이지옥션 법원경매전문//근린주택 경매/서울시 관악구 신림동/2019타경106546

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감정가는 3,252,194,300원입니다만 최저입찰가는 2,601,755,000원(80%)입니다.
    입찰일은 2020.07.21(화) 10:00,10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 260,175,500원 입니다.

    ◈ 위치 : 서울특별시 관악구 신림동 604-2
    ◈ 유형 : 근린주택
    ◈ 사건번호 : 2019 타경 106546
    ◈ 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매1계

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2019 타경 106546

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신림동 604-2	대	383 ㎡ (115.86평)
건물	신림동 604-2	1층 근린생활시설	190.19 ㎡ (57.53평)
	신림동 604-2	2층 근린생활시설	190.19 ㎡ (57.53평)
	신림동 604-2	3층 근린생활시설	190.19 ㎡ (57.53평)
	신림동 604-2	4층 근린생활시설	190.19 ㎡ (57.53평)
	신림동 604-2	5층 주택	131.25 ㎡ (39.70평)
	신림동 604-2	지하1층 근린생활시설	283.65 ㎡ (85.80평)
제시외건물	신림동 604-2	보일러실	3.0 ㎡ (0.91평)
	신림동 604-2	보일러실	1.8 ㎡ (0.54평)
	신림동 604-2	화장실	1.2 ㎡ (0.36평)
	신림동 604-2	근린생활시설일부	14.9 ㎡ (4.51평)
	신림동 604-2	근린생활시설일부	14.9 ㎡ (4.51평)
	신림동 604-2	근린생활시설일부	14.9 ㎡ (4.51평)
	신림동 604-2	계단실등	25.2 ㎡ (7.62평)

2019타경106546 사건은 서울 관악구 신림동 604-2 근린주택경매로써 공유물분할을위한경매입니다.
서울중앙지방법원 1계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 260,175,500원을 준비하시면 됩니다.
일괄매각. 제시외 건물 포함이므로 참고하시기 바랍니다.

물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.

법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.

낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.

임차인현황 (배당요구종기일 : 2019-10-30)

점유자	전입일	대항력	확정일/배당일	보증금	용도/점유	비고
신OOOOOOOOO	2003. 11. 4.	○	2019.10.28	17,000,000 [월]700,000	1층 중 49㎡	2003. 10. 22. ~
웨OOOOOOO	2018. 7. 6.	Ｘ	미상		미상	2018. 7. 1 ~ 2019. 6. 30.
이OOOOOOOOOOO	2005.9.20.~	○	2007.08.01 2019.10.24	1천5백만원(점포),1천5백만원(안방),7백만원(작은방) [월]5십만원(점포),5십만원(안방),1십만원(작은방)	점포 , 101호, 102호	2004.11.20.(점포)~,2004.10.29.(안방)~,2004.11.20.(작은방)
이OO	2018. 6. 19.	Ｘ	미상		1층 깁밥집
정OO	2005.10.18.	○	2019.10.30	17,000,000 [월]600,000	점포 약11평 식당
주OOOOOOOOO	2018. 5. 31.	Ｘ	미상	5000만원	1층	2018. 5. 10. ~ 2020. 5. 9.

※ 이번 2019 타경 106546 사건의 배당요구종기일은 2019-10-30일이고 임차인이 있을 경우 전입일자와 말소기준권리을 비교하고 보증금과 차임을 입찰시 재확인하여 경매에 참여하시기 바랍니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	오OO		소멸
2		소유권	오OO		소멸
3		소유권	김OO		소멸
4	2015년5월29일	근저당권	산OOOOOO	120,000,000원	소멸기준
5	2015년11월17일	근저당권	국	516,000,000원	소멸
6	2018년3월21일	근저당권	국	49,080,444원	소멸
7	2019년8월20일	임의경매	김OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	오OO		소멸
2		소유권	오OO		소멸
3		소유권	김OO		소멸
4	2015년5월29일	근저당권	산OOOOOO	120,000,000원	소멸기준
5	2015년11월17일	근저당권	국	516,000,000원	소멸
6	2018년3월21일	근저당권	국	49,080,444원	소멸
7	2018년6월5일	압류	관OO		소멸
8	2019년6월11일	압류	서OOOOOOO		소멸
9	2019년8월20일	임의경매	김OO		소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 106546 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

서울시 관악구 신림동 604-2 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

서울 관악구 근린주택경매의 입찰법원은 서울중앙지방법원이고
주소는 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동)입니다.
서울중앙지방법원의 관할지역은 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구입니다.

서울 관악구 근린주택경매의 관할등기소는 서울중앙지방법원 본원 등기국이고
위치는 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

그리고 서울 관악구 신림동 관할세무소는 관악세무소이고
위치는 서울특별시 관악구 문성로 187(신림동) 입니다.

서울 관악구 신림동 604-2은 공유물분할을위한경매이고 청구금액은 0원 입니다.

2019타경106546 사건은 07월 21일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

 

이 물건은 서울특별시 관악구 신림동 604-2에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2019 타경 106546입니다.

감정가는 3,252,194,300원 입니다만, 최저입찰가는 2,601,755,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 260,175,500원을 준비하시면 됩니다.

언제든지 법원동행에서 쉽고 빠르게 도와드립니다.

입찰일은 2020.07.21(화) 10:00,10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 관악구 근린주택경매] 관악구 신림동 604-2 경매 # 2019타경106546

경매는 매매와 달리 진행부터 마무리까지 시간과 절차가 필요합니다.

미리 상담을 받으시고 차분하게 진행 준비를 하시는 방법을 권유드립니다.

 

 

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