서울 종로구 근린시설경매 예지동 243 근린시설/2023타경108198

 

 

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서울 종로구 예지동 243 에 있는 근린시설
서울중앙지방법원 2023타경108198이고요
감정가격은 8,207,148,527원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 6,565,719,000원입니다.
2024.05.01(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소재지	서울특별시 종로구 예지동 243
입찰기일	2024.05.01(수) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2023타경108198	물건번호	1	입찰법원	서울중앙지방법원
감정평가액	8,207,148,527원	최저입찰가	(80%) 6,565,719,000원	입찰보증금	(10%) 656,571,900원
물건종류	근린시설	건물면적	988.79㎡(299.11평)	토지면적	254.50㎡(76.99평)

사건번호 : 2023 타경 108198 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	예지동 243	대	254.5 ㎡ (76.99평)
건물	창경궁로12길 16	1층 근린생활시설	246.81 ㎡ (74.66평)
	창경궁로12길 16	2층 근린생활시설	290.98 ㎡ (88.02평)
제시외건물	창경궁로12길 16	창고	290.2 ㎡ (87.79평)
	창경궁로12길 16	번영회사무실	64.8 ㎡ (19.60평)
	창경궁로12길 16	지하실	96 ㎡ (29.04평)

[위치/주위환경] 본건은 지하철1호선 종로5가역 남서측 인근(직선거리)에 위치하며,광장시장내 영업용 판매시설로서,주위는 시장,상가,소규모 점포 등이 혼재하는 시장지대임.
[교통상황] 인근에 다수 노선의 버스정류장 및 지하철역이 있어,대중교통여건은 양호한 편임, [형태/이용상태] 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서,영업용 판매시설 부지로 이용중임.
[도로상태] 북측 및 서측으로 노폭 약 4.7m,3m 도로에 접하나 좌판 등으로 차량통행 불가함,세각(불)
[토지이용계획] 도시지역,일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(2016-7-21)(종로4,5가 지구단위계획구역)
시장(저촉)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,대공방어협조구역(위탁고도;54-236m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-6-2)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안))
도시관리계획 입안중(방화지구폐지).
역사도심(4대문안)
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콩크리트 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서,외벽;치장벽돌 및 타일 등 마감내벽;몰탈위 페인팅 등 마감바닥;타일 등 마감.
창호;샷시창 등임.
[이용상태] 영업용 판매시설임.1층과 2층 모두 점포로서,수십개로 구분되어 있음.
[설비내역] 기본적앤 전기설비,급배수 및 위생설비,소화설비 등임.
[부합물/종물] 본건 일반건축눌(갑)상에 없는 3층 및 옥탑 부분의 단가 책정은 그 구조가 본건과 상이하나(명세표 및 면적산출근거 등 참조), 본건 건물을 기반으로 하고 있으므로 본건 건물 단가를 적용하였으나,경매ㅐ진행시 유의하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 일반건축물대장(갑)상에 없는 3층부분과 옥탑부분은 개략??으로 실측하여 제시외건물로하녔으며,지하층의 경우 본건 건물에 입주하고 있는 상인 및 평가전례에 의해 확인되어위치를 특정하지 못하였으나,본건의 평가목적을 고려하여, 제시외건물로 평가 하였으며건물의 바닥면적이 대지면적보다 큰 부분도 같이 평가하였으니,경매 진행시 유의하시기바랍니다.
[참고사항] 1,2충에 상인들이 입점하고 있으나, 상세 임대내용은 파악하지 못하였음.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2	2011년5월18일	근저당권	강OOOOOOO	2,444,000,000원	소멸기준
3	2020년2월27일	압류	종OO		소멸
4	2023년6월20일	임의경매	강OOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2	2011년5월18일	근저당권	강OOOOOOO	2,444,000,000원	소멸기준
3	2020년2월27일	압류	종OO		소멸
4	2023년6월20일	임의경매	강OOOOOO		소멸

사건번호 : 2023 타경 108198 (서울중앙지방법원)

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이 물건은 서울특별시 종로구 예지동 243에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 108198입니다.

감정가는 8,207,148,527원 입니다만, 최저입찰가는 6,565,719,000원입니다.

사건번호 #2023타경108198 입니다.

입찰보증금은 (10%) 656,571,900원을 준비하시면 됩니다.

서울 #종로구매매 #예지동경매 243은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,853,707,980원 입니다.

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입찰일은 2024.05.01(수) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 종로구 근린시설경매] 종로구 예지동 243 경매 #2023타경108198

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