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경북 칠곡군 약목면 약목로에 소재한 근린주택 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원(2023타경6529)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 2,566,772,700원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,566,772,700원입니다.
2024.04.25(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 약목면 약목로 78 | ||||
| 입찰기일 | 2024.04.25(목) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2023타경6529 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 |
| 감정평가액 | 2,566,772,700원 | 최저입찰가 | (100%) 2,566,772,700원 | 입찰보증금 | (10%) 256,677,270원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 825.12㎡(249.60평) | 토지면적 | 1,394.00㎡(421.69평) |
사건번호 : 2023 타경 6529 (대구지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
복성리 952 | 대 | 1383 ㎡ (418.36평) |
| 복성리 1167-2 | 대 | 11 ㎡ (3.33평) | |
| 건물 |
약목로 78 | 지하 근린생활시설 | 104 ㎡ (31.46평) |
| 약목로 78 | 1층 약국 | 43.8 ㎡ (13.25평) | |
| 약목로 78 | 의원 | 146.54 ㎡ (44.33평) | |
| 약목로 78 | 사무소 | 36.66 ㎡ (11.09평) | |
| 약목로 78 | 의원 | 15 ㎡ (4.54평) | |
| 약목로 78 | 2층 게임제공업소 | 187 ㎡ (56.57평) | |
| 약목로 78 | 단층 단독주택 | 84.72 ㎡ (25.63평) | |
| 약목로 78 | 단층 단독주택 | 48 ㎡ (14.52평) | |
| 약목로 78 | 단층 창고 | 23.2 ㎡ (7.02평) | |
| 약목로 78 | 단층 창고시설 | 98 ㎡ (29.65평) | |
| 제시외건물 | 복성리 952 | 의원 | 21.1 ㎡ (6.38평) |
| 복성리 952 | 보일러실 | 2.1 ㎡ (0.64평) | |
| 복성리 952 | 다용도실 | 15 ㎡ (4.54평) |
[교통상황] 면소재지 중심지대로 제반 교통사정 편리함.
[형태/이용상태] 2필 일단의 방형에 가까운 부정형으로 인접지대와 대체로 평탄하나, 후면지는 서측 중심지도로 보다는 약간 저지인 상업용 및 주택부지임.
[도로상태] 서측 폭 15M 의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] 1) 임대관계 ; 건물감정요항표 참조2) 기 타 : 본건 토지의 동측 및 남측 일부는 타인이 점유하고 있는 것으로 추정되나 정확한 경계확인은 지적측량 등이 필요할 것으로 보이며, 면적이 과소하여 별도로 구분하지 아니하고 토지가격결정과정에서 감안함.
[건물구조] 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상2층 건물 및 경량철골조 판넬지붕(1층 증축부분)으로 외벽 : 전면 석재치장 및 측후면 몰탈 위 페인팅, 샌드위치 판넬 마감 등 내벽 ; 몰탈 위 페인팅, 내부 인테리어, 타일 등 마감 바닥 ; 데코타일 및 내장타일 등 마감 창호 ; 샷시 유리창호4)경량철골조 샌드위치판넬(위슁글)지붕 단층으로 외벽 ; 치장벽돌 쌓기 및 미장스톤 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 ; 샷시 창호5) 일반목조 강판지붕 단층으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 ; ?Ｅ뼈？벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호6) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 내,외벽 ; 몰탈위 페인팅7) 경량철골조 판넬지붕 단층 벽체 ; 샌드위치 판넬 마감 등 바닥 : 하드너 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 [이용상태] 3) 지하 : 근린생활시설(공실)
1층 : 의원, 약국, 중개사사무소 2층 : 게임제공업소(공실)
4) 단독주택 - 점유자부재 및 잠금장치로 건물 내부는 조사하지 못함5) 단독주택 - 점유자부재 및 잠금장치로 건물 내부는 조사하지 못함6) 창고(작업장)
7) 창고시설( 실제 소매점 및 사무실) - 잠금장치로 건물 내부는 조사하지 못함 [설비내역] 기호 3,4,7)은 위생, 급배수 설비, 기호 4,5)는 유류온수보일러에 의한 난방설비 등 [부합물/종물] 토지건물감정평가명세표 및 건물개황도 참조본건 기호 3)건물의 옥탑(계단실 등) 및 기호 4) 건물의 확장부분(발코니)는 본 건물에 포함하여 평가함.
[공부와의 차이] 기호 5) 는 공부상 기와지붕이나 실제 강판지붕임 [참고사항] 1) 임대관계 ; 일부 임대중이며, 일부는 공실 상태임.
2) 기 타 ; 기호 3) 지하 및 2층은 상당기간 공실상태로 재사용시 수리비 등이 소요될 것으로 사료됨.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 조OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 4 | 2014년2월28일 | 근저당권 | 약OOOOOOO | 780,000,000원 | 소멸기준 |
| 5 | 2020년2월17일 | 근저당권 | 약OOOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2023년8월18일 | 임의경매 | 약OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 780,000,000원 | 소멸 | |||
| 2 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 4 | 2014년2월28일 | 근저당권 | 약OOOOOOO | 540,000,000원 | 소멸기준 |
| 5 | 2020년2월17일 | 근저당권 | 약OOOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2023년8월18일 | 임의경매 | 약OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 6529 (대구지방법원)
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