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경매사건 2023 타경 50309 창고 부동산경매물건으로
매각기일이 2024.03.05(화) 10:00,12:00인 대전지방법원 서산지원경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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지분양도
"지분을 당사자간의 계약으로 양도하는 것을 말한다. ⑴공유자지분의 양도, 즉 지분권의 양도는 단순한 재산권의 처분인 바 원칙으로 자유이다. 다만 민법상의 조합원 및 상속인의 지분의 경우에는 특수한 제한이 있다. 그러나 선박공유자의 지분은 공유자간에 조합관계가 있는 때에도 다른 공유자의 승낙 없이 양도할 수 있다. ⑵사단법인의 구성원의 지분의 양도는 회사의 사원 또는 협동조합의 조합원으로서 가지는 권리·의무를 일괄하여 양도할 수 있다. 즉 사원 또는 조합원인 지위의 양도이다. 인적 회사의 무한책임사원이 지분을 양도하고자 할 때에는 전사원의 동의를 요하지만 합자회사의 유한책임사원의 경우는 전 무한책임사원의 동의로 족하고, 유한회사의 경우에는 사원총회의 결의가 있어야 지분을 양도할 수 있으나 사원 상호간의 양도는 정관이 정하는 바에 의할 수 있다. 여러 협동조합의 경우는 조합의 승인을 필요로 한다. 어느 것이나 모두 이들 단체의 인적 결합성·폐쇄성에 대응하기 위한 것이다. 양도인은 그 한도 내에서 조합원의 지위를 상실한다. 그러나 인적 회사의 경우와 마찬가지로 합명회사의 경우는 퇴사의 취지의 등기 전의 채무에 관하여 채권자에 대하여 사원으로서의 책임을 진다. 양수인에 관하여는 그것이 사원 또는 조합원인 때에는 그 지분이 증가할 뿐이나 그렇지 않은 때에는 그 자가 사원 또는 조합원의 지위를 취득한다. 또 이 지분의 양도에는 반드시 계산상의 액수로서의 지분이 따른다"

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소재지	충청남도 당진시 석문면 북부산업로 2374-18 (주건축물제1동)
입찰기일	2024.03.05(화) 10:00,12:00	유찰횟수	1회	진행상태	재진행
사건번호	2023타경50309	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원 서산지원
감정평가액	6,710,380,000원	최저입찰가	(70%) 4,697,266,000원	입찰보증금	(10%) 469,726,600원
물건종류	창고	건물면적	1,900.00㎡(574.75평)	토지면적	4,999.00㎡(1,512.20평)

사건번호 : 2023 타경 50309 (대전지방법원 서산지원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼화리 22-22	창고용지	2496 ㎡ (755.04평)
	삼화리 22-23	창고용지	2503 ㎡ (757.16평)
건물	북부산업로 2374-18	단층 창고시설	950 ㎡ (287.38평)
	북부산업로 2374-14	단층 창고시설	950 ㎡ (287.38평)

[위치/주위환경] 일련번호 (1), (3)는 충청남도 당진시 석문면 소재 "삼화3리마을회관" 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 공장, 농지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 일련번호 (1), (3)본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 일련번호 (1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황"창고"로 이용중임.
일련번호 (3) : 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 현황 "창고"로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 (1), (3) : 본건 북서측으로 약 8미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 (1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 중점경관관리구역(2021-09-14)임.
일련번호 (3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 중점경관관리구역(2021-09-14)임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] - [건물구조] 일련번호 (2) : 일반철골구조/판넬기타지붕 단층으로(사용승인일 : 2021.02.25.)
외벽 : 샌드위치판넬 등 마감.
창호: 샷시 창호 등임.
일련번호 (4) : 일반철골구조/기타지붕 단층으로(사용승인일 : 2021.04.21.)
외벽 : 샌드위치판넬 등 마감.
창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 일련번호 (2), (4) : 창고시설로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 (2), (4) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] - [참고사항] -

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOOO		소멸
2	2022년4월8일	근저당권	성OOOOOOOOO	5,760,000,000원	소멸기준
3	2022년9월13일	압류	국		소멸
4	2023년1월19일	임의경매	성OOOOOOOOO		소멸
5	2023년2월14일	가압류	대OOOOOOOO	31,431,683원	소멸
6	2023년3월10일	압류	국OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOOO		소멸
2	2022년4월8일	근저당권	성OOOOOOOOO	5,760,000,000원	소멸기준
3	2022년10월21일	압류	당OO		소멸
4	2023년1월19일	임의경매	성OOOOOOOOO		소멸
5	2023년2월14일	가압류	대OOOOOOOO	31,431,683원	소멸

사건번호 : 2023 타경 50309 (대전지방법원 서산지원)

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충남 당진시 석문면 북부산업로에 있는 창고경매 물건
사건번호 2023타경50309
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 6,710,380,000원,최저입찰가 4,697,266,000원

이 물건은 충청남도 당진시 석문면 북부산업로 2374-18 (주건축물제1동)에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 50309입니다.

감정가는 6,710,380,000원 입니다만, 최저입찰가는 4,697,266,000원입니다.

사건번호 #2023타경50309 입니다.

입찰보증금은 (10%) 469,726,600원을 준비하시면 됩니다.

충남 #당진매매 #석문면경매 북부산업로 2374-18 (주건축물제1동)은 부동산임의경매이고 청구금액은 4,877,968,183원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2023타경50309 사건은 03월 05일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.03.05(화) 10:00,12:00이며, 대전지방법원 서산지원에서 진행이 됩니다.

[충남 당진시 창고경매] 당진시 석문면 북부산업로 2374-18 경매 #2023타경50309

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