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전북 전주시 완산구 중화산동2가에 위치한 근린시설 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 5,721.69㎡(1,730.81평)입니다. 토지면적은 2,465.40㎡(745.78평)입니다.
사건번호는 2023타경5705이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 11,983,795,230원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 11,983,795,230원입니다.
입찰보증금은 (10%) 1,198,379,523원을 준비하셔야 합니다.
| 소재지 | 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 784-1 | ||||
| 입찰기일 | 2024.01.08(월) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2023타경5705 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 전주지방법원 |
| 감정평가액 | 11,983,795,230원 | 최저입찰가 | (100%) 11,983,795,230원 | 입찰보증금 | (10%) 1,198,379,523원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 5,721.69㎡(1,730.81평) | 토지면적 | 2,465.40㎡(745.78평) |
사건번호 : 2023 타경 5705 (전주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
중화산동2가 784-1 | 대 | 1936.4 ㎡ (585.76평) |
| 중화산동2가 783-2 | 대 | 529 ㎡ (160.02평) | |
| 건물 |
중화산동2가 784-1 | 지하2층 기계실 | 475.42 ㎡ (143.81평) |
| 중화산동2가 784-1 | 지하1층 주차장 | 1678.32 ㎡ (507.69평) | |
| 중화산동2가 784-1 | 1층 일반목욕장 | 962.78 ㎡ (291.24평) | |
| 중화산동2가 784-1 | 2층 일반목욕장 | 1067.67 ㎡ (322.97평) | |
| 중화산동2가 784-1 | 3층 일반목욕장 | 970.25 ㎡ (293.50평) | |
| 중화산동2가 784-1 | 4층 수영장 | 496.65 ㎡ (150.24평) | |
| 제시외건물 | 중화산동2가 784-1 | 차양 | 36 ㎡ (10.89평) |
| 중화산동2가 784-1 | 차양 | 33.6 ㎡ (10.16평) | |
| 중화산동2가 783-2 | 기계기구 | 1식 ㎡ (0.30평) |
[교통상황] 제반 차량출입이 용이하며, 가로망이 잘 정비되어 일반적인 교통상황은 양호합니다.
[형태/이용상태] 일련번호 1) 장방형토지로서 인접도로 및 인접지와 등고 평탄한 상업용건부지로 이용중 입니다.
일련번호 3) 장방형토지로서 인접도로 및 인접지와 등고 평탄한 상업용건부지(부속 주차장)로 이용중입니다.
[도로상태] 일련번호 1) 서측 및 남측으로 노폭 약 10m, 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 정도의 아스콘 포장도로와 4면이 접하고, 도로상태는 양호합니다.
일련번호 3) 서측으로 노폭 약 8m 정도의 아스콘 포장도로와 접하며, 도로상태는 양호 합니다.
[토지이용계획] 일련번호 1) 제1종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(활짝핀유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 온천공보호구역 ＜온천법＞, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 일련번호 3) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(활짝핀유치원)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 온천공보호구역＜온천법＞, 산림 하천 전원 개발 항목은 관련부서 확인협의 입니다.
[제시외 물건] 없습니다 [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 일련번호3의 일부 지하부분에 기계기구 목록상의 대형기계관정이 소재합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층(지하2층) 건물로, 일반건축물대장등본상 사용승인일자는 2008.04.16, 증축일자는 2013.12.06이며, 외벽 : 컬러드라이비트 및 일부 미송붙임 등, 내벽 : 석고보드위수성페이팅, 인코팅, 고급벽지 도배, 황토위 코팅 등 고급인테리어, 바닥 : 하드너, 카페트, 무늬목 및 이페원목(수입), 자연석 및 수입석깔기, 대리석 등 천정 : 고급 실내인테리어 등, 창호 : 로이복층유리(24mm) 프로젝트창으로, 현상 및 관리상태 양호합니다.
[이용상태] 제1,2종 근린생활시설 및 운동시설로 이용중이며, 지하2층 : 기계실, 전기실, 지하저수조(물탱크), 지하1층 : 주차장, 세탁실, 제조업소, 1층 : 로비, 일반목욕장(남·여), 관리실, 노천탕 등 2층 : 일반목욕장, 체력단련장, 일반음식점, 한옥체험방, 이용원 등 3층 : 게임장, 힐링바덴, 각종사우나실, 일반음식점등, 4층 : 수영장, 일반음식점 등 입니다.
[설비내역] 천장매립형 냉난방 및 바닥은 난방설비 등 되어으며, 화재탐지설비, 소화전설비, 방송.음향설비, TV공시청설비, 수변전설비, 위생설비, 승강기설비, 지하수설비, 물탱크설비, 폐열회수설비, 나노버블설비, 경수연화설비, 찜질방설비, 사우나설비, 수영장설비 등이 되어있습니다.
[부합물/종물] 4층 및 옥상부분에 수영장의 부대설비인 일반철골구조의 공작물(워터슬라이드, 워터바켓 등)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다 기 타 : --
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년3월9일 | 근저당권 | 송OOOOOO | 2,730,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년3월9일 | 근저당권 | 서OOOOOOO | 3,600,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년3월9일 | 근저당권 | 신OOOOOOO | 3,120,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2023년9월4일 | 임의경매 | 전OOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 유OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년3월9일 | 근저당권 | 송OOOOOO | 2,730,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년3월9일 | 근저당권 | 서OOOOOOO | 3,600,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년3월9일 | 근저당권 | 신OOOOOOO | 3,120,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년7월12일 | 근저당권 | 법OOOOO | 400,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년10월8일 | 압류 | 전OO | 소멸 | |
| 7 | 2023년9월4일 | 임의경매 | 전OOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 5705 (전주지방법원)
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