소멸기준
4	2011년5월30일	근저당권	봉OO	120,000,000원	소멸
5	2011년5월30일	근저당권	봉OO	120,000,000원	소멸
6	2011년7월15일	근저당권	심OO	240,000,000원	소멸
7	2012년7월12일	가등기	곽OOOOOO		소멸
8	2016년3월17일	압류	국		소멸
9	2016년10월26일	압류	인OOOOOOO		소멸
10	2020년6월8일	압류	국		소멸
11	2020년11월20일	임의경매	(OOOOOOOOO		소멸
12	2021년2월10일	가압류	(OOOOOOO	90,726,348원	소멸
13	2021년2월19일	압류	국		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	라OO		소멸
2	2011년5월13일	근저당권	안OOOOOOOOOO	1,170,000,000원	소멸기준
3	2011년5월30일	근저당권	봉OO	120,000,000원	소멸
4	2011년5월30일	근저당권	봉OO	120,000,000원	소멸
5	2011년7월15일	근저당권	심OO	240,000,000원	소멸
6	2012년7월12일	가등기	곽OOOOOO		소멸
7	2016년3월17일	압류	국		소멸
8	2020년6월8일	압류	국		소멸
9	2020년11월20일	임의경매	(OOOOOOOOO		소멸
10	2021년2월10일	가압류	(OOOOOOO	90,726,348원	소멸

사건번호 : 2020 타경 527485 (인천지방법원)

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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 527485 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

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이 물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로306번길 31-97 (주건축물제1동)에 위치한 물건입니다.

인천 #옹진펜션경매 입찰법원은 인천지방법원이고
주소는 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)입니다.
인천지방법원의 관할지역은 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군입니다.

사건번호는 2020 타경 527485입니다.

#인천펜션경매 관할등기소는 인천지방법원 본원 등기국이고
위치는 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 2,541,417,730원 입니다만, 최저입찰가는 871,706,000원입니다.

사건번호 #2020타경527485 관할세무소는 인천세무소이고
위치는 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동) 입니다.

입찰보증금은 (20%) 174,341,200원을 준비하시면 됩니다.

인천 #옹진매매 #영흥면경매 선재로306번길 31-97 (주건축물제1동)은 부동산임의경매이고 청구금액은 905,470,913원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경527485 사건은 12월 21일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 20%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2021.12.21(화) 10:00이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.

[인천시 옹진군 펜션경매] 옹진군 영흥면 선재로306번길 31-97 경매 # 2020타경527485

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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