[근린주택경매]수원시 영통구 원천동 350 수원 근린주택경매 물건

 

 

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 [ 경기 수원시 근린주택 법원경매 ]

수원시경매,영통구경매

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찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 76220 근린주택 부동산경매물건으로
매각기일이 2024.04.01(월) 10:00인 수원지방법원경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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법정지상권
토지와 건물이 동일 소유자에 속하여 있다가 경매등의 이유로 소유자가 달라진 경우에 잠재적인 토지 이용권을 법률상 당연히 인정시켜 준 제도로서 법률의 규정에 의한 지상 권의 취득이므로 등기를 필요로 하지 않는 다고 볼 수 있다.

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소재지	경기도 수원시 영통구 신원로294번길 21 (원천동,네잎크로버하우스) 경기도 수원시 영통구 원천동 350
입찰기일	2024.04.01(월) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2023타경76220	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원
감정평가액	2,040,556,800원	최저입찰가	(100%) 2,040,556,800원	입찰보증금	(10%) 204,055,680원
물건종류	근린주택	건물면적	488.04㎡(147.63평)	토지면적	302.00㎡(91.36평)

사건번호 : 2023 타경 76220 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원천동 350	대	302 ㎡ (91.36평)
건물	신원로294번길 21	1층 근린생활시설	121.59 ㎡ (36.78평)
	신원로294번길 21	2층 주택	119.13 ㎡ (36.04평)
	신원로294번길 21	3층 주택	119.13 ㎡ (36.04평)
	신원로294번길 21	4층 주택	119.97 ㎡ (36.29평)
제시외건물	원천동 350	물탱크실게단실	8.22 ㎡ (2.49평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "삼성전자 수원사업장" 동측 인근에 위치하며 부근은 주택 및 상가 혼용지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활시설등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 접근은 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인편임.
[형태/이용상태] 남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 주상용(단독주택(다가구주택) 및 제2종 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측 및 남서측으로 로폭 약 6-8미터, 북동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 각각 접함 [토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역, 개발행위허가제한지역(2022-05-30), 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 영통구 공고 2016-228 [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설로서,(사용승인일 : 2016.05.16)
외 벽 : 외장 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 창호임.
[이용상태] 단독주택(다가구주택) 및 제2종 근린생활시설로 이용중임.
1층 : 근린생활시설(사무실 2개호)
2층 : 다가구주택(2가구)
3층 : 다가구주택(2가구)
4층 : 다가구주택(2가구)
(후면 "지적 및 건물개황도" 참고)
[설비내역] 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기등임.
[부합물/종물] (ㄱ) 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층(물탱크실,계단실) 약 8.22㎡ - 옥탑소재 (후면 "지적 및 건물개황도" 참고)
[공부와의 차이] - [참고사항] ㄱ) 임대관계는 미상임.
ㄴ) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에관한 의견" 참고

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	강OO		소멸
2	2014년4월25일	근저당권	(OOOOOO	576,000,000원	소멸기준
3	2016년2월4일	근저당권	(OOOOOO	84,000,000원	소멸
4	2023년6월29일	가등기	(OOOOOOOOO		소멸
5	2023년7월19일	압류	국		소멸
6	2023년9월11일	강제경매	김OO		소멸
7	2024년2월7일	임의경매	이OOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	강OO		소멸
2	2016년5월24일	근저당권	(OOOOOO	576,000,000원	소멸기준
3	2016년5월24일	근저당권	(OOOOOO	84,000,000원	소멸
4	2022년11월21일	임차권설정	김OO	150,000,000원	소멸
5	2023년5월15일	가압류	(OOOOOOOOOO	100,000,000원	소멸
6	2023년6월29일	가등기	(OOOOOOOOO		소멸
7	2023년7월19일	압류	국		소멸
8	2023년9월7일	압류	국OOOOOOO		소멸
9	2023년9월11일	강제경매	김OO		소멸
10	2023년9월21일	임차권설정	이OO	180,000,000원	소멸
11	2024년2월1일	임차권설정	양OO	190,000,000원	소멸
12	2024년2월7일	임의경매	이OOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2023 타경 76220 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 2023타경76220 / 경매진행 법원 수원지방법원
감정가격 2,040,556,800원 / 최저입찰가 2,040,556,800원

이 물건은 경기도 수원시 영통구 원천동 350에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 76220입니다.

감정가는 2,040,556,800원 입니다만, 최저입찰가는 2,040,556,800원입니다.

사건번호 #2023타경76220 입니다.

입찰보증금은 (10%) 204,055,680원을 준비하시면 됩니다.

경기 #수원매매 #영통구경매 원천동 350은 부동산강제경매이고 청구금액은 150,000,000원 입니다.

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#2023타경76220 사건은 04월 01일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.04.01(월) 10:00이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.

[경기도 수원시 근린주택경매] 수원시 영통구 신원로294번길 21 경매 #2023타경76220

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