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본 건은 경기 김포시 대곶면 거물대리 479-8에 위치한 공장(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1: 2017.11.27.근저당 목록2,6: 2017.1.16.근저당 목록3-5: 2017.3.31.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,886,317,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 2,020,422,000원으로 떨어져
2024.01.25(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 경기도 김포시 대곶면 율마로151번길 75 경기도 김포시 대곶면 거물대리 479-8 |
||||
| 입찰기일 | 2024.01.25(목) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2023타경44793 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 인천지방법원 부천지원 |
| 감정평가액 | 2,886,317,000원 | 최저입찰가 | (70%) 2,020,422,000원 | 입찰보증금 | (10%) 202,042,200원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 3,597.50㎡(1,088.24평) | 토지면적 | 3,305.00㎡(999.76평) |
사건번호 : 2023 타경 44793 (인천지방법원 부천지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
거물대리 479-8 | 창고용지 | 1619 ㎡ (489.75평) |
| 거물대리 479-9 | 창고용지 | 1596 ㎡ (482.79평) | |
| 거물대리 479-14 | 도로 | 57 ㎡ (17.24평) | |
| 거물대리 479-15 | 도로 | 33 ㎡ (9.98평) | |
| 건물 |
율마로151번길 75 | 1층 자원순환관련시설 | 198 ㎡ (59.90평) |
| 율마로151번길 85 | 단층 자원순환관련시설 | 198 ㎡ (59.90평) | |
| 율마로151번길 85 | 단층 사무실 | 34.3 ㎡ (10.38평) | |
| 제시외건물 | 거물대리 479-8 | 보관소 | 1619 ㎡ (489.75평) |
| 거물대리 479-9 | 보관소 | 1521 ㎡ (460.10평) | |
| 거물대리 479-9 | 사무실 | 27.2 ㎡ (8.23평) |
[교통상황] 본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 일련번호 (2) : 인접지 및 인접도로 대비 완경사지를 등고 평탄하게 조성한 사다리형 토지로, 공업용 건부지로 이용중임.
일련번호 (4) : 인접지 및 인접도로 대비 완경사지를 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지로, 공업용 건부지로 이용중임.
일련번호 (5), (6) : 부정형 완경사지로, 현황 도로임.
[도로상태] 일련번호 (2), (4)는 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고, 일련번호 (5), (6)은 현황 도로로 이용하고 있음.
[토지이용계획] 일련번호 (2), (4) - (6) : 계획관리지역(계획관리지역), 개발행위허가제한지역(김포 환경재생 혁신복합단지 조성사업 예정지(미래도시과 문의)), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(대곶처리분구)＜하수도법＞임.
[제시외 물건] 본건 지상에 제시외 건물이 소재함.(후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조)
[공부와의 차이] - [참고사항] - [건물구조] 일련번호 (1) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로,내외벽 : 판넬 등 마감바닥 : 콘크리트미장 마감임.
일련번호 (3) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로,내외벽 : 판넬 등 마감바닥 : 콘크리트미장 마감경량철골구조 판넬지붕 단층 부속건물로,내외벽 : 판넬 등 마감바닥 : 장판지깔기 등 마감창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 일련번호 (1) : 자원순환관련시설로 이용중임.
일련번호 (3) : 자원순환관련시설로 이용중이고, 부속건물은 사무실 및 화장실로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 (3) 부속건물 : 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 일련번호 (2) 지상에 제시외건물 ㉠, 일련번호 (4) 지상에 제시외건물 ㉡, ㉢이 소재함.
[공부와의 차이] - [참고사항] -
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년1월16일 | 근저당권 | 중OOOOO | 360,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년1월16일 | 지상권 | 중OOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2018년8월3일 | 근저당권 | (OOOOOO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년8월3일 | 가압류 | 김OOOOOO | 1,794,999,395원 | 소멸 |
| 6 | 2023년9월8일 | 강제경매 | 김OOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년11월27일 | 근저당권 | 중OOOOO | 360,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년8월3일 | 근저당권 | (OOOOOO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년8월3일 | 가압류 | 김OOOOOO | 1,794,999,395원 | 소멸 |
| 5 | 2023년9월8일 | 강제경매 | 김OOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 44793 (인천지방법원 부천지원)
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** 공장 경매 ** 2023 타경 44793 ** 급매 ** 공장 매매
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