울산 남구 달동 근린시설경매 (2회유찰)/2023타경102283

 

 

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소재지	울산광역시 남구 번영로124번길 13 울산광역시 남구 달동 1249-6
입찰기일	2024.01.25(목) 10:00	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2023타경102283	물건번호	1	입찰법원	울산지방법원
감정평가액	2,871,750,580원	최저입찰가	(49%) 1,407,158,000원	입찰보증금	(10%) 140,715,800원
물건종류	근린시설	건물면적	1,132.90㎡(342.70평)	토지면적	312.20㎡(94.44평)

사건번호 : 2023 타경 102283 (울산지방법원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	달동 1249-6	대	312.2 ㎡ (94.44평)
건물	번영로124번길 13	1층 주차장	32.70 ㎡ (9.89평)
	번영로124번길 13	2층 근린생활시설	228.84 ㎡ (69.22평)
	번영로124번길 13	3층 근린생활시설	228.84 ㎡ (69.22평)
	번영로124번길 13	4층 근린생활시설	228.84 ㎡ (69.22평)
	번영로124번길 13	5층 근린생활시설	228.84 ㎡ (69.22평)
	번영로124번길 13	6층 근린생활시설	119.32 ㎡ (36.09평)
	번영로124번길 13	지하1층 물탱크실	43.72 ㎡ (13.23평)
제시외건물	번영로124번길 13	주차관리실	3 ㎡ (0.91평)
	번영로124번길 13	보일러실	3.4 ㎡ (1.03평)
	번영로124번길 13	보일러실	10.6 ㎡ (3.21평)
	번영로124번길 13	세탁실	4.8 ㎡ (1.45평)

[위치/주위환경] 본 건은 울산광역시 남구 달동 소재 "KB국민은행 달동종합금융센터" 남서측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 음식점 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 남동측으로 폭 약 15미터 이상의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한 구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] "건물 감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음.
[건물구조] 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 6층 건물로서 외벽 : 화강석 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어, 타일, 벽지, 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 지하1층 : 물탱크실 1층 : 로비, 주차장, 창고 등 2-5층 : 안마시술소 6층 : 주택 [설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비(가스보일러, 전기보일러) 등 되어 있음.
[부합물/종물] 1) 구조, 규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(기호㉠-㉣)
2) 감정물건에 미치는 영향 별 영향 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 지하1층 : 공부상 용도는 보일러실이나 현황 물탱크실임.
5층 : 공부상 용도는 사무실이나 현황 안마시술소임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
건물 지하층에 별첨 사진용지와 같이 누수현상이 확인되며, 건물 재조달원가에 감안하여 감정평가 하였으니 경매진행시 별도 재확인하시기 바람.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2014년1월23일	근저당권	(OOOOOOO	1,200,000,000원	소멸기준
3	2022년12월5일	몰수보전	국		소멸
4	2023년2월27일	임의경매	(OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2014년1월23일	근저당권	(OOOOOOO	1,200,000,000원	소멸기준
3	2022년12월5일	몰수보전	국		소멸
4	2023년2월27일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
5	2023년4월27일	압류	울OOOO		소멸

사건번호 : 2023 타경 102283 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 2023타경102283 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 2,871,750,580원 / 최저입찰가 1,407,158,000원

이 물건은 울산광역시 남구 달동 1249-6에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 102283입니다.

감정가는 2,871,750,580원 입니다만, 최저입찰가는 1,407,158,000원입니다.

사건번호 #2023타경102283 입니다.

입찰보증금은 (10%) 140,715,800원을 준비하시면 됩니다.

울산 #남구매매 #달동경매 1249-6은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,081,581,861원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2023타경102283 사건은 01월 25일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.01.25(목) 10:00이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.

[울산시 남구 근린시설경매] 남구 번영로124번길 13 경매 #2023타경102283

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