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법원낙찰경매컨설팅 ★
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경기 화성시 장안면 사곡리 736-4에 있는 근린시설
수원지방법원 2020타경10359이고요
감정가격은 2,291,499,100원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,604,049,000원입니다.
2021.05.20(목) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
| 소재지 | 경기도 화성시 장안면 사곡리 736-4 1호 | ||||
| 입찰기일 | 2021.05.20(목) 10:30 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2020타경10359 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 |
| 감정평가액 | 2,291,499,100원 | 최저입찰가 | (70%) 1,604,049,000원 | 입찰보증금 | (10%) 160,404,900원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 2,688.53㎡(813.28평) | 토지면적 | 4,376.00㎡(1,323.74평) |
사건번호 : 2020 타경 10359 (수원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 | 사곡리 736-3 | 답 | 450 ㎡ (136.13평) |
| 사곡리 736-4 | 대 | 2080 ㎡ (629.20평) | |
| 사곡리 736-11 | 잡종지 | 766 ㎡ (231.72평) | |
| 사곡리 736-12 | 임야 | 191 ㎡ (57.78평) | |
| 사곡리 736-13 | 답 | 33 ㎡ (9.98평) | |
| 사곡리 736-14 | 답 | 509 ㎡ (153.97평) | |
| 사곡리 736-15 | 임야 | 14 ㎡ (4.24평) | |
| 사곡리 736-16 | 임야 | 333 ㎡ (100.73평) | |
| 건물 | 사곡리 736-4 | 1층 근린생활시설 | 940.86 ㎡ (284.61평) |
| 사곡리 736-4 | 2층 근린생활시설 | 451.85 ㎡ (136.68평) | |
| 사곡리 736-4 | 3층 근린생활시설 | 929.10 ㎡ (281.05평) | |
| 사곡리 736-4 | 지층 근린생활시설 | 256.62 ㎡ (77.63평) | |
| 제시외건물 | 사곡리 736-4 | 옥탑 및 물탱크실 | 43.4 ㎡ (13.13평) |
| 사곡리 736-4 | 옥탑 | 25.2 ㎡ (7.62평) | |
| 사곡리 736-4 | 창고 | 23.9 ㎡ (7.23평) | |
| 사곡리 736-4 | 출입구 | 17.6 ㎡ (5.32평) |
2020타경10359 사건은 경기 #화성매매 #장안면경매 사곡리 736-4 1호 근린시설경매로써 부동산강제경매입니다.
수원지방법원 11계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 160,404,900원을 준비하시면 됩니다.
일괄매각. 제시외 건물 포함(목록2. 남서측 일부에 소재하는 가건물 일부는 매각에서 제외) 목록1,6,7.에 대한 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환), 화성시 장안면의 사실조회 회신에 의하면, 목록1,6,7.은 기 농지전용허가된 토지이며, 이를 매수할 경우에 매수인 앞으로 농지전용허가를 변경하거나 기존의 전용허가를 취소하고 새로 전용허가를 받아야 하며(전용허가 변경 또는 신규허가를 득하지 못하면 원상복구명령 필요), 전용사업계획서의 실현 가능성을 검토하여 농지취득자격증명서를 발급할 수 있다고 함. 감정평가서에 의하면 목록2. 건물은 1-3층 사무실외에는 공실이나 주용도 1,2종근린생활시설(소매점,제조업소 등)로 2020. 2월 건축. 대수선. 용도변경 신고필증을 교부받아 리모델링 공사중임.이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년10월18일 | 근저당권 | 김OOOOOOO | 1,560,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년10월18일 | 지상권 | 김OOOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2020년3월5일 | 가압류 | 대OOOOOOOOOOOOOO | 76,091,085원 | 소멸 |
| 5 | 2020년6월4일 | 가압류 | 서OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년6월8일 | 가등기 | 하OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2020년6월9일 | 근저당권 | 장OO | 720,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2020년6월9일 | 근저당권 | 김OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2020년6월24일 | 강제경매 | 곽OO | 소멸 | |
| 10 | 2020년9월2일 | 강제경매 | 서OO | 소멸 | |
| 11 | 2020년9월10일 | 임의경매 | 김OOOOOOO | 소멸 | |
| 12 | 2020년10월5일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년10월18일 | 근저당권 | 김OOOOOOO | 1,560,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년6월4일 | 가압류 | 서OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년6월8일 | 가등기 | 하OOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2020년6월9일 | 근저당권 | 장OO | 720,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년6월9일 | 근저당권 | 김OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2020년6월24일 | 강제경매 | 곽OO | 소멸 | |
| 8 | 2020년9월2일 | 강제경매 | 서OO | 소멸 | |
| 9 | 2020년9월10일 | 임의경매 | 김OOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2020년9월16일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 11 | 2020년10월5일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2020 타경 10359 (수원지방법원)
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경기 #화성근린시설경매 입찰법원은 수원지방법원이고
주소는 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사입니다.
수원지방법원의 관할지역은 수원시, 오산시, 화성시, 용인시입니다.
#경기근린시설경매 관할등기소는 수원지방법원 본원 화성등기소이고
위치는 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
사건번호 #2020타경10359 관할세무소는 동수원세무소이고
위치는 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동) 입니다.
경기 #화성매매 #장안면경매 사곡리 736-4 1호은 부동산강제경매이고 청구금액은 40,249,863원 입니다.
2020타경10359 사건은 05월 20일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
이 물건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 736-4 1호에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2020 타경 10359입니다.
감정가는 2,291,499,100원 입니다만, 최저입찰가는 1,604,049,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 160,404,900원을 준비하시면 됩니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2021.05.20(목) 10:30이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.
[경기도 화성시 근린시설경매] 화성시 장안면 사곡리 736-4 경매 # 2020타경10359
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