부동산경매정보 이지옥션
법원낙찰경매컨설팅 ★
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| 소재지 | 인천광역시 부평구 부개동 405-2 | ||||
| 입찰기일 | 2021.07.12(월) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 재진행 |
| 사건번호 | 2018타경29575 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 인천지방법원 |
| 감정평가액 | 3,893,017,000원 | 최저입찰가 | (49%) 1,907,578,000원 | 입찰보증금 | (10%) 190,757,800원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 2,896.32㎡(876.14평) | 토지면적 | 949.00㎡(287.07평) |
사건번호 : 2018 타경 29575 (인천지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
부개동 405-2 | 대 | 182 ㎡ (55.06평) |
| 부개동 405-4 | 대 | 251 ㎡ (75.93평) | |
| 부개동 405-10 | 대 | 93 ㎡ (28.13평) | |
| 부개동 405-17 | 대 | 19 ㎡ (5.75평) | |
| 부개동 405-18 | 잡종지 | 8 ㎡ (2.42평) | |
| 부개동 405-20 | 대 | 76 ㎡ (22.99평) | |
| 부개동 405-25 | 대 | 263 ㎡ (79.56평) | |
| 부개동 406-6 | 잡종지 | 25 ㎡ (7.56평) | |
| 부개동 408-57 | 전 | 32 ㎡ (9.68평) | |
| 건물 |
부개동 405-2 | 1층 근린생활시설 | 354.09 ㎡ (107.11평) |
| 부개동 405-2 | 2층 근린생활시설 | 458.25 ㎡ (138.62평) | |
| 부개동 405-2 | 3층 근린생활시설 | 458.25 ㎡ (138.62평) | |
| 부개동 405-2 | 4층 근린생활시설 | 458.25 ㎡ (138.62평) | |
| 부개동 405-2 | 5층 근린생활시설 | 396.20 ㎡ (119.85평) | |
| 제시외건물 | 부개동 405-2 | 주차장등 철근콘크리트조 | 665.88 ㎡ (201.43평) |
| 부개동 405-2 | 계단실등 철근콘크리트조 | 52.7 ㎡ (15.94평) | |
| 부개동 405-2 | 계단실등 철근콘크리트조 | 52.7 ㎡ (15.94평) |
2018타경29575 사건은 인천 #부평구매매 #부개동경매 405-2 근린시설경매로써 부동산임의경매입니다.
인천지방법원 13계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 190,757,800원을 준비하시면 됩니다.
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 본건 중 목록번호 2,3,4,7,8,9토지는 신축허가(허가번호:2013-건축과-신축허가-32)를 득하여, 신축공사가 진행중임. 3. 본건 중 목록번호 3,7,8 토지는 2개의 용도지역(제2종일반주거지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하나, 자연녹지지역 소재 부분의 면적이 미미하며, 주된 용도지역인 제2종일반주거지역을 기준으로 평가하였음. 4. 본건 중 목록번호 5,6,10은 공부상 지목이 각각 대,잡종지,전으로 등재되었으나, 현황"도로"로 이용중임. 5. 목록번호 1은 신축허가를 득한 후 공사가 진행중인 상태로서 건축물관리대장에 미등재되어 있으며 등기사항전부증명서상 건축법상 사용승인 받지 않는 건물임. 6. 제시외 건물은 개략적인 실측으로 면적산출 후 평가하였음. 7. 2018. 6. 19.자 신한건설산업주식회사로부터 공사대금 금 71,090,400원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 8. 목록번호2~10 을구 지상권 설정등기(2013.1.2. 접수번호 제294호). 이에 대한 지상권자인 부평제일새마을금고의 말소동의서가 제출되어 있음. 9. 2019.9.30.자 정상욱으로부터 공사대금 금 1,650,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명하며 2019.11.1. 근저당권자 부평제일새마을금고로부터 유치권배제신청서가 제출되었음. 10. 본건 중 목록 10 토지에 대해 주무관청의 사실조회에 따르면, 농지법 제8조 제1항 제1호에 따라 농지취득자격증명원을 발급받지 아니하고 취득할 수 있는 농지라고 하며, 허가,협의,신고 등의 전용절차 없이 무단으로 변경된 경우 원상회복 대상이라고 함.이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 4 | 2013년1월2일 | 지상권 | 계OOOOOOO | 인수 | |
| 5 | 2014년7월11일 | 근저당권 | 부OOOOOOOO | 2,184,000,000원 | 소멸기준 |
| 6 | 2016년6월17일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2016년6월17일 | 근저당권 | 강OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2016년6월17일 | 근저당권 | 주OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2016년6월23일 | 근저당권 | 권OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,125,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2018년11월7일 | 임의경매 | 부OOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 4 | 2016년6월17일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸기준 |
| 5 | 2016년6월17일 | 근저당권 | 강OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2016년6월17일 | 근저당권 | 주OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2016년6월23일 | 근저당권 | 권OO | 1,125,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2016년12월28일 | 근저당권 | 부OOOOOOOO | 2,184,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2018년11월7일 | 임의경매 | 부OOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2018 타경 29575 (인천지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
인천시 부평구 부개동 405-2에 있는 근린시설경매 물건
사건번호 2018타경29575
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 3,893,017,000원,최저입찰가 1,907,578,000원
인천 #부평구근린시설경매 입찰법원은 인천지방법원이고
주소는 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)입니다.
인천지방법원의 관할지역은 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군입니다.
#인천근린시설경매 관할등기소는 인천지방법원 본원 등기국이고
위치는 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
사건번호 #2018타경29575 관할세무소는 북인천세무소이고
위치는 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) 입니다.
인천 #부평구매매 #부개동경매 405-2은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,705,766,080원 입니다.
2018타경29575 사건은 07월 12일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
이 물건은 인천광역시 부평구 부개동 405-2에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2018 타경 29575입니다.
감정가는 3,893,017,000원 입니다만, 최저입찰가는 1,907,578,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 190,757,800원을 준비하시면 됩니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2021.07.12(월) 10:00이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.
[인천시 부평구 근린시설경매] 부평구 부개동 405-2 경매 # 2018타경29575
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