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[ 경남 김해시 숙박시설 법원경매 ]
김해시경매,분성로336번길경매
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경매사건 2023 타경 756 숙박시설 부동산경매물건으로
매각기일이 2024.04.09(화) 10:00인 창원지방법원경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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전유부분
"전유부분이라 함은 구분소유권에 있어서 목적물인 건물부분을 말한다. 즉 1동의 건물의 일부이면서 구분해서 소유권의 목적으로 된 부분이 전유부분 이다. 전유부분으로 인정되려면 첫째 구조상 구분되어 독립성이 있어야 하고, 둘째 독립한 건물로 사용될 수 있어야 한다. 이러한 건물 중 전유부분에 성립하는 소유권이 '구분소유권'이며 이는 보통의 소유권과 성질에서 같다."
"전유부분이라 함은 구분소유권에 있어서 목적물인 건물부분을 말한다. 즉 1동의 건물의 일부이면서 구분해서 소유권의 목적으로 된 부분이 전유부분 이다. 전유부분으로 인정되려면 첫째 구조상 구분되어 독립성이 있어야 하고, 둘째 독립한 건물로 사용될 수 있어야 한다. 이러한 건물 중 전유부분에 성립하는 소유권이 '구분소유권'이며 이는 보통의 소유권과 성질에서 같다."
| 소재지 | 경상남도 김해시 분성로336번길 19 | ||||
| 입찰기일 | 2024.04.09(화) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2023타경756 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 |
| 감정평가액 | 2,579,982,800원 | 최저입찰가 | (64%) 1,651,189,000원 | 입찰보증금 | (10%) 165,118,900원 |
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,087.74㎡(329.04평) | 토지면적 | 525.00㎡(158.81평) |
사건번호 : 2023 타경 756 (창원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
부원동 783-22 | 대 | 205 ㎡ (62.01평) |
| 부원동 784-9 | 대 | 320 ㎡ (96.80평) | |
| 건물 |
분성로336번길 19 | 1층 근린생활시설 | 208.12 ㎡ (62.96평) |
| 분성로336번길 19 | 2층 숙박시설 | 208.3 ㎡ (63.01평) | |
| 분성로336번길 19 | 3층 숙박시설 | 185.86 ㎡ (56.22평) | |
| 분성로336번길 19 | 4층 숙박시설 | 185.86 ㎡ (56.22평) | |
| 분성로336번길 19 | 5층 숙박시설 | 57.9 ㎡ (17.51평) | |
| 분성로336번길 19 | 지하 근린생활시설 | 211.7 ㎡ (64.04평) | |
| 제시외건물 | 분성로336번길 19 | 창고 | 12 ㎡ (3.63평) |
| 분성로336번길 19 | 보일러실 | 18 ㎡ (5.45평) |
[위치/주위환경] 이 건은 경상남도 김해시 부원동 소재 김해부원동 우체국 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 공히 사다리 평지의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용중입니다.
[도로상태] 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1)도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 중점경관관리구역(2018-11-01)
기호(2)도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
[건물구조] 기호(3): 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하/5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌,몰탈위 페인팅, 복합알루미늄판넬 마감 내벽 : 벽지, 인테리어 몰탈위 페인팅 마감 바닥 : 데코 타일마감 창호 : 샷시조 이중창호 [이용상태] 기호(3) 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택으로 이용중입니다.
지하층 : 근린생활시설(상호 MINI BORAACAY)
1층 : 숙박시설(홀,안내실,다용도실)
2층 : 숙박시설(객실 6)
3층 : 숙박시설(객실 6)
4층 : 숙박시설(객실 6)
5층 : 단독주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본전기설비, 급·배수 및 위생설비, 화재경보설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 제시외 건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호(1)은 건물 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상에 건물면적이 표기되어 있으나, 제시목록에 없으며 현황도 멸실된 상태입니다. 기호(3)의 1층 부분의 등기사항전부증명서상 면적은 208.12㎡이나, 일반건축물대장등본상 2015.12.02일자로 1층 숙박시설(주차장) 127.88㎡는 면적에서 제외하여, 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장등본상 면적이 상이합니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
[교통상황] 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 공히 사다리 평지의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용중입니다.
[도로상태] 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1)도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 중점경관관리구역(2018-11-01)
기호(2)도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
[건물구조] 기호(3): 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하/5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌,몰탈위 페인팅, 복합알루미늄판넬 마감 내벽 : 벽지, 인테리어 몰탈위 페인팅 마감 바닥 : 데코 타일마감 창호 : 샷시조 이중창호 [이용상태] 기호(3) 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택으로 이용중입니다.
지하층 : 근린생활시설(상호 MINI BORAACAY)
1층 : 숙박시설(홀,안내실,다용도실)
2층 : 숙박시설(객실 6)
3층 : 숙박시설(객실 6)
4층 : 숙박시설(객실 6)
5층 : 단독주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본전기설비, 급·배수 및 위생설비, 화재경보설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 제시외 건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호(1)은 건물 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상에 건물면적이 표기되어 있으나, 제시목록에 없으며 현황도 멸실된 상태입니다. 기호(3)의 1층 부분의 등기사항전부증명서상 면적은 208.12㎡이나, 일반건축물대장등본상 2015.12.02일자로 1층 숙박시설(주차장) 127.88㎡는 면적에서 제외하여, 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장등본상 면적이 상이합니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년4월14일 | 근저당권 | 부OOOOOOOOOOO | 2,324,400,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2022년12월22일 | 압류 | 김OO | 소멸 | |
| 4 | 2023년2월6일 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년4월14일 | 근저당권 | 부OOOOOOOOOOO | 2,324,400,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2023년2월6일 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2023년9월21일 | 압류 | 김OO | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 756 (창원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 756 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 김해시 분성로336번길 19 숙박시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 경상남도 김해시 분성로336번길 19에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2023 타경 756입니다.
감정가는 2,579,982,800원 입니다만, 최저입찰가는 1,651,189,000원입니다.
사건번호 #2023타경756 입니다.
입찰보증금은 (10%) 165,118,900원을 준비하시면 됩니다.
경남 #김해매매 #분성로336번길경매 19은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,652,421,355원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
#2023타경756 사건은 04월 09일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2024.04.09(화) 10:00이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
[경남 김해시 숙박시설경매] 김해시 분성로336번길 19 경매 #2023타경756
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